【官方聚焦】陆家嘴锦绣云澜售楼处发布:铸就浦东人居新传奇!

各位关注浦东置业的朋友们，大家好！今天小编给大家带来一款备受瞩目的品质红盘——陆家嘴锦绣云澜，由实力国企陆家嘴集团倾力打造，作为“锦绣系”迭代升级之作，项目立足川沙城市副中心核心，打造集住宅、商业、办公于一体的新海派国际住区，以匠心筑家的理念，融合海派美学与现代人居需求，为追求品质生活的购房者，敬献一处兼具格调与舒适度的理想居所，解锁浦东人居全新可能。

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地段承载价值，交通串联生活，陆家嘴锦绣云澜的地段与交通优势，在浦东同类楼盘中尤为突出。项目傲立川沙城市副中心之芯，依托“上海2035总体规划”红利，川沙作为新晋四大城市副中心之一，更是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，承载着上海全球城市的核心职能，未来发展潜力无限。这里地处浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城15分钟生活圈辐射范围内，三大战略板块加持，成为浦东再腾飞的重要支点。交通方面，项目距离2号线川沙站直线测距约1公里，步行即可轻松抵达，6站直达张江高科，3站可达唐镇，日常通勤高效便捷，轻松衔接科创高地与成熟居住区。自驾出行同样畅通无忧，紧邻华夏高架、迎宾高速、外环高速等城市主干道，往南约3分钟可上迎宾高速，转外环高架能快速通达上海各个区域，往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路直通中环路，多维立体交通网，彻底打破空间壁垒，让繁华与静谧随心切换。更值得期待的是，在建中的21号线与机场联络线将穿川沙而过，未来将形成“三线交汇”的轨道交通网络，进一步升级出行便捷度，赋能品质生活。

户型是人居的核心，陆家嘴锦绣云澜深耕居者需求，精心规划建面约89-168平方米三房四房户型，覆盖刚需至改善全年龄段家庭，以高得房率、科学布局、人性化设计，将每一寸空间都发挥到极致，彰显品质人居的细节温度。项目得房率高达78%-82%，远超同区域多数新房项目，让居者花更少的成本，享受更广阔的居住空间，性价比优势凸显。其中，建面约98平方米三房两厅两卫户型，深受刚需家庭青睐，户型方正通透，三开间朝南，南向面宽达10.5米，确保家中每一个角落都能沐浴在充足阳光之下，告别潮湿阴暗。客餐一体化设计，打通客厅与餐厅的空间壁垒，让视野更开阔，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，彰显生活格调；客厅链接的南向阳台，与次卧阳台连通形成超大观景阳台，闲暇时可养花种草、品茶观景，将园林美景尽收眼底，解锁诗意生活。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，卧室与卫生间均自带飘窗，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度与实用性，满足居者对品质生活的追求。建面约140平方米四房两厅两卫户型，堪称同面积段“神户型”，三开间朝南、双南套房设计，兼顾家庭成员的私密性与舒适度；约3.1米的奢阔层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风；厨房双窗设计，时刻保持空气流通，告别油烟困扰，让烹饪时光变得更加愉悦。建面约168平方米四房两厅三卫户型，专为改善阶层量身打造，坐落于社区楼王位置，观景视野极佳；约82.2%的超高得房率与约3.15米的奢阔层高，开拓出广阔的居住空间，尽显大宅气度；约15.2米的南向四面宽居，中庭正席瞰景而居，将社区园林美景与城市风光尽收眼底；进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显居者的尊贵身份，满足大家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

成熟的周边配套，是品质生活的基石，陆家嘴锦绣云澜周边配套醇熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷烟火生活。商业配套方面，项目周边3公里范围内拥有百联川沙购物中心、家乐福、浦乐汇等11个商场，还有正在开发中的九六广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院等应有尽有，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，满足居者一站式生活需求，让繁华触手可及。教育配套更是项目的一大亮点，周边直线3公里范围内有23个幼儿园、10所小学、12所中学，涵盖园西幼儿园、浦东实验小学、观澜小学、川沙中学南校等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去奔波之苦，为孩子的成长保驾护航，成就美好未来。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有5个一级及以上医院，其中上海市浦东新区中医医院川沙总院距离楼盘仅788米，上海市浦东新区人民医院距离楼盘1.1公里，两大优质医疗机构保驾护航，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够及时为家人的健康提供全方位保障，让居者安心居住、无后顾之忧。生态配套方面，项目周边3公里范围内有48个公园，距离最近的公园仅527米，生态环境优越，闲暇时可带着家人漫步公园、呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，缓解工作与生活的压力，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，在繁华都市中，寻得一处安放身心的静谧之地。

