官方通告｜金茂璞逸丰宜官方售楼处发布：金茂启幕理想生活新篇

在社区营造上，金茂璞逸丰宜以百分百的诚意
✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核
强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

——金茂璞逸丰宜 | 在售产品——

110㎡南北三居，两面宽户型

136㎡南北四居，三面宽户型

153㎡南北四居，三面宽户型

177㎡南北四居，四面宽户型

192㎡南北四居，四面宽户型

✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】

项目概况

· 项目地址：三环东铁营桥南约300米

· 占地面积：约33303.12㎡

· 地上建面：约72488.68㎡

· 容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

· 绿化率：约30%

· 总户数：约500户

· 产品业态：洋房、小高层

· 楼层：5-18层

· 梯户比：1梯2户、2梯2户

· 层高：约3-3.15米

· 楼栋数：14栋

·物业费：8.98元/平米

·能源费：65元/平米

·交房时间：2027年6月

✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】

——金茂璞逸丰宜 | 周边配套 ——

区位价值

【三环金脉核芯】

三环贯穿北京经济、文博、科教、文体各个板块核心，资源优势不可复制。

【内城黄金三角区】

融合了CBD、中央政务区、首都高品质生活住区三大维度，兼顾了“商贸中心”、“政务中枢”、“高端改善住区”三大城市属性，形成内城更新的黄金三角区。

配套-内城都市生活场

【三横三纵三轨道】

· 三横：二环、三环、四环。

· 三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路。

· 三轨道：5号线/10号线/亦庄线，宋家庄交通枢纽直线距离约900米，5号线刘家窑站直线距离约900米。

项目位于三环东铁营桥南约300米、二环直线距离约1.7公里、天安门直线距离约6.5公里、30分钟之内 7公里到国贸CBD、金融街、丽泽、亦庄。

【六大城市公园】

·城市公园：1公里内石榴庄城市休闲公园和方庄城市公园、龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、。

【世界级文化遗产】

永定门、前门、天安门、故宫、天坛、鼓楼、雍和宫、恭王府、南锣鼓巷、太庙、皇城墙遗址、大观园、先农坛。

【国家级文博场馆】

中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆、国家自然博物馆、中国地质博物馆、国家大剧院、中国景泰蓝艺术博物馆、皇城艺术馆。

【七大全国重点三甲医院】

项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、1公里内东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。

【TOP级商业中心】

项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【全龄化教育资源】

项目约2公里范围内拥有

丰台实验小学（为十二年一贯制学校，是丰台区重点小学）、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校（重点）等优质教育资源。

✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】

——金茂璞逸丰宜 | 户型图——

✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】

在社区营造上，金茂璞逸丰宜以百分百的诚意✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（官方认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（售楼处认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）