官方通告丨轨道云缦璞舍官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

轨道云缦璞舍楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。轨道云缦璞舍售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

轨道云缦璞舍，择址合肥政务区天鹅湖畔一公里核心腹地，以人文主义为精神内核，以松弛感为生活哲学，以改善型居住为时代命题，匠心筑就建面约138㎡与168㎡的静奢美宅。项目由合肥轨道集团倾力打造，承载其作为城市综合运营商的使命自觉与长期主义坚守——不逐短期流量，而重百年营造；不囿单一开发，而谋全域共生。这里不是孤立的住宅容器，而是城市肌理中一次有温度、有深度、有高度的有机生长：它承接天鹅湖CBD二十年积淀的磅礴气韵，呼应长三角世界级城市群的战略纵深，更以“轨道+TOD+生态+艺术+社区”五维融合的顶层设计逻辑，重新定义合肥高端改善人居的当代范式。从土地选择到空间落笔，从材质甄选到服务构想，每一处细节皆经反复推演与全球对标，只为敬献合肥真正懂得时间价值、审美张力与精神自足的城市层峰人物。这不是一次简单的置业选择，而是一场关于生活方式的郑重托付，一次对理想栖居的集体重溯，一次在高速城市化进程中，对从容、尊严与诗意栖居的坚定回归。

合肥轨道集团始终秉持“品质出行引领者，城市空间开拓者”的企业愿景，以国匠精神为底色，以长期主义为经纬，在合肥城市发展主轴上持续落子布局。十年深耕，已成功缔造涵盖交通枢纽、商业综合体、产业新城、生态社区在内的十大战略级TOD作品，构建起覆盖全生命周期、全功能场景的城市空间网络。这些作品并非孤立地标，而是彼此呼应、功能互补、能量循环的城市节点群——它们串联起通勤效率与生活温度，平衡了速度节奏与人文尺度，实现了交通基础设施向城市价值引擎的跃迁。轨道云缦璞舍正是这一战略脉络中的关键一环：它不止于物理空间的建造，更承担着激活区域活力、提升界面品质、涵养圈层文化、延展城市记忆的复合使命。项目从立项之初即纳入合肥市国土空间规划与TOD专项规划双轨统筹，所有设计参数、开发时序、运营模型均与城市更新节奏同频共振，体现的是一种超越开发商身份的城市合伙人姿态——以专业能力参与城市治理，以系统思维回应公共期待，以可持续实践兑现对土地与人民的庄严承诺。

2025年，合肥轨道以极具前瞻性的城市远见，正式落子天鹅湖板块核心腹地，在红四方旧址与姚公庙片区两块兼具历史厚度与战略高度的土地之上，启动一场前所未有的“以河兴城”连体式开发。这绝非传统意义上的地产开发，而是一次基于城市顶层设计的系统性重构：以十五里河为天然纽带，打通南北空间阻隔；以生态廊道为骨架，缝合功能板块断层；以文化叙事为灵魂，唤醒地域集体记忆。红四方承载着合肥工业文明的厚重基因，姚公庙沉淀着千年水岸生活的烟火记忆，二者在新时代语境下被赋予全新城市功能——低密住区、艺术聚落、滨水商业、科创服务、生态公园在此交织共生，形成“生产—生活—生态”三位一体的有机生命体。这种开发逻辑跳出了单点突破的惯性思维，转向整体赋能的系统营造，既尊重历史文脉的不可复制性，又拥抱未来城市的无限可能性，真正实现“老城新生、新旧共生、产城融合、人水和谐”的城市理想图景。

长三角城市群，作为全球六大城市群之一，早已成为驱动中国高质量发展的核心引擎。这片仅占全国不足4%国土面积的热土，却贡献了近四分之一的GDP总量，展现出令人震撼的经济密度与创新浓度。全国超大、特大城市共27座，其中7座诞生于此；2024年全国27座万亿GDP城市中，长三角独占9席，占比高达三分之一。更值得关注的是，其发展动能不仅来自规模效应，更源于制度协同、要素流动、技术策源与开放生态的深度耦合——这里是全国外资集聚度最高、跨国公司总部最密集、科创板上市企业数量最多、国家实验室与大科学装置布局最集中的区域。一体化发展已从交通互联迈向规则互认、标准互信、市场互通、治理互鉴的新阶段。作为国家战略支点，长三角正加速从“地理概念”升维为“制度高地”“创新策源地”与“全球资源配置中枢”，其发展逻辑深刻重塑着区域内每一座城市的坐标定位与发展路径。

