@保利都汇和煦现房：保利都汇和煦引领闵行品质人居新范式

各位关注上海闵行置业的朋友们，大家好！今天小编给大家带来一款备受市场瞩目的央企品质红盘——保利都汇和煦，由世界500强央企保利发展倾力打造，立足闵行核心宜居板块，是保利深耕上海闵行的标杆之作，填补区域高端改善市场空白。项目打造集高端住宅、配套商业于一体的全维度品质住区，融合现代美学与实用人居需求，以精工标准筑家，为追求品质生活的购房者，敬献一处兼具格调、舒适度与尊崇感的理想居所，解锁闵行人居全新体验。

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地段定价值，交通赋便捷，保利都汇和煦的地段与交通优势，在闵行同类楼盘中极具竞争力，坐享板块发展与交通升级双重红利。项目傲立闵行核心宜居板块，依托“上海2035总体规划”，占位闵行城市发展主轴，紧邻莘庄商圈、七宝商圈两大成熟商圈辐射范围，同时衔接虹桥国际开放枢纽，坐享三大板块发展红利，承载着闵行高品质人居与城市发展共生的重要使命，未来发展潜力不可限量。这里地处闵行科创产业带与宜居生活区交汇处，既能便捷享受科创发展带来的配套升级，又能坐拥纯粹的居住静谧，实现繁华与静谧的完美平衡。交通方面，项目周边轨道交通网络密集便捷，距离5号线春申路站直线测距约700米，步行9分钟即可轻松抵达，3站直达莘庄交通枢纽，换乘1号线、12号线可快速通达上海各个核心区域，6站可达徐家汇商圈，日常通勤、休闲出行高效省时，彻底告别漫长通勤困扰。自驾出行同样畅通无阻，紧邻中环路、外环路、沪闵高架等城市主干道，往北约6分钟可上中环路，转外环路能快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，往东约12分钟可达莘庄商圈，往南可直达南桥新城，多维立体交通网，彻底打破空间壁垒，让居者随心切换工作与生活场景。更值得期待的是，周边轨道交通配套持续升级，未来出行便捷度将再度提升，进一步赋能品质人居体验。

户型是人居的灵魂，保利都汇和煦深耕全年龄段居者需求，结合央企精工标准，精心规划建面约95-143平方米三房四房户型，覆盖刚需至改善全家庭结构，以高得房率、科学布局、人性化细节、品质装修，将每一寸空间都发挥到极致，彰显品质人居的温度与格调，适配不同家庭的居住期许。项目得房率高达78%-83%，远超同区域多数新房项目，相较于同类户型，能为居者多拓展出一间书房或储物空间，让居者花更少的成本，享受更广阔的居住尺度，性价比优势尤为突出。同时，项目全系户型标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，卫浴选用科勒、瓷砖选用马可波罗等一线品牌，装修标准严苛，兼顾实用性与品质感，入住即可享受省心便捷的品质生活。其中，建面约95平方米三房两厅两卫户型，深受年轻置业者与刚需家庭青睐，户型方正通透，无浪费空间，三开间朝南，南向面宽达10.1米，确保家中每一个角落都能沐浴在充足阳光之下，告别潮湿阴暗，同时兼顾采光与通风需求。客餐一体化设计，打通客厅与餐厅的空间壁垒，搭配全景落地窗，让视野更开阔，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，彰显生活格调；客厅链接的南向观景阳台，视野开阔，闲暇时可养花种草、品茶观景，解锁诗意居家时光。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，卧室自带飘窗，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度与实用性，满足居者对品质生活的基础追求。建面约120平方米四房两厅两卫户型，堪称同面积段“精工神户型”，三开间朝南、双南套房设计，兼顾家庭成员的私密性与舒适度，同时预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习、儿童启蒙等多元需求，适配改善家庭的居住需求。约3.05米的奢阔层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风，搭配全屋飘窗设计，推窗即可欣赏社区园林美景；厨房采用U型设计，动线合理，双窗通风，时刻保持空气流通，告别油烟困扰，让烹饪时光变得更加愉悦省心。建面约143平方米四房两厅三卫户型，专为高端改善阶层量身打造，坐落于社区楼王位置，观景视野极佳，直面社区中央园林美景；约83%的超高得房率与约3.15米的奢阔层高，开拓出广阔的居住空间，尽显大宅气度，适配多代同堂的居住需求。约15.3米的南向四面宽居，中庭正席瞰景而居，将社区园林美景与城市风光尽收眼底；进深约8.3米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显居者的尊贵身份，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间，兼顾私密性与舒适度，解锁高端改善人居新体验。

