官方聚焦 | 大华星曜售楼处发布:以精工品质铸就闵行浦江人居传奇

各位追求品质生活、意向置业上海闵行浦江的朋友们，大家好！今天，大华星曜售楼处官方重磅发声，带大家走进这座由上海鲲华房地产开发有限公司倾力打造的宜居标杆之作。作为闵行浦江核心35%高绿化低密大盘，项目占位滨江3.0规划核心区，融合生态景观、全能配套与精工品质，涵盖89-135㎡全周期户型，为刚需及改善家庭，献上一份兼具便捷与舒适的理想人居答卷，解锁都市滨水宜居新体验。

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地段藏红利，交通贯全城，大华星曜的核芯占位与立体交通优势，堪称闵行浦江置业的优选之作。项目择址闵行浦星公路与闸航公路交叉口，精准落位黄浦江“三水交汇”地带，隶属滨江3.0规划核心区，对标“外滩-陆家嘴-北外滩”发展格局，未来将打造世界级科创生态湾区，发展潜力不可估量。同时临近规划产值超万亿的大零号湾科创集聚区，可尽享产业崛起带来的人才与价值红利，区域高端居住氛围日益浓厚。交通方面，项目坐拥“轨交+高架+隧道”立体交通网络，周边规划奉贤线、现有8号线及浦江线环绕，距离浦江线汇臻路站仅1.3公里左右，1站换乘8号线，7站直达前滩东方体育中心，全线可与14条轨交线换乘，通勤高效无忧。自驾紧邻浦星公路、S32高速、济阳路高架三大城市动脉，25分钟内可直达中环、内环，银都路隧道即将完工，东川路越江隧道正在深化方案，未来将进一步缩短与浦东、徐汇腹地的距离，日常通勤、周末出游均能告别拥堵，同时临近上海虹桥国际机场，远行出行也十分便捷。此外，周边1公里内有15个公交站，距离最近的浦星公路闸航路站仅322米，公共交通极为便捷，全方位满足业主多元出行需求。

深耕人居需求，雕琢空间美学，大华星曜以多元化户型、超高实用性，满足不同家庭的居住期许，每一处设计都彰显匠心与贴心。项目推出建面约89-135㎡3-4居室全周期户型，覆盖刚需、改善全生命周期家庭需求，采用一梯两户设计，得房率超80%，远超市场常规同类楼盘，让每一寸空间都物超所值。其中，建面约89㎡三房虽已售罄，但其精巧户型设计仍备受赞誉，户型方正通透、全明格局，三开间朝南，最大化提升室内采光与通风效果，独立玄关保障归家仪式感与收纳空间，贴合刚需家庭日常使用需求。建面约99㎡三房是当前主推刚需改善优选，采用横厅设计，三开间朝南搭配宽景阳台，采光与视野俱佳，客餐厅一体化布局，优化用餐与休闲动线，放大空间尺度感，两个卧室朝南，北向房间可灵活作为书房或儿童房，干湿分离卫生间、U型厨房设计，细节之处尽显贴心。建面约120㎡四房实用性突出，打造真四房格局，吊打同面积段小三房，可轻松满足二孩家庭或老人同住需求，户型方正通透，动线流畅，每间卧室都能放置标准尺寸床铺，兼顾实用性与舒适度。建面约135㎡四房专为改善家庭打造，四开间朝南，搭配灵动空间，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感与私密性，可满足家庭长远居住需求，全方位适配不同家庭的居住期许。

全能配套加持，烟火与品质共生，大华星曜周边配套成熟完善，自身规划丰富便民业态，全方位赋能全龄段美好生活，无需等待即可享受繁华便捷。商业配套方面，项目周边3公里范围内有4个商场，步行几分钟即可抵达约10万㎡浦江万达广场、约8万㎡山钢和润·旭辉里两大大型商业综合体，业态丰富，涵盖品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多重业态，可满足业主日常购物、聚餐、休闲、遛娃等一站式需求。同时，周边规划约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程，建成后将进一步提升业主日常买菜的便捷度，周边还有各类便民商铺，满满烟火气息，让日常起居更具温度。教育配套上，项目深谙家庭教育需求，周边构建起“15分钟全龄教育圈”，一路之隔即有上师大附属中学闵行实验学校（九年制），接送孩子省心便捷，周边还环绕闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学、上海尚师初级中学、七宝中学浦江分校等多所公办、民办优质学府，直线3km范围内有8个幼儿园，浓厚的学术氛围，让孩子从小浸润书香，助力成长之路稳步前行。医疗保障方面，项目周边汇聚瑞金医院闵行院区、仁济南院等三甲医院，以及上海市闵行区浦江医院等优质医疗机构，雄厚的医疗实力与完善的诊疗设备，为业主的健康筑起坚实屏障，日常就医、健康体检、突发情况均可快速获得专业医疗服务，让家庭生活更安心、更无忧。

