官方聚焦|中粮·北外滩壹号官方售楼处发布:虹口品质高端改善之选

央企匠筑！中粮北外滩壹号｜北外滩核心江景藏品，2188万起执掌世界级生活圈

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作为中粮大悦城控股——央企巨擘深耕上海的第五座“壹号系”巅峰力作，我们始终秉持“非城市核心不选、非潜力之境不入”的严苛标准，将中粮北外滩壹号落址虹口区北外滩116街坊核心腹地，以央企精工品质，迭代北外滩顶豪人居新标杆。今日，我们以开发商之名，全方位解读这座汇聚区位、产品、配套、价值于一身的江景藏品，诚邀高净值人群共赴一场与上海“黄金三角”核心的人居共鸣。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴这份属于塔尖圈层的专属尊崇。

首先，为各位购房者详细介绍中粮北外滩壹号的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。项目坐拥70年纯住宅产权，摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在北外滩核心区实属罕见。总占地约2.38万㎡，总建面约4.65万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境，让业主在繁华都市中私享一片静谧天地。社区规划6栋18-28层高层江景大宅与37栋海派风貌别墅，错落排布形成“南低北高”的科学格局，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。项目由大悦城物业全程护航，物业费13.9元/平/月（包含所有费用，含泳池、健身房等会所配套），车位配比1:1.25，充分满足业主停车需求，梯户配置采用类1梯1户设计，保障业主归家的私密性与便捷性，预计2028年12月底精装交付（高层精装、别墅毛坯）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划，亲身体验低密人居的舒适质感。

地理位置上，中粮北外滩壹号占据无可复制的核心区位，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，承接上海“五个中心”建设核心红利，这里是国务院批复的城市主中心，未来将打造为世界级会客厅与全球资源配置高地，是上海“一江一河”战略的核心承载区，与陆家嘴隔江相望，紧邻480米浦西第一高楼等超高层建筑群，共享区域发展红利。项目具体坐落于中国·北外滩·唐山路818号，北邻唐山路，南抵昆明路，西至安国路，东至保定路，步行可达黄浦江滨水绿带，周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验核心区位的便捷与壮阔江景。

在售户型方面，项目目前主力推售建面约185-228㎡四房天际大平层，另有建面约190㎡/210㎡/280㎡海派风貌墅敬请期待，总户数仅208户（90套高层、118套别墅），目前剩余房源臻席递减，稀缺性不言而喻。两款主力大平层户型精准匹配改善型家庭需求，全方位兼顾舒适度与实用性，彰显塔尖人居尺度。其中185㎡四房户型打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透进室内每一个角落，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私享尊崇静谧；228㎡边套户型则以270°采光设计加持，视野无遮挡，客厅挑高设计增强空间层次感，三卫布局彻底解决家庭居住痛点，无论是大家庭聚居还是日常社交宴请，都能轻松满足。全系精装交付对标国际顶豪水准，融合中粮“健康智慧家”体系，全球甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，搭配柏丽橱柜、铂浪高净水系统，细节处尽显央企匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身感受户型格局与精装品质。

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作为北外滩核心区稀缺纯新盘，我们始终以合理定价回馈市场认可，坚守央企责任，让高净值人群以更具竞争力的价格，入主世界级核心地段。接下来，我们详细解读中粮北外滩壹号的价格体系，让各位购房者清晰了解项目的性价比优势。项目备案均价14.38万/㎡（一房一价），总价2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著，堪称北外滩顶豪市场的“价值洼地”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细一房一价表，了解不同楼层、不同户型的具体价格。

为满足不同高净值客群的资产配置需求，项目采用差异化定价体系，兼顾实用性与稀缺性。低区房源（1-10层）单价约11.7-13.5万/㎡，总价2188万起，门槛相对亲民，适合注重居住舒适度、追求核心区位配套的改善型家庭，无需承担过高成本，即可享受北外滩核心的全维顶配生活；中区房源（11-20层）单价约13.5-15万/㎡，总价约2500-3200万，兼顾视野与舒适度，既能欣赏到部分江景与城市景观，又能享受静谧的居住氛围，是大多数塔尖人群的优选；高区房源（21层及以上）单价最高可达16.6万/㎡，总价约3200-3900万，执掌天际江景，270°无遮挡俯瞰黄浦江、外滩与陆家嘴全景，稀缺性拉满，适合追求极致视野、注重资产收藏价值的高端客群。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解读价格体系，根据您的需求推荐合适的户型与楼层。

