官方热推！联发金海云墅官方售楼处发布：引领时代高端品质！

浦东联发金海云墅｜国企匠筑，金桥东低密墅境，635万起抢占浦东改善优选

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作为深耕上海、布局浦东的国企开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能板块升级”的理念，历经多轮调研打磨，终在金桥曹路科教园区核心，敬献标杆力作——联发金海云墅。今日，我们以开发者的视角，全方位拆解这款引爆浦东改善市场的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，为每一位向往浦东品质生活的置业者，提供最真实、最全面的购房参考。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受低密墅境的宜居质感，解锁专属置业礼遇。

首先，我们明确项目的核心基底——联发金海云墅坐落于浦东金桥曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，由厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司联合匠筑，是我们斥巨资、高溢价竞得的优质地块，自带板块价值认可buff。项目总建面约5.7万方，以1.5的超低容积率，在浦东中环至外环间构筑稀缺墅境社区，远超行业普遍2.0以上的常规标准，最大化释放景观空间与居住舒适度，这在土地资源愈发稀缺的浦东核心区，堪称难得一见的低密人居范本。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电，可由专属置业顾问一对一讲解地块规划，解读项目背后的开发初心与品质标准。

在产品布局上，项目采用小高层与叠墅组合设计，规划10栋4-6层叠墅及3栋11-13层小高层，全社区实现人车分流，地面无任何车位规划，既保障业主出行安全，更让社区静谧性拉满。目前，项目正持续续销中，在售户型覆盖刚需改善至高端改善全维度，精准适配不同家庭的居住需求，主力在售户型包括建面约112㎡小高层三房、126㎡小高层四房，以及144-181㎡叠墅产品，全户型均遵循“高得房率、全明通透、空间灵动”的设计原则，拒绝冗余浪费，每一寸空间都贴合家庭日常使用场景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观样板间，亲身感受户型格局的通透质感与空间利用率，解锁专属户型解析服务。

其中，建面约112㎡小高层三房，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，搭配约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台的全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型，三开间朝南格局让采光通风效果拉满，客厅连接宽景阳台，既能满足日常休闲观景，也可打造专属晾晒区，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配首置改善家庭；建面约126㎡小高层四房，户型方正通透，四开间朝南，南北双阳台设计，兼顾实用性与观赏性，主卧套间配置升级，自带步入式衣帽间与全景飘窗，家人居住互不干扰，适合二胎家庭或三代同堂的居住需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观热门户型样板间，了解户型细节与装修标准。

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叠墅产品则堪称项目的“王牌之作”，涵盖144-181㎡全户型，彻底颠覆传统叠墅空间想象。下叠附赠40-60㎡私家庭院，业主可随心打造花园、露台、休闲区，在家即可享受庭院生活的惬意；上叠带30-50㎡空中露台，推窗即可俯瞰社区景观与金海湿地公园盛景，夜晚可邀亲友小聚，白天可享受阳光与清风；中叠客厅3.5米挑高，对标高端豪宅标准，空间通透阔绰，得房率最高可达188%，多套房设计，满足高端改善家庭对居住品质与私密性的极致追求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解叠墅产品的附赠空间、格局设计，解锁叠墅专属置业优惠。

区位决定价值，配套赋能生活。我们之所以选择金桥曹路科教园区布局这款标杆力作，正是看中了板块的核心潜力与全维配套优势——这里作为承接金桥产业外溢的核心区域，依托金桥开发区的产业红利，汇聚大量高收入人群，同时紧邻张江科学城、外高桥保税区，产业赋能下，板块价值持续攀升，而联发金海云墅，正处于板块发展的核心节点，坐拥“双轨交+双高架+多主干道”的全维立体交通网络，出行便捷度拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电，可由专属置业顾问为您规划专属通勤路线，直观感受项目的交通优势。