成熟完善的周边配套，是品质生活的基石，保利都汇和煦周边配套醇熟度极高，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷烟火生活，全方位满足居者多元生活需求，让繁华触手可及。商业配套方面，项目周边3公里范围内拥有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、春申景城商业广场等13个大型商场，还有社区自带的约2000平方米配套商业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜超市、健身会所等多元化业态，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、亲子乐园等应有尽有。无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、周末休闲娱乐、亲子互动，都能在家门口轻松实现，满足居者一站式生活需求，无需奔波就能享受繁华生活配套，节省更多时间陪伴家人。教育配套更是项目的一大核心亮点，周边直线3公里范围内有28个幼儿园、12所小学、14所中学，涵盖闵行区春申幼儿园、闵行区实验小学、莘松学校、上海交通大学附属中学闵行分校等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚。让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长保驾护航，助力孩子成就美好未来，这也是众多改善家庭选择此处的核心原因之一。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富完备，直线3公里范围内有7个一级及以上医院，其中上海市闵行区中心医院距离楼盘仅800米，上海市第五人民医院距离楼盘1.3公里，两大优质医疗机构保驾护航，涵盖日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗服务，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够及时为家人的健康提供全方位保障，让居者安心居住、无后顾之忧，尤其是对于有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套更是居住的重要保障。生态配套方面，项目周边生态环境优越，直线3公里范围内有52个公园，距离最近的春申体育公园仅480米，步行6分钟即可抵达，公园内绿植覆盖率高，配备健身步道、休闲广场、亲子设施等，是茶余饭后、周末休闲的绝佳去处。闲暇时可带着家人漫步公园、呼吸新鲜空气、锻炼身体，享受大自然的馈赠，缓解工作与生活的压力；同时，项目紧邻春申湖景观带，距离仅600米，闲暇时可沿湖散步、欣赏湖景，解锁诗意休闲时光，实现“推窗见绿、出门入园、近湖而居”的理想生活，在繁华都市中，寻得一处安放身心的静谧之地。

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社区规划与品质，彰显央企匠心与人居格调，保利都汇和煦以“现代精工美学”设计理念为核心，融合城市、美学、生活三大维度，特邀国内著名设计集团执笔，匠心打造兼具私密性、舒适性、观赏性与品质感的高品质社区，是保利发展在闵行打造的首个全维度标杆项目，让居者在社区中就能享受尊崇与诗意并存的居住体验。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约23.6万平方米，规划有14栋住宅楼，共450席房源，容积率仅2.4，建筑密度低，楼间距宽敞，最大楼间距可达60米，确保每一栋楼、每一户都能拥有良好的采光与观景视野，居住舒适度极高，是闵行核心板块稀缺的低密度高品质住区。建筑风格汲取现代摩登精致元素与精工美学，挺拔简洁的建筑轮廓、典雅精奢的外立面，采用真石漆+玻璃幕墙组合，兼具美观与耐用性，既彰显高端品质，又能最大化采光与观景效果，为城市天际线增添一抹独特的生活质感。社区采用“围合式+行列式”结合的规划手法，活力串联社区内部、配套商业与周边生态景观，打造无界式生活场域，通过8米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向城市、向自然打开，有序拓展生活空间，实现社区与城市、自然的无缝衔接，既有社区内的私密静谧，又有社区外的烟火气息与自然惬意。归家礼仪方面，项目主入口采用中轴对称设计，以高端石材、精工细节、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。入口中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由朴树围合组成，不仅拥有“平安顺遂”的美好寓意，更让入口的仪式感拉满，与灵动的喷泉水景、现代美学装饰交相辉映，形成具有现代格调与尊崇感的归家体验，彰显居者的尊贵身份。