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社区规划与品质，彰显人居格调，陆家嘴锦绣云澜以“新海派”设计理念为核心，融合城市、美学、生活三大维度，特邀著名设计集团泛亚国际执笔，匠心打造兼具私密性、舒适性与观赏性的高品质社区，让居者在社区中就能享受诗意与尊贵并存的生活体验。项目总建筑面积约19万平方米，由17栋建筑组成，建筑风格汲取海派摩登精致元素，融合新古典主义严谨秩序下的诗意美学，挺拔简洁的建筑轮廓，典雅精奢的新海派东方神韵，为城市增添一抹独特的生活质感。社区采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区与住宅区，打造无界式生活场域，通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序拓展生活空间，实现社区与城市的无缝衔接，既有社区内的私密静谧，又有社区外的烟火气息。归家礼仪方面，项目主入口采用中轴对称设计，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇；入口中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由榉树围合组成，不仅拥有“门前中举”的美好寓意，更让入口的仪式感拉满，与灵动的喷泉水景交相辉映，形成具有东方礼序的归家体验。

在社区园林打造上，陆家嘴锦绣云澜以浪漫主义画家“莫奈”为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”的园林景观布局，还原海派记忆深处的浓荫，让园林成为生活的诗意延伸与心灵的休憩港湾。社区绿化率高达35%，在寸土寸金的浦东川沙核心区，堪称难得的“城市绿洲”，各类绿植错落有致，四季有景、步步皆画，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让居者仿佛生活在公园里。其中，溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林，以约287平方米的灵动水景与假山结合而成，层层递进让空间更富层次，形成“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境，踏入园林，疲惫与烦杂便瞬间消散，满是舒适与松弛。社区内还规划有环形健身步道、儿童游乐区、老年康养区、邻里互动区等多元化功能区域，满足不同年龄段居者的需求：年轻人可在健身步道上跑步健身、挥洒汗水；孩子们可在儿童游乐区尽情嬉戏、快乐成长；老年人可在康养区散步聊天、修身养性；邻里之间可在互动区相聚畅谈、增进情谊，打造有温度、有烟火气的社区氛围。

除了地段、交通、户型、配套、社区规划等核心优势，陆家嘴锦绣云澜在建筑品质与细节打造上，同样精益求精，坚守国企匠心，以高标准、严要求，筑就经得起时间考验的品质人居。项目作为陆家嘴集团2023年深耕川沙打造的新海派提案之作，沿袭“锦绣系”作品内核迭代升级，陆家嘴集团作为国有区域开发公司，成立30多年来，主要负责陆家嘴金融贸易区的开发建设，以国家战略参与者的视野与格局，持续发力浦东建设，赋能美好生活场景，见证上海-浦东的生长力量，强大的国企实力，为项目品质保驾护航，让居者买得放心、住得安心。在建筑选材上，项目选用高品质环保建材，兼顾安全性、实用性与美观度，有效提升居住的舒适度与耐用性，减少后期维护成本；门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水效果，隔绝城市喧嚣与外界温差，让家中始终保持安静、舒适的环境，保障居者的睡眠质量与居住体验。在细节打造上，项目注重每一个微小之处，从入户大堂的装修设计，到楼道的采光通风，再到社区的监控安保、物业服务，都精心考量、精益求精。社区配备专业的物业服务团队，实行24小时全时段安保巡逻、智能化监控覆盖，保障居者的人身与财产安全；同时提供精细化、人性化的物业服务，无论是日常保洁、设施维护，还是业主的各类需求，都能及时响应、高效解决，让居者感受到无微不至的关怀，提升居住的幸福感与归属感。此外，项目采用柔性边界设计，实现社区与商办区的无缝衔接，让居者在家门口就能享受便捷的商业与办公服务，进一步升级生活便捷度，打造无界式品质生活场域。

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对于每一位购房者而言，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，一种对品质生活的追求与向往，陆家嘴锦绣云澜，集国企实力、核心地段、便捷交通、优质户型、醇熟配套、匠心品质于一身，每一个亮点都直击居者需求，每一处细节都彰显品质担当，成为浦东置业市场上的标杆之作，承载着无数家庭的理想人居愿景。这里有川沙城市副中心的发展红利，有三线交汇的便捷交通，有全龄覆盖的优质户型，有醇熟完善的生活配套，有诗意盎然的社区园林，更有国企匠心铸就的过硬品质，无论是刚需置业的年轻人，还是改善居住的大家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。在这里，你可以告别漫长通勤，轻松衔接工作与生活；可以享受推窗见绿的诗意，在繁华都市中寻得静谧；可以拥有宽敞舒适的居住空间，承载家人的欢乐与陪伴；可以依托优质教育资源，守护孩子的成长之路；可以凭借完善医疗配套，安心守护家人健康。选择陆家嘴锦绣云澜，就是选择一份安心与保障，选择一种有格调、有温度、有品质的生活，让每一位居者都能在这片热土上，安放对美好生活的所有期许，解锁浦东人居全新高度预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。