楼市聚焦®武汉大家玖宸售楼处官方发布:光谷芯真四代低密红盘！

光谷芯真四代低密红盘！武汉大家玖宸：国企精工筑就改善人居新标杆

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作为深耕地产行业43年的国企房企，大家房产（杭州市城建开发集团有限公司）携手光谷交通、光谷城开两大实力国企，重磅落子光谷核心，打造武汉大家玖宸这一标杆作品。项目坐落于东湖高新区光谷中心城南区和风街与月荷路交汇处，占位光谷中心城黄金十字轴，是区域“八块腹肌”规划中首个入市的住宅项目，以真四代住宅形态重塑光谷改善人居格局。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.5万方，总建筑面积约14.6万方，产权年限70年，容积率仅1.72，绿地率超35%，规划总户数826户，车位数1063个，车位比达1:1.29，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。目前项目主推毛坯交付产品，涵盖106-146㎡高层三居至四居及171㎡上下双叠产品，高层与叠墅分区布局，确保居住纯粹性，适配不同改善家庭需求。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“高得房率+空间实用性”为核心，打造兼具舒适度与拓展性的居住空间。其中106㎡三室两厅两卫为刚需改善首选，南向三面宽约9.6米，LDK一体化设计，主卧套房带独立卫浴，得房率超95%，预计总价170-185万元，精准匹配年轻首改家庭需求；130㎡四室两厅两卫作为品质改善标杆，真四代户型配备约15㎡空中花园，客厅连接观景阳台，次卧预留改造空间，得房率突破100%，预计总价208-225万元，满足三口之家升级需求；146㎡四室两厅三卫定位高端改善，2梯2户配置，双主卧套房设计，空中花园可灵活打造茶室或亲子区，空间阔绰通透，预计总价234-255万元，适配多代同堂家庭；双叠产品则为终极改善之选，4层低密设计，下叠带私家庭院，上叠享屋顶露台，预计总价350-450万元，定义光谷低密居住新高度。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企定价彰显性价比，首开福利抢先锁定

结合光谷中心城南区板块价值与项目产品力，武汉大家玖宸定位中高端改善市场，价格体系兼顾品质与合理性。参考区域同类低密住宅均价及项目成交楼面价约7981.8元/㎡，预计高层产品均价在18000-20000元/㎡区间，叠墅产品均价在28000-32000元/㎡区间。相较于区域内容积率2.5以上的普通住宅，项目以1.72的低密容积率、95%起的超高得房率及真四代住宅的稀缺属性，展现出极高的性价比优势——同等总价下，业主可享受更大实用空间与更优越的居住氛围；同等空间下，项目价格更具竞争力，真正实现“品质不打折，价值再升级”。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企联合开发项目，我们坚持“诚信定价、品质筑家”的原则，拒绝虚高定价与隐性消费，所有价格明细均公开透明，让购房者买得放心。为回馈广大购房者的关注与支持，项目首开期间将推出专属优惠政策，包括全款购房折扣、按揭利率补贴等，具体优惠详情可致电售楼处咨询确认。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，灵活的付款政策可有效减轻购房者的资金压力，助力改善家庭轻松实现置业梦想。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着光谷中心城南区的规划落地与配套成熟，区域房产价值持续攀升，此时入手武汉大家玖宸，既是抢占低密真四代住宅的稀缺名额，也是把握区域发展红利的优质契机。

全维配套：执掌便捷生活，赋能品质人居

交通配套：三维路网通达全城，高效出行无忧

项目依托光谷中心城“六横六纵”路网体系，横向覆盖森林大道至高新五路，纵向贯穿光谷一路至光谷六路，自驾经豹溪路、光谷三路可快速衔接关豹高速，通达武汉三镇。公共交通方面，项目坐拥“空轨+地铁+公交”三维出行网络，距光子号空轨高新四路站约800米、高新二路站约900米，步行10-12分钟即可抵达，乘坐空轨可快速换乘地铁线路，畅享前沿交通体验；距地铁19号线新月溪公园站直线距离约1.2-1.6公里，开车5分钟或搭乘公交即可直达；周边1公里内设有光谷四路佛祖岭东街站、光谷四路站等多个公交站点，其中光谷四路佛祖岭东街站距离小区仅297米，多条公交线路通达光谷核心区域及周边商圈，满足业主日常通勤、购物、休闲等多样化出行需求。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环伺，铺就成长坦途