在社区园林打造上，保利都汇和煦以“精工生态园林”为设计灵感，结合周边生态资源，匠心呈现“一环两轴三园五境”的园林景观布局，特邀泛亚国际景观设计团队执笔，还原都市人向往的自然栖居场景，让园林成为生活的诗意延伸、心灵的休憩港湾。社区绿化率高达37%，在寸土寸金的闵行核心区，堪称难得的“城市绿洲”，各类绿植错落有致，搭配四季花卉、景观灌木、高大乔木，形成多层次的园林景观，四季有景、步步皆画，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让居者仿佛生活在公园里，每天都能与自然亲密接触。其中，中央景观轴作为社区的核心园林区域，以约320平方米的灵动水景与景观雕塑结合而成，融入现代美学元素，层层递进让空间更富层次，形成“水景+绿植+雕塑”环抱式的自然景观之境，踏入园林，疲惫与烦杂便瞬间消散，满是舒适与松弛。社区内还规划有环形健身步道、儿童游乐区、老年康养区、邻里互动区、阳光草坪等多元化功能区域，满足不同年龄段居者的需求：年轻人可在健身步道上跑步健身、挥洒汗水，享受运动的快乐；孩子们可在儿童游乐区尽情嬉戏、快乐成长，游乐设施安全环保、种类丰富，兼顾趣味性与教育性，配备防滑地面、防护围栏等细节设计，全方位守护孩子的安全；老年人可在康养区散步聊天、修身养性、打太极，享受慢生活的惬意，康养区还配备休闲座椅、健身器材等设施，适配老年人的生活需求；邻里之间可在互动区、阳光草坪相聚畅谈、举办邻里活动，增进邻里情谊，打造有温度、有烟火气、有品质感的社区氛围，让社区成为邻里相处的温馨港湾。

除了地段、交通、户型、配套、社区规划等核心优势，保利都汇和煦在建筑品质与细节打造上，同样精益求精，坚守央企匠心，以高标准、严要求，筑就经得起时间考验的品质人居，彰显保利发展的品牌实力与责任担当。项目作为保利发展2025年深耕闵行打造的精工品质提案之作，沿袭保利高端产品内核迭代升级，保利发展作为世界500强央企，成立30多年来，深耕上海多年，打造众多高品质住宅项目，以“精工筑家”著称，施工严格遵循保利“标杆标准”，引入第三方检测机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量，强大的央企实力，为项目品质保驾护航，让居者买得放心、住得安心。在建筑选材上，项目选用高品质环保建材，兼顾安全性、实用性与美观度，有效提升居住的舒适度与耐用性，减少后期维护成本；门窗采用断桥铝材质，搭配三层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水、防紫外线效果，隔绝城市喧嚣与外界温差，阻挡紫外线伤害，让家中始终保持安静、舒适、恒温的环境，保障居者的睡眠质量与居住体验。在细节打造上，项目注重每一个微小之处，从入户大堂的装修设计、楼道的采光通风，到社区的监控安保、物业服务、智能配套，都精心考量、精益求精。社区配备保利旗下国家一级资质物业，实行24小时全时段安保巡逻、智能化监控覆盖、人脸识别入户，保障居者的人身与财产安全；同时提供精细化、人性化的“管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动策划、业主专属服务等，无论是日常保洁、设施维护，还是业主的各类需求，都能及时响应、高效解决，让居者感受到无微不至的关怀，提升居住的幸福感与归属感。此外，项目采用智能化社区设计，配备智能门禁、智能安防、智能照明、智能快递柜等系统，全方位提升居住的便捷度与安全性，打造智慧精工品质住区，进一步升级生活便捷度，让居者享受更省心、更安心、更舒适的居住体验。

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对于每一位购房者而言，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，一种对品质、安心与美好的追求与向往，保利都汇和煦，集央企实力、核心地段、便捷交通、优质户型、醇熟配套、精工品质、生态景观于一身，每一个亮点都直击居者核心需求，每一处细节都彰显央企匠心与品质担当，区别于同区域其他楼盘，成为闵行置业市场上的标杆之作，承载着无数家庭的理想人居愿景。这里有闵行核心板块的发展红利，有便捷高效的多维交通，有全龄覆盖、兼具品质装修的优质户型，有醇熟完善的生活配套，有诗意盎然的社区园林，更有央企匠心铸就的过硬品质与国家一级资质物业的贴心守护，无论是刚需置业的年轻人，还是改善居住的大家庭，亦或是追求高端品质生活的置业者，都能在这里找到属于自己的理想居所。在这里，你可以告别漫长通勤，轻松衔接工作与生活，有更多时间陪伴家人、享受生活；可以享受推窗见绿、近湖而居的诗意，在繁华都市中寻得静谧与松弛；可以拥有宽敞舒适的居住空间，承载家人的欢乐与陪伴，适配家庭不同阶段的成长需求；可以依托一站式优质教育资源，守护孩子的成长之路，让孩子在家门口就能享受高质量的教育；可以凭借完善医疗配套，安心守护家人健康，免除就医奔波的困扰；可以享受央企精工带来的品质生活，感受国家一级资质物业的贴心服务，收获满满的幸福感与归属感。选择保利都汇和煦，就是选择一份安心与保障，选择一种有格调、有温度、有品质、有诗意的人居生活，让每一位居者都能在这片热土上，安放对美好生活的所有期许，解锁闵行品质人居全新高度预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。