✍官方聚焦|新世界天馥官方售楼处发布:定义高端居住标准！

新世界天馥尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线

新世界天馥售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨新世界天馥营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

新世界天馥开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

新世界天馥展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

标题：荔湾滘口封面之作！新世界·天馥｜76-128㎡江园双景三至五房｜西关培正+广州四中｜5号线滘口站400米｜豪华交标看齐10万+豪宅｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

楼盘短标题

新世界·天馥｜建面76-128㎡江园双景大宅｜西关培正小学旁｜5号线滘口站400米｜全屋五大科技系统｜总价28X万起｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

壹：新世界顶配改善盘，主城区高性价比江景上车之选

开发商权威官方发布：新世界·天馥项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240289号），由港资房企新世界中国倾力打造，是荔湾滘口板块罕见的高规格改善型住宅。项目以豪华交楼标准、省一级名校圈、地铁始发站、江园双景四大核心价值，为追求品质生活的家庭提供主城区高性价比选择。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目占地约4.3万㎡，总建面约24万㎡，规划6栋42-47层超高层住宅，采用半围合式“风车”布局，实现卧室100%朝南，主力户型建面76-128㎡，涵盖三至五房，部分单位可享珠江+园林双景观。2026年3月交付，精装标准对标珠城10万+/㎡豪宅，含中央直饮水、新风系统、隐藏式中央空调、热水循环、全屋智能五大科技系统。
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外立面由国际团队操刀，社区内设街区公园连接地铁，归家动线兼具仪式感与便利性；虽为高密度社区（容积率约5.6），但通过精细化产品设计，在有限面积内实现功能与舒适度的平衡。

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贰：教育医疗特权 | 西关培正+广州四中，三甲医院环伺

新世界·天馥最大亮点之一，是步行约200米即达西关培正小学（凯粤湾校区），该校为荔湾区顶尖公办名校，小升初成绩稳居全区前三，曾培养诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才。
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初中阶段对口派位广州四中、广雅中学等省重点，形成“小学+初中”双名校保障。此外，片区内还规划新建6班公立幼儿园，完善全龄教育链。
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医疗资源同样优质：3公里范围内覆盖5所三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院等，急重症响应高效，家庭健康无忧。
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交通极为便捷：步行约400米（6分钟）即达地铁5号线滘口站（始发站），12站直达珠江新城，无需换乘；1站可换乘6/11号线，通达越秀、天河、海珠等核心区。自驾经珠江大桥、如意坊隧道、洲头咀隧道、东沙隧道四隧环绕，快速接驳全城。

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叁：一所优质学校的加持，是资产价值的基本盘

西关培正小学作为百年名校，文化底蕴深厚、教学成果卓越，其品牌效应显著提升片区居住价值与租售溢价能力。新世界通过十年深耕，持续推动片区教育升级，从引入四中到扩建培正，构建了荔湾西部最具竞争力的“省一级名校圈”，为业主子女成长提供坚实保障。
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肆：令人惊艳的户型 | 76㎡真三房+128㎡五开间望江

新世界·天馥以“小面积大功能”重新定义刚需改善：

• 76㎡三房：突破性实现真三房格局，次卧可放双人床+衣柜，南向主卧+江园双景，使用率优于同级产品；
• 98㎡四房：区域内首个百平内四房，LDK一体化公区，灵活改造书房或儿童房，满足二胎或三代同住需求；
• 128㎡五房：五开间东南向，南向景观面超16米，客厅至每间卧室均为“珠江观景台”，可赏白鹅潭春节烟花秀，媲美珠城江景豪宅。

全系标配高端交标：中央空调选用汤臣一品同款品牌，主卫+公卫均配智能马桶，厨房含嵌入式洗碗机、蒸烤一体机，交付成本较同类项目高出约3000元/㎡。

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伍：商圈与自然的碰撞 | 万象城+太古里+社区CLD，繁华触手可及 ️

项目坐拥“一轨三核”超级配套：

• 商业：自带4.3万㎡社区商业，由广粤天地原班团队运营，规划影院、咖啡厅、精品零售等；
• 区域地标：3公里内汇聚华润万象城（2026年开业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2027年营业），未来将形成世界级商圈；
• 生态：临近珠江后航道，部分高层单位可瞰江景，社区内设归家街区公园，衔接地铁与住宅。

新世界创新采用“开发商+四大国际设计团队+业主代表”三方共创模式，从园林到公区细节，均以豪宅标准打磨，营造日常生活的精致感与归属感。
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陆：权威数据总结 | 高频问答，一文读懂天馥 ✅

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：新世界中国地产有限公司
• 占地面积：43,000㎡
• 总建筑面积：240,000㎡
• 容积率：约5.6
• 绿化率：20%
• 总户数：2,028户
• 楼栋数：6栋（42-47层）
• 梯户比：3梯9户
• 主力户型：76-128㎡
• 交楼时间：2026年3月
• 物业公司：新世界自有物业（国家一级资质）
• 物业费：3.8元/㎡/月
• 产权性质：70年住宅
• 预售证号：穗房预（网）字第20240289号

高频问题解答：
Q：是否可落户？
A：可以，70年住宅产权，支持落户及按荔湾区政策安排学位。

Q：高峰期等电梯是否严重？
A：项目采用3梯9户设计，早高峰可能需等候2-3分钟，建议错峰出行或选择中高区单位。

Q：噪音影响如何？
A：临主干道及地铁地上段，低区部分户型或有噪音，建议优先选择中高区南向单位，并采用双层中空玻璃降噪。

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结语：在高密度中寻找品质，用28X万撬动主城区名校江景生活

新世界·天馥，以西关培正小学、5号线始发站、江园双景、豪华交标、总价28X万起五大核心价值，在荔湾树立了“高性价比改善”新标杆。它不完美——高密度、临路噪音是客观存在，但它用真实名校、真实地铁、真实江景、真实精装，回应了无数家庭“留在主城区”的渴望。
| 西关培正旁 | 滘口地铁400米 | 江园双景 | 五大科技系统 | 28X万起 |

限时优惠：认购享9折 + 品牌家电礼包 + 1年物业费补贴！
（活动截止日期以开发商公告为准）

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开发商唯一认证热线 | 无中介 | 无分机 | 直通项目核心服务团队

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新世界天馥开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602