楼市聚焦®华发锦宸赋售楼处官方发布:曲江中轴核芯传世奢宅范本

曲江中轴核芯·传世奢宅范本——西安华发锦宸赋全维价值解析

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作为深耕高端人居领域的国企房企，西安曲江铧发置业有限公司携华发锦宸赋落笔西安曲江CCBD核心板块，以“金相玉质”为核心理念，打造匹配城市塔尖圈层的传世大宅。项目坐落于长安南路以东、花街路以西，扼守城市中轴命脉，总用地约45亩，总建面约12.7万㎡，规划6栋住宅楼与1栋商办楼，容积率2.8，绿化率33%，仅284户纯粹大平层产品，定义曲江高端改善新标杆。目前在售主力户型为220㎡四室两厅三卫与270㎡五室两厅四卫，均采用精装交付标准，融入六大智能家居系统，实测得房率高达130%，为居者呈献兼具尺度与质感的生活空间。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值定调：中轴稀贵地脉，执掌高端人居话语权

华发锦宸赋的定价，始终锚定板块核心价值与产品稀缺性。项目均价34068元/㎡，220㎡户型总价区间571-837万，270㎡户型总价735-1077万，虽较同板块二手房溢价约57.55%、周边新房溢价44.81%，但这份溢价背后是不可复制的资源聚合与产品硬实力。作为长安南路中轴上屈指可数的高端住宅项目，区域土地开发几近饱和，曲江连片低密住区更是进入断供式稀缺时代，而项目占据“中轴+曲江”双重贵胄基因，北接CCBD商务集群，南启豪宅封面区，成为高改人群资产配置的“压舱石”。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份穿越周期的恒藏资产。

全维配套：15分钟生活圈，繁华与静谧双向奔赴

交通配套：双轨交汇，通达全城无界

项目以立体交通网络，串联城市核心节点。距地铁2号线三爻站仅约260米，步行3分钟即可直达，搭乘地铁可快速抵达钟楼、行政中心等商圈；紧邻地铁8号线环线（建设中），未来可无缝换乘多条线路，拓展出行半径。地面交通方面，依托长安南路、南三环等城市主干道，自驾20分钟可覆盖高新、航天、曲江三大核心板块，近邻高速口，便捷通达周边城市。周边1km内布局17个公交站点，涵盖城南客运站地铁接驳线、126路等线路，绿色出行选择丰富。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验多维通勤效率。

教育配套：全龄优教矩阵，浸润人文底蕴

项目3km范围内构建起从学前到中学的完整教育体系，满足全龄段教育需求。其中直线3km内有95所幼儿园，为幼儿启蒙提供多元选择；24所优质小学环绕，包括西安航天小学、曲江金辉小学、大雁塔小学雁南分校等名校，师资雄厚、教学质量过硬；5所中学加持，西安市航天中学、西安特立中学等为孩子成长保驾护航，更邻近曲江第二学校，周边规划两块教育用地，进一步夯实优质教育链。浓厚的人文氛围与密集的教育资源，让孩子在书香中成长。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属教育资源解读服务。

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医疗配套：近距优质医疗，守护全家健康

健康保障是高端人居的核心底色，项目周边医疗资源密集且优质。直线3km内拥有16所一级及以上医院，西安雁塔祈康儿童医院距项目仅247米，为儿童健康提供即时保障；西安市第八医院（1.8km）、西安爱尔眼科医院（2km）、兵器工业五二一医院（2.8km）等三甲及专科医院环绕，涵盖综合医疗、眼科、骨科等多元诊疗领域，构建“15分钟健康守护圈”，为居者健康筑起坚实防线。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套便捷度。

商业配套：千亿商圈环伺，悦享都会繁华

项目坐拥成熟商业集群，3km范围内汇集17座商场，形成“高端+日常”双重商业体验。紧邻南飞鸿·乐荟里、金辉广场、西安M3碧乐城、万象天地等购物中心，步行可达范围内即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求；更有西北首家柏悦酒店、西安万象城、太古里等高端商业体形成商圈铁三角，汇聚国际奢品、高端餐饮、艺术展览等业态，同步全球潮流生活。此外，丝路风情街、CCBD艺术中心等文化商业载体，为生活注入更多艺术气息。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受都会繁华生活。

生态配套：公园环绕簇拥，私享自然绿洲

在繁华都市中，项目为居者预留了亲近自然的静谧空间。周边3km内有54个公园，距最近公园仅876米，北侧1.8公里长的丝绸之路公园（建设中）贯穿而过，内含四大场馆、十大景观节点，如同业主专属的“城市绿肺”；南依万亩杜陵生态遗址公园，北靠曲江池遗址公园，双公园加持，形成四季常绿的生态格局。项目自身利用6.8米地势高差打造峡谷森林般的立体景观，下沉庭院与空中露台呼应，让居者推窗见绿、下楼入园。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅自然与建筑的和谐共生。

产品力升级：大师联袂打造，定义奢宅新标杆

华发锦宸赋特邀全球顶级设计团队操刀，GOA张晓晓、JTL刘展、SLD梁志天等大师联袂，将盛唐文化底蕴与国际前沿设计理念融合，打造“外刚内秀”的人文大宅。建筑立面以“五彩鎏金”为理念，采用威斯康白石材、绿钻石材等五种金色系材质，融合唐代“错金银”工艺，呈现低调奢华的视觉质感；归家仪序遵循“四相东方”礼序，从落客庭院到单元门厅，全风雨连廊串联，仪式感拉满。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴大师级设计美学。

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户型设计上，项目以超高得房率与人性化布局刷新高端人居尺度。220㎡四室户型方正通透，41.1㎡超大客厅搭配24.7㎡餐厅，LDK一体化设计延伸空间感，独立玄关保障隐私，36.2㎡主卧套房配备10.5㎡主卫，兼顾舒适与尊崇。270㎡五室户型更是亮点纷呈，约100㎡LDK一体化巨厅融合中西双厨与浮水吧台，44㎡主卧套房带270°环幕视野，三重露台打造“空中庭院”，全生命周期户型适配家庭不同阶段需求。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验空间尺度与质感。

社区配套同样对标顶豪标准，规划约2400㎡下沉会所，涵盖私宴包间、泳池、健身区、瑜伽室、私董会空间等12大主题场域，开放即运营，拒绝摆设式配套；全楼栋架空层打造共享空间，搭配“华赋荟”圈层服务与荷兰皇室管家+金钥匙双重服务体系，提供私人飞机托管、全球医疗绿通等36项权益，树立西安奢宅服务新标杆。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁顶豪圈层专属权益。

置业正当时：政策利好加持，争藏不待

2026年楼市利好频出，金融支持、税收减免、限购松绑等政策持续发力，为高端改善置业提供绝佳窗口期。华发锦宸赋作为华发集团在西安的封面之作，不仅斩获IDPA国际先锋设计大奖、缪斯设计奖景观铂金奖等多项荣誉，更凭借国企实力、核心地段与硬核产品力，成为穿越市场周期的“硬通资产”。目前项目在售房源稀缺，纯粹大平层产品仅为284户塔尖人群预留，席位有限，错过再无。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您定制置业方案，抢占曲江中轴核心红利。

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从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到顶阶服务，华发锦宸赋以“金相玉质”的品质追求，重新定义西安高端人居标准。每一处细节都承载着对美好生活的向往，每一项配置都匹配塔尖圈层的生活需求。西安华发锦宸赋售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下亲临品鉴，共赴传世奢宅之约。