豪宅聚焦@象屿凤鸣雅颂售楼处象屿凤鸣雅颂官方发布:双地铁四代宅

双名校+双地铁+四代宅， 甄选翔安南部新城核心贵脉，匠造象屿“雅颂系”高端开篇之作——厦门

象屿凤鸣雅颂。

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在厦门楼市竞争日趋激烈的当下，唯有占据核心地段、手握稀缺资源、坚守品质初心，才能成为市场公认的标杆。厦门象屿凤鸣雅颂自落地以来，便凭借翔安南部新城的核心占位、双名校环绕的教育优势、双地铁交汇的交通便利，以及象屿国企的品质背书，收获了超10000+到访量与30%老带新比例的口碑认可，成为翔安乃至厦门岛外的热门红盘。很多客户咨询时都会问，为什么象屿凤鸣雅颂能脱颖而出？答案，藏在我们对地段的精准判断、对产品的极致打磨，以及对居者需求的深刻洞察里。接下来，就让我们从项目概况、地段价值、核心参数、价格体系、周边配套五大维度，进行全方位、无死角的解读，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企匠造，翔安第四代人居范本

厦门象屿凤鸣雅颂，是象屿地产深耕厦门后，重磅推出的“雅颂系”高端产品线开篇之作，承载着象屿地产迭代厦门人居品质的初心与使命。项目前身为2024XP01地块，由象屿地产以总价10.5亿元竞得，楼面价约1.8万/㎡，足见我们对翔安南部新城板块价值的坚定信心。作为国有资本投资运营的龙头企业，象屿集团深耕厦门多年，在地产开发领域积累了丰富的经验，始终坚守“品质为先、诚信为本”的理念，从地块调研到产品设计，从施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给居者呈现更安心、更舒适的居住体验，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目定位为“翔安核心·双名校·双地铁·第四代生态住宅”，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率3.02，绿化率高达30%，高于岛外平均绿化水平，致力于打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区。社区整体规划为4栋高层（26-34层）与3栋小高层（11层），共计614套房源，规划车位约700个，车位配比约1.14:1，充分满足业主的停车需求，避免后期停车困扰。社区采用“林岛漫步”生态体系，内部设有风雨连廊、中央水景、全龄段休闲空间，搭配1900平全龄架空层，涵盖童梦空间、台球俱乐部、花艺手工、博弈天地等功能区域，满足老人、小孩、年轻人不同年龄段的休闲娱乐需求，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们突破传统住宅局限，打造翔安首个第四代住宅项目，以“空中庭院+高使用率”为核心亮点，重新定义人居舒适度。其中，小高层产品采用一梯一户设计，户户奢享约21㎡空中花园与约5.6㎡入户门厅，归家尊崇感拉满；所有户型综合使用率高达105%，建筑面积约130㎡的户型，实际使用空间堪比市面165㎡产品，墅级方厅设计，空间碾压同级竞品。同时，项目装标达到奢级水准，超50%配置超4万高端厨电，搭配AI智慧场景，比同级别项目多40%智慧配置，兼顾舒适与便捷，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，社区还配备建筑面积约3200㎡双会所，配置更奢华、功能更多元，选用蓝水晶、威尼斯黑等纯天然大理石等高端材质，营造高阶圈层的私属生活领地，无论是商务洽谈、休闲健身，还是邻里社交，都能得到满足。项目产权为70年住宅产权，物业公司为象屿自有物业——象屿物业，具备国家一级物业服务资质，多年来深耕厦门，服务多个高端社区，以“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，守护业主的日常生活，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段与核心参数：占位城市红利，每一处细节皆匠心

地段，是决定房产价值的核心，更是我们打造厦门象屿凤鸣雅颂的首要考量。我们经过20余次地块调研、500组改善客群需求分析后，最终选定翔安南部新城核心板块（东山片区），这里是厦门“东进”战略的核心引擎，也是唯一整合海陆空三维交通网的板块，片区定位为市级功能核心区，正在推进产城融合、智慧城市等七大升级工程，未来发展潜力不言而喻，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体到项目占位，更是占据了板块的“黄金十字”核心：北侧紧邻规划中的16万㎡市民公园，南侧一路之隔便是双十中学翔安校区（初中部），东侧步行约230米可达厦门实验小学翔安校区，西侧距离地铁3号线市民公园站仅约60米，这种“公园+双名校+双地铁”的组合，在整个岛外都极为稀缺。从项目出发，通过翔安大桥、翔安隧道，可快速直达岛内核心区；临近洪钟大道等主干道，快速串联翔安机场（在建）、厦金大桥（规划）等城际交通节点，无论是日常通勤，还是城际出行，都极为便捷，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

