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名居山河里是龙岗在2024年上半年的销冠楼盘，也是横岗板块比较优质的楼盘，该片区在2022年的时候整体的新房以及二手房均价都还在5.2万/㎡，名居山河里是首先打破平衡的楼盘，折后整体均价仅3.7万/㎡。

龙岗永湖『名居山河里二期』于2024年3月4日取证入市，推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-124-142㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.31万/㎡，备案单价3.87-4.98万/㎡，总价364-707万/套，计划于2025年6月份带德系精装修交房，全屋配置大金中央空调，西门子厨房3件套。

「名居山河里」项目二期在今年3月份开盘以来，历时8个月，目前整体已经销控800多套房源，去化近7成，目前针对剩下的房源还打出了约86折优惠，折后均价3.7万/㎡，单价3.45-4.25万/㎡，总价在332-604万/套，不过基本都是以116-142平户型为主。

93-95㎡的3房2厅2卫，折后总价328-344万/套，单价3.45-3.62万/㎡。仅剩10多套。

96-98㎡的3房2厅2卫，折后总价346-371万/套，单价3.6-3.78万/㎡。仅剩20套出头。

116-118㎡的4房2厅2卫，折后总价422-460万/套，单价3.63-3.9万/㎡。有得挑

119-122㎡的4房2厅2卫，折后总价444-460万/套，单价3.71-3.85万/㎡。仅剩2套！

124㎡的4房2厅2卫，折后总价461万/套，单价3.69万/㎡。仅剩1套顶楼！

142㎡的4房2厅2卫，折后总价539-604万/套，单价3.79-4.25万/㎡。有得挑

二期精装在售户型：

（目前只加推 一栋3单元 7单元）

93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元

103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元

116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元

142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元

93-95㎡的3房2厅2卫，1-7单元03户型，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.8㎡/次卧9.2㎡/次卧6.1㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。

96-98㎡的3房2厅2卫，1-7单元05户型，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.39㎡/次卧9.54㎡/次卧6.11㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，得房率：74.84%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。

103㎡三室两厅两卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.6米进深，主朝西南向。

116-118㎡的4房2厅2卫，1-7单元04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧14.93㎡/次卧9.74㎡/次卧8.26㎡/次卧8.1㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，得房率：73.85%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南向。

119-122㎡的4房2厅2卫，1-3单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧14.7㎡/次卧9.62㎡/次卧7.56㎡/次卧6.25㎡（实测面积），U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，6米长超大阳台，主朝西南向。

124㎡四室两厅两卫，设计的是南北通格局，客厅3.5米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

140-142㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧16.35㎡/次卧10.38㎡/次卧8.95㎡/次卧7.75㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），大阳台1.5米进深，主朝东南向。

「名居山河里」总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，共分3个地块开发，其中一二期2个地块是商品房，三期是山河逸居安居房。

首推的G08401-0101地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。

总规划760户，其中商品房412套，回迁房348套，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位645个，车位占比1:0.85。

加推的G08401-0100地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。

总规划1440户，商品房1182套，回迁房258套，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。

小区品质介绍

奢雅公区：以部分铝板、石材、玻璃匠筑城市封面级立面；入户大堂采用独创“双首层“设计，层高约6米，净高约4.2米，选用高级天然石材、瓷砖材料，精琢门厅及电梯厅，镌刻岁月荣光;地下独立车库，配备精装入户大堂，3梯5户舒适梯户比，让归家成为一场静谧无忧之旅。

活力康养：健身主场，畅享阳光泳池、篮球场、多功能活动场地、慢行系统

睦邻社区：阳光草坪、城市会客厅，邻里洽谈、户外晨练、老年颐养

童真乐园：儿童乐园、四点半学堂，开启孩子们探索世界的第一步

项目区域介绍

名居山河里，位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区。

阿波罗未来产业城，实力媲美华为科技城，预计年产值将达约2000亿元，吸引了约3000家高新企业入住，重点引进航空航天、可穿戴设备和智能装备等项目，以促进军民融合产业集群化发展，搭建以国家重点实验室、工程研究院、创投基金等为核心的创新平台。

项目周边配套信息介绍

交通配套：项目距离3号地铁线“永湖站”约150米2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

学校配套：项目自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。

商业配套：自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。

生态配套：休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海岸IP，成就城市奢适自然主场。

名居山河里主体已经全部封顶，外立面以及门窗框架，包括花园都已经打造好，妥妥的准现房，目前就差地下室刷漆跟部分室内装修了，整体的建设进度还是挺快的。

名居山河里临近3号地铁线永湖站距离仅150米，家门口的港中大时进学校，三期山河逸居也有规划2.7万㎡的集中商业体，包括后期旁边新世界新璟曜广场也规划有集中商业，1站去到横岗，2站去到大运也有已经成熟的中高端商业体，项目已经是准现房了，花园也已经呈现，大概率也会提前2个月左右交房。

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