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交通配套方面，项目是名副其实的双地铁盘，步行8-10分钟即可抵达9号线、12号线顾唐路站，实测步行至9号线顾唐路站直线距离约900米，耗时仅12分钟，步行至9号线与12号线换乘站金海路站同样约900米，中途可顺带逛一逛曹路宝龙广场，通勤兼顾休闲感。9号线作为浦东“黄金通勤线”，9站直达陆家嘴，7站抵达世纪大道，30分钟内贯通核心商圈；12号线无缝接驳13条轨交，串联杨浦滨江、北外滩等浦西核心区域，跨江通勤无需多次换乘。未来在建的21号线、22号线通车后，出行便利性将再升级，进一步缩短与各大核心板块的距离。自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架路，金海高架作为浦东中部重要的交通大动脉，可快速衔接华夏高架路，自驾25分钟直达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽，25分钟可达外高桥保税区，30分钟抵达张江科学城核心区，完全满足日常通勤与周末出游需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地感受交通便利性，解锁专属通勤攻略。

商业配套上，我们致力于为业主打造“出则繁华，入则静谧”的生活体验，项目3公里范围内聚集曹路宝龙广场、招商花园城等成熟商业体，涵盖大型商超、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，永辉超市、星巴克、连锁餐饮等品牌一应俱全，日常买菜、聚餐、看电影、购物等基础需求，步行或短途自驾均可轻松满足，烟火气十足。更值得期待的是，临近的浦发上城综合体内已确定引入K11 Select高端商业IP，这也是首个落户浦东的K11项目，总投资200亿元，规划9万平方米商业空间，未来将带来国际化潮流品牌、高端餐饮及文化艺术体验，在家门口即可享受世界前沿消费场景。此外，项目自身还规划社区商业，引入精品便利店、高端生活服务等业态，进一步完善生活配套，让业主的日常生活更便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可同步了解商业配套最新进展，解锁K11 Select商业入驻的详细信息。

教育与医疗资源，是品质人居的重要保障，也是我们开发过程中重点考量的因素。教育方面，项目周边环绕全龄段优质教育资源，南侧将新建特色幼儿园，3公里内有顾路中学、龚路小学、曹路中心小学、上海市浦东模范中学等公立学校，其中浦东模范中学作为区域内口碑公办中学，师资力量雄厚，教学质量备受认可；同时临近上海民办启能东方外国语学校、平和学校金鼎校区等私立名校，提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求（学校对口以教育主管部门公布为准）。我们始终相信，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子上学问题奔波。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细梳理周边教育资源分布，了解学校招生政策与入学流程。

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医疗配套方面，我们打造“公办三甲+国际化私立”的全方位健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目直线2公里内有预计2026年试运营的长征医院浦东新院（三甲），6公里内可达华山东院，周边还有浦东肺科医院、上海尚德医院、上海茂菊口腔门诊部、和睦家等医疗机构，日常体检、小病诊疗、大病救治都能得到优质医疗资源支撑，无论是老人还是孩子，都能享受便捷、专业的医疗服务，让居住更安心。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可详细了解周边医疗机构的分布、诊疗范围，解锁专属健康咨询服务。

生态资源，是联发金海云墅的核心亮点之一，也是我们打造低密人居的重要依托。项目西侧紧挨着600亩金海湿地公园，作为上海外环绿带唯一的湿地生态公园，这里植被丰富、鸟类云集，绿植覆盖率极高，空气清新，堪称城市中心的“天然氧吧”。业主日常散步、休闲健身、晨练慢跑，无需远行即可享受原生态自然景观，清晨沿公园步道晨练，傍晚带孩子散步赏景，或是周末约上朋友露营野餐，都能享受自然生态带来的惬意时光。更难得的是，项目南面临河，4层叠墅直面河景，推窗即可俯瞰潺潺流水与岸边绿植，将临水景观与低密居住完美融合，这种“公园+住宅”的配置，在浦东核心城区极为稀缺，真正实现“推窗见绿、出门近水”的宜居愿景。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可沉浸式体验公园墅区的宜居氛围，亲身感受自然与生活的完美融合。

对于置业者而言，价格始终是核心考量因素，作为国企开发商，我们始终坚守“亲民定价、品质不减”的原则，以高性价比，打破浦东改善置业的价格壁垒，让更多家庭有机会入驻金桥东低密墅区。目前，联发金海云墅参考均价72999元/㎡，二批次推出78套公寓、叠加房源，建面约126-181㎡，均价72999元/㎡，一房一价，总价635万起即可抢占金桥东核心人居席位，性价比优势堪称区域天花板。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可获取详细的一房一价表，了解不同户型、不同楼层的价格差异。