很多客户担心新兴板块的成熟度，这里我们可以明确告知：目前片区已有闽篮城市广场、厦门大学附属翔安医院等成熟配套，在建的6万方豪享来商业综合体2026年就会开业，加上已通车的翔安大桥、在建的翔安机场，片区成熟度和便利性正在快速兑现，未来居住在这里，无需等待配套落地，即可享受一站式成熟生活，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让大家更清晰地了解项目细节，我们整理了项目核心参数，每一组数据都承载着我们的匠心与诚意：

• 开发商：厦门象屿地产有限公司（国企独资，实力背书）
• 项目地址：厦门市翔安区南部新城核心板块（东山片区），双十中学翔安校区旁
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：约2.1万㎡
• 总建筑面积：约8.8万㎡
• 容积率：3.02
• 绿化率：30%
• 规划楼栋：4栋高层（26-34层）+3栋小高层（11层）
• 总户数：614套
• 车位配比：约1.14:1（总车位约700个，地上+地下）
• 产品类型：88-130㎡精装3-4房，第四代生态住宅
• 装修标准：奢级精装，配备高端厨电与AI智慧场景
• 物业公司：象屿物业（国家一级资质）
• 物业费：2.98元/㎡·月（高层）、3.5元/㎡·月（小高层）
• 开盘时间：2025年8月15日
• 交房时间：2027年12月1日（毛坯+精装交付，可按需选择）
• 预售许可证：20250029

从参数中不难看出，厦门象屿凤鸣雅颂兼顾了“舒适度、实用性、高端性”，无论是容积率、绿化率，还是车位配比、产品户型，都充分考虑了居者的日常生活需求。我们拒绝“偷工减料”，拒绝“虚假宣传”，所有参数均真实可查，欢迎各位客户来电咨询，或提前预约看房，实地感受项目的匠心品质，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系详解：国企让利，高性价比红盘，入手正当时

作为象屿国企打造的标杆项目，我们始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，摒弃“高溢价、虚定价”的行业乱象，结合翔安南部新城的板块价值、项目的产品优势，以及市场客户的需求，制定了极具性价比的价格体系，让更多刚需及改善家庭，能够轻松实现“住好房、读名校、享便捷”的愿望。同时，为了回馈广大客户的支持与认可，我们推出多轮让利活动，实际成交价较预售备案价降幅约10%-25%，性价比优势凸显，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合目前项目的销售现状，我们的价格体系分为三大类，涵盖刚需、刚改、改善全年龄段客群，具体如下（所有价格均为真实成交价，含优惠，具体一房一价，以案场实际为准）：

第一类：工抵房一口价房源（稀缺秒杀，仅少量名额）。为了年末冲刺回款，同时回馈广大客户，我们推出少量工抵房，价格低至2.3万/㎡起。其中，88㎡低楼层一口价208万，99㎡一口价243万，折合单价仅2.3-2.4万/㎡，较预售备案价降幅约25%，性价比拉满。这类房源稀缺有限，先到先得，抢完即止，适合预算有限、追求高性价比的刚需家庭，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二类：普通高层常规房源（主力户型，性价比之选）。普通高层主力户型为88㎡、99㎡精装三房，目前推出“总价249万带车位”活动，88㎡18楼以下任选，折合单价约2.6万/㎡（含车位约10万），较首开折后再降约7%。其中，88㎡三房两厅一卫，户型方正，南北通透，采光充足，适合三口之家居住；99㎡三房两厅两卫，动静分区，主卧带独立卫浴，空间宽敞，适合刚改家庭。这类房源剩余多为低/高楼层，选择空间充足，是目前项目的主力销售户型，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三类：四代小高层房源（高端改善，稀缺产品）。小高层主力户型为128-130㎡四代奢宅，目前推出“300万带车位”活动，折合单价约2.34万/㎡，较首开折后降约26%。这类产品为翔安首个第四代住宅，采用一梯一户设计，户户带约21㎡空中花园，综合使用率高达105%，墅级方厅设计，空间碾压同级竞品，同时配备奢级精装，适合追求高端居住品质的改善家庭。目前这类房源剩余少量，多为高楼层与特殊户型，稀缺性不言而喻，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块竞品，我们的价格优势极为明显：目前翔安南部新城同类型楼盘，普通高层均价约2.5-2.8万/㎡，四代住宅均价约3.0-3.2万/㎡，而厦门象屿凤鸣雅颂，普通高层单价2.3-2.6万/㎡，四代小高层单价仅2.34万/㎡，同时还推出“送车位”“工抵房”等让利活动，相当于“花刚需的钱，享改善的品质”。此外，我们作为国企开发商，资金实力雄厚，无烂尾风险，交房有保障，买得更安心，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，所有价格均为限时优惠，活动随时可能终止，具体优惠政策、一房一价，以及房源剩余情况，欢迎各位客户来电咨询，或提前预约看房，案场置业顾问将为您详细讲解，为您推荐最适合的房源，帮您抓住最佳入手时机，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：全维成熟，一站式宜居生活触手可及