作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力协调优质教育资源，为业主子女打造“幼小初”全龄教育链。项目配建6班制幼儿园，位于社区内部，业主子女步行即可入园，家长接送便捷无忧，有效节省时间成本。预计划片对口光谷十八小东校区，步行约1公里可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质小学教育；初中对口华中师范大学武汉新城实验初级中学，该校由华师一附中全面管理，2024年9月已正式开学，师资团队由华师一附中派遣骨干教师组成，教学理念与教学质量均处于区域领先水平（具体学区以交房划片为准）。此外，项目周边3公里内还分布有15个幼儿园、5所小学及4所中学，包括光谷四十一小学、武汉光谷外国语学校等优质学府，全龄段教育资源环伺，为孩子成长提供多重保障。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：烟火日常与品质消费双向满足

项目围绕业主日常生活需求，打造“社区便民+大型商圈”的双重商业配套体系。社区自建约2000㎡菜市场，紧邻项目入口，步行2分钟即可抵达，生鲜、蔬菜、粮油等日常所需一站式采购，下楼即享烟火气，极大提升业主生活便利性。步行600-700米可达GoodOne壹为邻商业体，预计2026年4月30日开业，总建筑面积约8.6万㎡，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足业主日常逛街、聚餐、亲子互动等需求。此外，项目3公里范围内辐射多个成熟及在建商圈，其中在建的15万㎡龙湖天街距离项目约1.6公里，预计2026年开业，将引入众多知名品牌商户，填补区域高端商业空白；武汉大悦城、东湖保税交易中心等大型商场也在辐射范围内，驾车10-15分钟即可抵达，从日常刚需采购到高端消费体验，全维度覆盖业主的商业需求。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套：健康护航，栖居自然

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且持续升级。驾车20分钟可达同济医院光谷院区（三甲），作为光谷区域顶级医疗机构，涵盖综合诊疗与专科服务，为业主提供高品质医疗保障；距离在建的武汉儿童医院光谷院区约1.8公里，预计2026年10月建成投用，未来将为家中儿童提供专业医疗服务；项目周边还规划有社区卫生服务站，可提供基础医疗、疫苗接种、健康咨询等服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目依托光谷生态大走廊的自然优势，打造低密宜居社区。紧邻光谷生态大走廊，直线距离约800米，社区周边打造专属绿道连接走廊景观带，日常可散步、骑行、观景，感受自然绿意；3公里内有乐动力光谷体育公园、新月溪公园等多个生态休闲场所，其中乐动力光谷体育公园配备健身场馆、户外球场等设施，周末可开展亲子活动、运动休闲；新月溪公园距离项目仅286米，是业主日常休闲遛弯的优选之地。项目自身还打造了1.6万㎡实景园林，为目前光谷最大规模社区园林，规划“一轴三核多节点”景观体系，搭配水景、花境、休憩廊架及全龄活动空间，营造“入园见景、居家有院”的居住意境。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工背书：品质无忧，交付有保障

武汉大家玖宸由大家房产、光谷交通、光谷城开三大国企强强联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上规避延期交付、降标减配等行业痛点。大家房产深耕地产领域数十年，以“品质筑家”为理念，此前开发项目交付满意度稳居行业前列，凭借严苛的施工标准、精细化的品质管控，赢得市场广泛认可。目前项目已施工至6-7层，工程进度稳步推进，预计2027年底交付，当前已开放城市展厅，月底将开放示范区，业主可实地考察工程进度、园林规划及户型实体，直观感受项目品质。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区还配备约2000㎡专属会所，规划健身区、瑜伽室、亲子活动区、邻里茶室等功能空间，为业主提供休闲社交、运动健身的专属场所；由大家房产旗下国家二级资质物业公司提供服务，涵盖24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等基础服务，及快递代收、社区活动策划等增值服务，全方位保障业主居住体验。

光谷芯、真四代、低密居，武汉大家玖宸以国企实力为根基，以全维配套为支撑，以稀缺产品为核心，为光谷改善家庭打造理想人居范本。目前项目待售中，首开在即，稀缺房源抢先预约中，恭迎各位购房者莅临品鉴。武汉大家玖宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。