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以生态为底，以品质为韵，大华星曜打破传统住区边界，打造低密生态社区，将自然与生活完美交融，重构都市人居新体验。项目总占地面积约95129.6㎡，总建筑面积约190259.2㎡，规划30栋住宅，共1982户，是一座集住宅、景观、休闲于一体的低密大盘。社区内部容积率仅为2.0，绿化率高达35%，在浦江核心板块实属难得，人均绿化面积远超周边小区，如同生长在一片大公园之中。社区采用多重造园手法，移植日本黑松、乌桕树等名贵树种，打造四重景观体系，搭配水景、休憩廊架、儿童活动区、老年康养区、健身步道等多元景观节点，楼栋采用错位式布局，最大栋距合理，保证了每户充足的采光与通风，也让业主拥有更广阔的观景视野。同时，项目周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅777m，4公里可抵达浦江郊野公园，周末可带家人露营、骑行，享受惬意自然时光，江景房源更可俯瞰黄浦江，让居家生活满是诗意与格调。社区实行人车分流设计，地下车位有2650个，车位充足，地下车库配备智能充电桩与环氧地坪，保障出行安全与便捷，同时规划休闲健身区、邻里交流区，闲暇时在社区漫步、健身、休憩，可轻松舒缓都市生活的疲惫。

匠心筑家，精工铸品，大华星曜由上海鲲华房地产开发有限公司倾力打造，依托大华集团深厚的开发底蕴，深耕房地产行业数十年，打造过众多城市优质住宅项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，为项目品质与交付提供坚实保障，规避市场波动带来的各类风险，让业主置业更安心、更放心。在品质打造上，项目秉持精工理念，公区设计奢华，采用进口爱马仕灰奢石、星空顶车库、全铜水晶灯大堂，媲美千万级豪宅标准，彰显高端质感。在装修标准上，项目选用国内外一线品牌，精装户型配备品牌燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，搭配定制橱柜，卫浴采用高端品牌，同时配备中央空调、地暖等舒适配置，全方位保障居住舒适度。建筑外立面采用现代简约美学设计，线条流畅、质感十足，成为区域标志性建筑，从建筑外立面到室内细节，从公共区域到居住空间，都以高标准严格把控，每一处细节都彰显高端质感与匠心打磨，只为呈现更优质的居住体验。

细节见真章，服务暖人心，大华星曜不仅注重硬件品质的打磨，更专注于物业服务与社区服务的升级，为业主提供全周期、高品质的居住服务。项目配备专业优质物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，打造24小时贴心服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主接待等多元服务。安保团队24小时不间断巡逻，搭配高清摄像头、红外感应器、智能门禁等全方位智能安防设备，全方位守护业主居住安全；保洁团队定时清扫社区公共区域、修剪景观绿植，定期维护社区水景与名贵树种，确保社区环境整洁有序、绿意盎然；设施维护团队及时响应业主需求，快速处理各类设施故障，保障业主日常生活便捷无忧。同时，社区规划邻里交流区等多元社交空间，定期举办邻里节、亲子活动等各类活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更能收获一个有温度的社区。此外，社区配套24小时便利店、药店、水果店等便民业态，晚上10点回家也能轻松买到所需物品，进一步提升日常居住的便捷度，同时配备智能社区系统，实现人脸识别入户、线上报修等便捷功能，解锁智慧人居新体验。

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对于每一个渴望在上海扎根、追求品质生活的人来说，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、安放生活期许的港湾，而大华星曜，正是这样一处兼具地段优势、全能配套、生态品质、精工保障的理想人居。这里有滨江3.0规划与大零号湾科创的双重红利，有“轨交+高架+隧道”的便捷交通，有80%超高得房率的全周期精工户型，有成熟完善的全龄配套，有35%高绿化的低密生态环境，有媲美豪宅的公区配置与品牌装修，更有贴心周到的物业服务，从刚需到改善，从日常起居到长远发展，全方位满足不同家庭的居住需求，在上海楼市中，堪称兼具性价比与成长性的优质置业之选。选择大华星曜，就是选择一种便捷、舒适、安心、有温度的滨水生活方式，就是握住一次扎根主城、拥抱美好未来的难得机遇，无需将就、无需等待，这里的每一处细节，都为兑现美好生活而来，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。