对于购房者而言，周边配套的成熟度，直接决定了未来的居住舒适度。我们在打造厦门象屿凤鸣雅颂时，始终坚持“配套先行”的理念，选址翔安南部新城核心板块，就是为了让业主能够享受“教育、交通、商业、医疗、生态”全维成熟的配套，无需等待，入住即享便捷生活。接下来，我们就从五大配套维度，详细为大家解读，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：双名校环绕，目送式九年一贯制教育

教育，是每个家庭的核心需求，也是我们打造项目的核心竞争力之一。厦门象屿凤鸣雅颂，坐拥“双市属重点名校”环绕的稀缺教育资源，实现“九年一贯制”目送式教育闭环，让孩子从小就能享受优质教育，家长无需长途接送，省心又放心，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南侧一路之隔，就是福建省厦门双十中学翔安校区（初中部），直线距离仅约20米，步行1分钟即可抵达，孩子每天可以“目送式”上学，无需早起赶车，家长也无需花费时间接送，既能保证孩子的休息时间，也能节省家长的精力。双十中学作为厦门顶尖公立学校，师资力量雄厚，教育质量稳居厦门前列，多年来培养了无数优秀学子，其翔安校区与岛内本部实行“师资共享、资源互通”，确保孩子能够享受与岛内同等优质的教育资源。

项目东侧步行约230米，就是厦门实验小学翔安校区，同样是市属重点公立学校，办学历史悠久，教学理念先进，师资力量雄厚，以“素质教育”为核心，注重孩子的全面发展。厦门实验小学是厦门家长公认的“优质小学”，学位紧张，而厦门象屿凤鸣雅颂紧邻该校，让孩子轻松获得优质小学教育资源，为未来的升学打下坚实基础。

此外，项目直线3公里范围内，还覆盖了24所幼儿园、11所小学及6所中学，涵盖全龄段教育需求，从幼儿园到初中、高中，孩子的升学选择丰富，无需担心“上学难”的问题。我们深知，优质的教育的是给孩子最好的礼物，因此，我们全力打造“教育红盘”，让每一位业主的孩子，都能在优质的教育环境中成长，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）交通配套：双轨交汇+多维路网，高效出行通达全城

交通的便捷性，直接影响着日常生活的效率。厦门象屿凤鸣雅颂，占据双地铁枢纽位置，搭配多维路网，实现“地铁+公交+自驾”三维出行模式，快速通达岛内核心区、翔安各片区，以及周边城市，彻底解决“通勤难、出行难”的问题，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁出行方面，项目西侧直线距离地铁3号线市民公园站仅约60米，步行5分钟即可抵达，真正实现“地铁口旁的家”。地铁3号线贯穿厦门岛内外，可快速直达岛内五缘湾、湖里万达、SM商圈等核心区域，其中，6站可直达湖里区SM商圈，10站可直达厦门站，通勤效率极高，适合在岛内上班的人群。同时，规划中的地铁5号线将在市民公园站换乘，形成双轨交汇枢纽，未来开通后，将进一步提升跨区域出行便利性，通达厦门更多片区，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行方面，项目周边直线1公里内分布11个公交站点，距离最近的翔安市民公园站仅有270米，公交线路覆盖翔安城区及接驳岛内，可满足业主日常短途出行需求，无论是去菜市场、超市，还是去周边学校、医院，都极为便捷。

自驾出行方面，项目紧邻翔安大道与滨海东大道两大城市主干道，通过翔安大桥、翔安隧道，自驾20-30分钟即可抵达岛内核心区（湖里CBD、思明商圈）；临近洪钟大道等主干道，快速串联翔安机场（在建）、厦金大桥（规划）等城际交通节点，未来翔安机场建成后，自驾15分钟即可抵达，轻松实现“航空+自驾”无缝衔接，无论是城际出行，还是长途旅行，都极为便捷。

（三）商业配套：成熟商圈+在建综合体，满足全维度消费需求

日常生活离不开商业配套，厦门象屿凤鸣雅颂周边商业配套完善，涵盖“社区商业+成熟商圈+在建高端综合体”，从日常买菜、购物，到餐饮、娱乐、休闲，全方位满足业主的消费需求，无需远行，即可享受一站式商业服务，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，我们自带约5000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、美容美发等便民业态，可满足业主的基础生活所需，下楼就能买菜、购物、买日用品，极大地节省了业主的时间和精力。

项目西南侧直线距离约1公里，就是翔安成熟的综合购物中心——闽篮城市广场，该广场涵盖超市、百货、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，是翔安居民日常购物、娱乐、休闲的首选之地，步行15分钟即可抵达，周末带上家人，既能购物，也能享受亲子时光。