对比同区域竞品，中粮北外滩壹号的价格优势更显突出。周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小，无江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足；而我们项目以更低的单价、更合理的总价，叠加“黄金三角”核心区位、一线江景资源与纯粹居住圈层，成为高净值人群入主滨江核心的优选。更值得一提的是，北外滩正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，区域价值持续攀升，此时入手中粮北外滩壹号，无论是自住还是资产配置，都能享受区域发展带来的价值红利，性价比远超同区域同类项目。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握北外滩价格窗口期，抢占核心资产。

豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。中粮北外滩壹号之所以能成为北外滩顶豪标杆，除了核心区位与精工产品，更得益于周边全维顶配的生活配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足塔尖人群的高端生活需求，构筑2KM黄金生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地探访周边配套，亲身感受世界级生活圈的便捷与尊崇。

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交通方面，项目交通网络四通八达，实现“轨交+高架+隧道”三维立体出行，高效链接全城。距离地铁12号线提篮桥站直线仅500米，步行7分钟即可抵达，临近规划中的地铁19号线（2027年通车），未来将实现多轨交汇，无缝链接人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷。周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，20分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤、跨区出行还是长途出行，都能轻松便捷。此外，项目临近内环高架、南北高架，自驾出行畅通无阻，同时可预约专属接驳车，为业主提供更便捷的出行服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解交通路网规划，实地体验多维交通优势。

商业配套堪称顶级，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系，兼顾高端社交与日常便民需求，让业主下楼即享国际化消费体验。步行10分钟直达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，涵盖国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭休闲还是购物消费，都能一站式满足。3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场、瑞虹天地、宝地广场等顶奢综合体，同步世界潮流生活，彰显塔尖圈层的社交格调。同时，社区周边500米内生鲜超市、便民商店、高端便利店齐全，日常买菜、购物、办事无需远行，便捷生活触手可及。此外，项目自身配建高端商业配套，引入特色餐饮、高端零售等业态，进一步丰富业主的生活选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受高端商业氛围。

教育与医疗资源同样拉满，为业主的家庭成长与健康保驾护航，彰显项目的人文温度与高端定位。教育方面，项目3公里范围内覆盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区继光高级中学（市重点）等知名学府，浓厚学风环绕，优质教育资源护航孩子成长，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细教育配套分布图，了解各院校的招生政策与入学条件。

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医疗保障方面，项目周边汇聚多所三甲医院，构建全方位、高品质的医疗防护体系，为家人健康筑起坚实防线。1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，这些医院拥有顶尖的医疗设备与医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能提供高效、优质的医疗服务。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构与私人诊所，为业主提供便捷的健康咨询与诊疗服务，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布，感受全方位的健康保障。

生态休闲方面，项目坐拥“一江一河”核心资源，兼顾自然景观与休闲体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑、欣赏江景，感受江风拂面的惬意，傍晚时分，与家人一同漫步滨江，看落日余晖洒在黄浦江面，尽享家庭温情。北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活。此外，霍山公园、惠民公园也在1公里范围内，为家庭休闲、日常锻炼提供了绝佳场所，园内绿植繁茂、景色宜人，是业主休闲放松、亲近自然的优选之地。社区内部还配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、瑜伽室等15大功能场景，为业主提供专属社交空间，满足业主健身、宴请、社交等多元需求，彰显塔尖圈层的尊崇身份。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观会所与滨江绿带，感受生态休闲与高端社交的完美融合。

作为中粮大悦城控股“壹号系”标杆作品，中粮北外滩壹号承载着央企的责任与担当，以精工品质、核心区位、全维配套与稀缺价值，成为北外滩顶豪市场的标杆之作。我们深知，每一位高净值人群对人居的追求，都不止于居住本身，更是对生活品质、圈层格调与资产价值的双重考量，而中粮北外滩壹号，正是为满足这份追求而生。项目自开盘以来便引爆北外滩顶豪市场，首开房源认购率高达89%，目前剩余房源已不足30套，185-228㎡四房户型更是供不应求，稀缺房源不等人，入主北外滩核心的黄金窗口期已然来临。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，切勿错过入主上海“黄金三角”核心的绝佳契机。

最后，作为开发商，我们郑重承诺，将始终坚守精工品质，严控施工细节，全力推进项目建设，确保按时、按质交付，以实际行动回馈每一位购房者的信任与支持。同时，我们将配备专业的置业顾问团队与物业服务团队，为各位购房者提供一对一、全方位的优质服务，从看房、选房到购房、入住，全程保驾护航，让您买得放心、住得安心、过得舒心。中粮北外滩壹号，以壹号之名，敬呈塔尖人居；以央企匠心，筑就传世藏品，诚邀各位高净值人群，提前预约，亲鉴这份属于上海的人居传奇，共赴世界级核心人居新未来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临。