楼市聚焦®联发时光新澍售楼处官方发布:青浦新城国企臻品再启！

国企匠筑·青浦芯标杆｜联发时光新澍，总价400万起抢占长三角一体化红利

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作为深耕地产42载的责任国企，联发集团秉持“创造品质生活，服务城市发展”的核心理念，紧跟上海“五个新城”战略步伐，择址青浦新城核心腹地，倾力打造新青年智慧宜居标杆——联发时光新澍。今日，我们以开发商视角，全方位解码这座集区位、配套、产品、性价比于一身的人居力作，为上海置业者呈现一份诚意满满的置业指南。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验国企精工带来的品质生活。

首先，我们先明确联发时光新澍的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让各位置业者快速建立对项目的整体认知。联发时光新澍坐落于青浦区青浦新城核心板块，地处淀山湖大道与崧泽大道交汇区域，距地铁17号线淀山湖大道站约1.2公里，步行15分钟可达，无缝衔接大虹桥枢纽与上海主城核心，同时毗邻华为练秋湖研发中心与北斗产业园，坐享科创产业发展红利与便捷通勤优势。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，规划打造高层住宅与社区商业配套，总户数约980套，70年产权住宅，车位配比1:1.2，全精装交付并配备联发物业高端服务体系，物业费4.5元/㎡·月，以国企级高品质物业服务，为业主提供全周期精细化呵护。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁项目更多隐藏优势。

在售户型方面，联发时光新澍深度洞察新青年家庭全周期居住需求，打造建面约73-186㎡二至四房全能户型，覆盖刚需、改善全阶段，精准适配单身白领、年轻夫妻、三口之家及多代同堂等不同客群。其中，建面73㎡两房为刚需优选，全明通透格局，动线设计合理，飘窗拓展交付提升空间利用率，总价400万起即可入驻青浦新城核心；建面95㎡三房空间尺度升级，三开间朝南设计，采光通风俱佳，LDKG一体化设计增强空间开阔感，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家需求；建面128㎡四房兼顾实用性与舒适度，多开间朝南搭配宽景阳台，独立家政空间与超大收纳体系兼具，适配二胎家庭或父母同住需求；建面186㎡大四房堪称终极改善力作，超大面宽搭配全景飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足社交空间，满足高端改善家庭长远居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已全面开放，可预约实地感受户型空间与精装品质，亲眼见证国企精工的细节打磨。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要醇熟的周边配套作为支撑，让业主无需漫长等待，入住即享便捷生活。联发时光新澍依托青浦新城核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全方位落地，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边配套，亲身感受板块发展活力与生活便捷度。

交通配套上，联发时光新澍占据青浦新城交通枢纽核心，构建“地铁+主干道+高速”三维立体交通网络，无缝衔接上海全城与长三角各城市。地铁方面，距17号线淀山湖大道站约1.2公里，步行15分钟可达，17号线作为青浦新城的“黄金动脉”，直达大虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，通勤、出行高效便捷；主干道方面，紧邻淀山湖大道、崧泽大道两大城市主干道，淀山湖大道贯穿青浦新城核心，连接崧泽高架，快速通达虹桥枢纽、徐泾商圈等区域，崧泽大道则串联起青浦与闵行、长宁等区域，满足日常自驾出行需求；高速方面，临近沪渝高速、沪昆高速，便捷通往苏州、杭州、嘉兴等长三角城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现“一小时生活圈”。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据您的工作地点，为您详细规划最优通勤路线，解锁便捷出行新方式。

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教育配套上，联发时光新澍周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力成长每一步。项目周边3公里范围内，分布有青浦区实验幼儿园、淀山湖幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供温馨优质的启蒙教育；小学方面，临近青浦区实验小学（淀山湖校区）、青浦区逸夫小学，均为青浦区重点公办小学，教学设施完善，师资队伍精良，注重孩子综合素质培养；中学方面，紧邻青浦区实验中学、青浦一中，都是区域内口碑极佳的优质中学，升学率稳居区域前列，为孩子的初中学习保驾护航。作为国企开发商，我们始终重视教育配套的落地，力求为业主子女打造便捷、优质的教育环境，让家长无需为孩子上学奔波。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边学校，详细了解办学情况与招生政策，为孩子规划美好未来。

医疗配套上，联发时光新澍周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，解决就医烦恼。项目周边2公里范围内，有青浦区中医医院、青浦区朱家角人民医院（淀山湖分院）等综合性医院，均为二级甲等医院，医疗设施齐全，科室设置完善，可满足业主日常就医、健康体检等基本需求；同时，项目距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等医院）约5公里，驾车15分钟可达，该院作为青浦区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，可提供高水平的诊疗服务，为业主的健康提供更坚实的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、体检等需求可就近解决，真正实现“小病不出社区，大病快速直达”。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边医疗配套的具体位置与就诊流程，全方位了解健康保障体系。

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商业配套上，联发时光新澍坐拥青浦新城核心商圈资源，周边商业氛围浓厚，大型商场、超市、餐饮、娱乐等配套一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐、聚餐等全方位需求。项目自带约1.2万平方米社区商业，规划引入超市、生鲜店、便利店、餐饮、美容美发等便民业态，业主下楼即可满足日常购物与生活需求，无需远行；同时，项目距离淀山湖大道商圈仅1公里，商圈内拥有万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常购物、休闲娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边还有多家生鲜超市、农贸市场、银行、快递网点等便民配套，全方位覆盖业主生活方方面面，让生活更便捷、更舒心。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，精心规划社区商业与周边商业配套的联动，力求为业主打造“10分钟生活圈”，解锁繁华便捷新生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地打卡周边商圈，亲身感受繁华商业氛围与便捷生活体验。