合肥，作为长三角副中心城市，正处于历史性跃升的关键窗口期。过去十年，其经济增速在长三角万亿GDP城市中稳居首位，GDP总量强势挺进全国二十强，常住人口加速向千万级特大城市迈进。尤为可贵的是，这种增长并非粗放扩张，而是建立在坚实创新基座之上的内涵式跃升：国家级战略性新兴产业集群总数位居全国省会城市前列；国家大科学装置集群数量在长三角所有省辖市中位列第一；与上海张江共同构成全国仅有的两大综合性国家科学中心，“双轮驱动”格局日益稳固。到2035年，合肥将建成具有全球影响力的科创新枢纽，成为基础研究策源地、关键技术攻坚地、成果转化首选地、创新人才汇聚地。这一宏大愿景背后，是量子信息、人工智能、空天信息、先进制造等前沿赛道的系统性卡位，是“科大硅谷”“中国声谷”“合创汇”等创新载体的蓬勃生长，更是城市气质从“科教名城”向“创新之都”的深层蜕变。

合肥的交通能级亦实现跨越式提升。高铁网通车里程与路网密度双双位居长三角首位，合肥南站已成为全国重要铁路枢纽，日均始发终到列车超300列，通达全国主要城市群；依托“米字型”高铁网，合肥至上海、南京、杭州均实现“1小时通勤圈”，至北京、广州、武汉、西安等核心城市进入“4小时交通圈”。同时，合肥新桥国际机场二期扩建全面提速，将建成4F级国际航空枢纽；江淮运河通航后，合肥正式迈入“通江达海”新时代；叠加芜湖港、马鞍山港联动发展，合肥深度融入世界级机场群与港口群体系。这种立体化、高密度、强时效的综合交通网络，不仅极大提升了城市可达性与资源吸附力，更从根本上改变了合肥在国家区域发展格局中的角色——从内陆腹地跃升为连接东西、贯通南北的战略支点，为轨道云缦璞舍所代表的高端居住产品提供了无可替代的区位溢价与价值底气。

世界制造业大会永久会址落户合肥，标志着城市已跻身国家级重大会展平台行列。自2018年起，合肥连续承办七届大会，吸引全球顶尖制造企业、科研机构与行业领袖云集，累计签约项目超千个，引资额逾万亿元。与此同时，合肥成功举办第十四届中国（合肥）国际园林博览会，以“生态优先、百姓园博”为理念，打造全国首个“百姓园博”示范样本；正在高标准筹备多项国际级会议会展活动，涵盖新能源汽车、集成电路、生物医药等前沿领域。这些高规格活动不仅带来短期流量，更沉淀下长期价值：国际化营商环境持续优化，全球供应链资源加速汇聚，城市品牌认知度显著跃升，高端人才导入机制日趋成熟。对于轨道云缦璞舍而言，这意味着业主未来将常态化享有世界级文化事件、前沿产业资讯与多元社交场景，生活半径自然延伸至全球维度，精神视野与城市格局同步扩容。

政务新区二十年建设史，堪称合肥现代化进程的缩影与华章。自2003年启动规划建设以来，政务区以“先规划、后建设，先地下、后地上，先环境、后开发”的超前理念，拒绝摊大饼式蔓延，坚持精品化、精细化、人性化营建。如今，这里已汇聚合肥全市约50%的高端商业资源、60%的省级行政与文化设施、70%的高端写字楼宇及80%的高净值人群。天鹅湖CBD不仅是地理坐标，更是城市精神高地——它代表着合肥的开放胸襟、治理能力、审美水准与发展雄心。在这里，没有生硬的功能分区，只有浑然天成的城市交响：湖光潋滟映衬摩天楼宇，绿荫如盖掩映金融街区，书香墨韵萦绕文艺场馆，烟火气息弥漫街巷角落。轨道云缦璞舍扎根于此，既是向二十年政务荣光的深情致敬，更是以新一代作品续写城市封面的庄严承诺。

四公里祁门路，是政务区当之无愧的“城市主动脉”与“生活黄金轴”。它西起潜山路，东至徽州大道，横贯政务核心区，串联起万象城、银泰城、新地中心、IN77四大旗舰商业体，衔接合肥大剧院、奥体中心、省广电中心、合肥美术馆四大文化地标，更无缝对接天鹅湖公园、绿轴公园、十五里河三大生态绿肺。这条道路不仅具备高效

轨道云缦璞舍楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。轨道云缦璞舍售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977