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具体来看，价格梯度清晰，精准适配不同家庭的置业预算：建面约112-126㎡小高层产品，总价635-890万，适配首置改善家庭，对比同距离陆家嘴的唐镇板块，项目均价仅72999元/㎡，而唐镇同类产品均价已突破8万/㎡，一套112㎡三房总价可节省近200万，大幅降低首置改善家庭的置业压力；建面约159-181㎡精装叠墅产品，总价1180-1660万，满足高端改善及多代同堂需求，对比周边同类精装叠墅项目，我们的产品不仅得房率更高、附赠空间更多，价格更具优势，同时搭配4500元/㎡的高标精装，选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，厨房配备凉霸与洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解装修品牌与标准，解锁专属购房优惠。

此外，目前针对预约客户，我们推出专属让利福利：提前通过官方电话预约并成功认购，可享全款97折、贷款98折优惠，叠加按时签约补贴，112㎡小高层总价可稳定控制在635万起，这一价格窗口期转瞬即逝。随着板块交通、商业等配套持续升级，区域房价呈稳步攀升态势，此时入手，不仅能享受高性价比的品质人居，更能把握板块价值升级的红利，实现居住与资产增值的双重收益。作为国企开发商，我们始终坚守诚信开发、品质交付的理念，项目预计2028年4月1日交房，全程公开透明，让每一位业主买得放心、住得安心。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可详细了解优惠政策，锁定专属置业福利。

除了上述核心配套与价格优势，项目在社区打造上同样精益求精。社区配置全屋家居智能化控制系统，让业主的日常生活更便捷、更高效；公共区域设有无障碍设施，兼顾老人与儿童的出行需求；800㎡邻里中心涵盖全龄活动空间，规划儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，增进邻里情感；38%的高绿化率，搭配三重景观体系、200米滨河步道与1500㎡中央庭院，将自然景观与社区生活完美融合，让业主置身社区，仿佛置身公园之中，每一步都能感受自然的气息。我们始终相信，品质人居不仅是一处居所，更是一种生活方式，而联发金海云墅，正是为了重构浦东改善人居体验而生。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观社区景观与邻里中心，感受全龄段社区的宜居氛围。

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作为项目的开发者，我们可以负责任地说，联发金海云墅的热销绝非偶然，而是板块价值、产品力与价格优势的三重叠加结果。金桥东作为承接金桥产业外溢的核心区域，随着交通、商业、教育、医疗等配套的持续落地升级，未来价值潜力无限；而项目以1.5低密容积率、全维优质配套、高得房率产品及高性价比价格，成为区域改善置业的首选，自入市以来，持续热卖，目前叠墅产品首开后持续热销，部分热门户型已售罄，高层房源也仅剩少量席位，价格后续有望随板块价值提升而上调。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，席位有限，先约先得，切勿错过入驻金桥东低密墅境的难得机遇。

深耕浦东，赋能人居，我们始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心之力打造每一处居所。联发金海云墅，不仅是我们献给浦东的标杆力作，更是我们对品质人居的深刻诠释——这里有低密静谧的居住氛围，有全维便捷的生活配套，有高性价比的置业选择，更有国企开发商的品质保障，无论是追求低密圈层的改善家庭，还是看重产品力的品质刚需，无论是通勤陆家嘴、外高桥，还是张江的购房者，都能在这里找到适配自己的理想居所。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后重申，案场实行严格的预约制，唯有提前来电登记，方可进入销售现场，避免空跑，同时可享受专属置业顾问一对一服务，解锁户型解析、价格咨询、优惠锁定、配套讲解等全方位服务。

国企匠筑，不负信赖；低密墅境，不负期待。联发金海云墅，以635万起的高性价比，以全维配套的宜居优势，以国企品质的坚实保障，诚邀每一位向往浦东品质生活的置业者，提前预约，实地品鉴，抢占金桥东板块价值升级的红利，开启属于自己的低密品质人居新篇章。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，共赴理想生活之约。