生态配套上，联发时光新澍依托青浦新城“长三角生态绿色一体化发展示范核心区”的定位，周边生态资源得天独厚，多个公园环绕，是宜居宜养的生态秘境。项目距离淀山湖国家水利风景区约3公里，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，湖面开阔，风景秀丽，周边规划有环湖步道、湿地公园等，是业主周末休闲、散步、骑行、露营的绝佳去处；同时，项目周边3公里范围内还有青西郊野公园、淀山湖湿地公园、朱家角古镇等生态人文景观，青西郊野公园是上海唯一一个以湿地为特色的郊野公园，园内芦苇丛生、水网密布，拥有丰富的生态资源，是亲近自然、放松身心的好去处；朱家角古镇则兼具江南水乡的温婉与人文底蕴，闲暇之余可前往感受古镇风情，体验慢生活的惬意。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内以“全龄共生”理念规划景观，打造中央草坪、邻里庭院、儿童游乐区与健身步道，种植多种绿植搭配景观小品，同时预留充足社交空间，适配新青年邻里互动需求，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约前往周边公园与社区景观实地感受，沉浸式体验生态宜居生活。

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价格方面，作为国企开发商，我们始终坚守“亲民定价、品质为王”的理念，结合青浦新城板块价值、产品品质与客群需求，制定了极具性价比的价格体系，让更多置业者能够轻松入驻青浦新城核心，抢占长三角一体化发展红利。联发时光新澍目前在售均价约5.8-6.2万元/㎡，主力总价区间400-600万元，形成清晰价值梯度，精准适配不同预算客群：建面73㎡两房400万起，首付仅需120万起，轻松实现刚需置业梦想；建面95㎡三房约551万，首付165万起，适配三口之家改善需求；建面128㎡四房约742万，首付223万起，满足二胎家庭或父母同住需求；建面186㎡大四房约1123万，首付337万起，堪称终极改善力作，满足高端客群居住需求。

对比青浦新城同板块竞品楼盘，联发时光新澍凭借国企信誉、智慧社区配置、灵活户型设计与醇熟配套优势，性价比尤为突出。目前青浦新城核心板块同类精装楼盘均价普遍在6.5-7万元/㎡，而联发时光新澍均价仅5.8-6.2万元/㎡，每平米比同板块竞品低3000-8000元，一套95㎡三房可节省近30-76万元，极大降低了置业者的购房压力。同时，项目作为联发集团“新青年战略”落子上海的核心力作，延续南京雨花新澍的热销基因并升级优化，全精装甄选一线品牌配置，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入“户型可变、场景可变”的设计巧思，部分户型飘窗拓展交付，提升空间利用率，细节处兼顾实用性与品质感，让置业者花更少的钱，享受更高品质的居住体验。

此外，针对首批认筹客户，我们还推出多重专属福利：认筹金门槛低至20万元，大幅降低置业压力；提前致电联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功认购，享总房款98折优惠；按时签约客户额外赠送2年物业费及华为智能音箱一台，多重福利叠加，助力置业者轻松安家。目前，项目95㎡三房与128㎡四房户型咨询量极高，中高楼层景观房源尤为稀缺，先到先得，售完即止，有意向的置业者请尽快预约看房，抢占置业良机。

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作为开发商，联发集团始终以“精工匠造”的理念打造每一个项目，联发时光新澍从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，力求为业主呈现一份满意的人居答卷。项目建筑采用现代简约风格，线条利落大气，搭配质感涂料与玻璃幕墙，在青浦新城的生态底色映衬下，尽显年轻时尚的居住气质；社区内部规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、邻里庭院、中央草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求；全屋精装甄选一线品牌，从瓷砖、地板到卫浴、厨房电器，均选用知名品牌，同时融入智慧家居系统，实现灯光、空调、窗帘等一键控制，提升居住的便捷性与舒适度；联发物业作为国企全资子公司，拥有多年高端物业服务经验，以“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，让业主的生活更安心、更舒心。

依托青浦新城“长三角生态绿色一体化发展示范核心区”的战略定位，叠加大虹桥枢纽辐射效应与科创产业发展红利，青浦新城的区域价值不断攀升，未来升值潜力巨大。联发时光新澍作为青浦新城核心板块的国企标杆楼盘，占据区位、配套、产品、性价比四大核心优势，不仅是置业者的理想居住之选，更是一份极具潜力的资产配置佳品。

最后，再次诚挚邀请各界置业者莅临联发时光新澍品鉴，亲身感受国企精工带来的品质生活，解锁青浦新城核心宜居密码。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解、优先参观样板间、专属购房福利等多重权益。国企匠筑，不负信赖，联发时光新澍，以品质致敬生活，以诚意助力安家，期待与您共赴美好新生活！

补充说明：本项目备案名为“联发时光新澍苑”，推广名为“联发时光新澍”，开发商为上海联虹房地产开发有限公司；本文章中所有户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体一房一价以售楼处现场公示为准；周边配套、交通路线等信息均来自于项目周边实际规划与现有配套，具体以政府规划及实际落地为准；购房福利活动最终解释权归开发商所有。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询，解锁更多项目详情。