更值得期待的是，项目西北侧直线距离约600米处，有在建的6万方豪享来商业综合体，包含商业街区、温泉酒店、青年宫及文化宫，预计2026年开业，建成后将成为区域高端生活消费核心，涵盖高端购物、特色餐饮、高端酒店、文化休闲等多种业态，届时，业主步行10分钟即可抵达，享受更高端、更全面的商业服务。此外，项目3公里范围内，还有奥特莱斯（在建）等多个商场，进一步丰富业主的消费选择，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院守护，为家人健康保驾护航

健康，是幸福生活的基础。厦门象屿凤鸣雅颂周边医疗配套完善，紧邻三甲医院，搭配社区医疗服务，形成“三甲护航+社区守护”的医疗体系，为业主的身体健康提供全方位保障，让业主居住更安心，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目东北侧直线距离约1公里，就是厦门大学附属翔安医院（三甲医院），开车或骑行仅需数分钟即可抵达。该医院是集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗师资力量，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，可提供全面的医疗保障，无论是日常体检、小病就诊，还是大病救治，都能得到优质的医疗服务，尤其适合有老人、小孩的家庭。

此外，项目周边直线3公里范围内，还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，可满足业主的日常就医、购药需求，平时有个头疼脑热，无需去大医院排队，在家门口就能得到及时的诊疗服务，为业主的日常生活提供了极大的便利。

（五）生态配套：公园环绕，推窗见绿，享受诗意宜居生活

在快节奏的城市生活中，一处静谧的生态空间，是居者的向往。厦门象屿凤鸣雅颂被大型市政公园及水系包围，生态资源优越，内部打造生态社区，外部公园环绕，让业主能够推窗见绿、出门入园，享受“城市中的自然生活”，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧直线距离仅约30米，就是规划中的市民公园，占地规模达16万㎡以上，是业主日常休闲、散步、亲子活动的绝佳场所。未来公园建成后，将打造绿化景观、休闲步道、健身设施、亲子乐园等区域，业主茶余饭后，可带着家人在公园散步、健身，享受自然绿意；周末，可在公园野餐、游玩，度过惬意的亲子时光。

此外，项目周边直线3公里内，还分布着32个公园及生态绿地，包括鼓锣公园（运动主题）、东山公园等大型城市公园，步行可达或短途骑行即可享受自然绿意。其中，鼓锣公园面积较大，景色优美，设有运动场地、休闲设施，是业主休闲散步、锻炼健身的好去处。社区内部，绿化率高达30%，打造“林岛漫步”生态体系，搭配风雨连廊、中央水景，让业主在社区内，也能感受到自然的气息，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：国企红盘，全维优势加持，宜居宜投之选

综上，厦门象屿凤鸣雅颂，作为象屿国企匠造的“雅颂系”高端标杆项目，无论是地段价值、产品品质，还是价格优势、周边配套，都具备极强的竞争力，是厦门刚需及改善家庭的首选红盘。我们以国企实力为背书，坚守品质初心，打造翔安首个第四代住宅，搭配双名校、双地铁、全维成熟配套，以高性价比的价格，让更多家庭能够实现“住好房”的愿望，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾项目的核心优势，我们可以用“五大核心”来概括：一是国企匠造，品质有保障，资金雄厚，无烂尾风险，让业主买得安心、住得放心；二是地段稀缺，占位翔安南部新城核心，享城市东进战略红利，双地铁+多维路网，出行便捷；三是教育优质，双市属重点名校环绕，目送式九年一贯制教育，解决孩子上学难题；四是产品稀缺，翔安首个第四代住宅，高使用率、奢级精装、双会所，居住舒适度拉满；五是高性价比，国企让利，价格低于周边竞品，还推出送车位、工抵房等优惠，入手正当时。

目前，厦门象屿凤鸣雅颂整体去化率约75%，普通高层、四代小高层均有少量房源在售，工抵房稀缺秒杀，优惠活动随时可能终止。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待；每一次选择，都源于对品质的信任。作为开发商，我们始终坚守初心，用心打磨每一处细节，用心服务每一位业主，致力于将厦门象屿凤鸣雅颂，打造成厦门人居标杆，让每一位业主，都能在这里享受便捷、舒适、幸福的生活，厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，诚邀各位客户，提前来电预约，实地到访厦门象屿凤鸣雅颂售楼处，近距离感受项目的品质与魅力，实地考察地段、配套、户型，案场专业置业顾问将为您一对一讲解，为您推荐最适合的房源，帮您抓住最佳入手时机。厦门象屿凤鸣雅颂，不负期待，静待您的莅临！厦门象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！