官方聚焦 | 保利海上瑧悦售楼处发布:以臻品筑境，启幕宝山人居

尊敬的各位意向购房朋友，大家好！今天，保利海上瑧悦售楼处官方重磅发声，为大家带来这座宝山核心板块的品质人居力作的全面解读。项目由保利发展倾力打造，落位宝山区顾村板块核心，坐拥南大智慧城产业辐射圈与顾村生态居住区双重红利，以瑧悦系高端基因，筑就集生态、通勤、教育、商业于一体的全周期舒适住区，承载每个家庭对理想生活的向往，接下来就让我们一同探寻这座人居标杆的独特魅力。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段是人居价值的核心底色，交通则是连接繁华与静谧的纽带，保利海上瑧悦凭借得天独厚的区位优势与立体交通网络，成为上海北部改善市场的焦点。项目地处宝山区顾村板块核心，紧邻沪太公路与外环高速，深度融入南大智慧城发展版图，既能坐享产业发展带来的价值跃升，又能坐拥顾村生态居住区的静谧宜居，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。交通方面，项目构建起“双轨双快”的立体通勤体系，距地铁7号线顾村公园站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，9站直达静安寺，全程约30分钟，轻松串联市中心核心商圈；规划中的15号线北延伸段顾村站距项目仅800米，预计2028年通车，未来可直达大宁商圈，进一步拓宽通勤半径。自驾出行同样便捷，距离外环高速入口仅2公里，25分钟即可抵达人民广场，沪太公路近在咫尺，30分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。除此之外，社区还贴心配备接驳车，每30分钟一班往返7号线顾村公园站，彻底解决业主步行通勤的不便，让出行更具幸福感。

户型设计是人居舒适的核心载体，保利海上瑧悦深入洞察不同家庭的居住需求，打造全生命周期户型矩阵，以高得房率、优布局、强收纳的优势，满足从刚需到改善的各类需求。项目主力户型涵盖98㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种户型，每种户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。98㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，得房率高达77%，空间利用率极高，灵动布局可满足新婚家庭或三口之家的居住需求，厨房采用U型布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离，提升使用便捷度。125㎡三房两厅两卫户型，得房率79%，主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间，南向面宽充足，客厅连接景观阳台，既能满足日常休闲，又能俯瞰社区美景，适合改善型三口之家居住。143㎡四房两厅两卫户型，得房率81%，6.8米横厅设计连接阳台，打造IMAX级采光视野，空间开阔通透，四房布局可轻松容纳二孩家庭，灵动空间可作为书房、儿童房或老人房，适配家庭结构的多元变化。165㎡四房两厅三卫户型，得房率高达83%，双主卧套间设计，兼顾两代人居住隐私，每个房间都配备充足采光面，收纳空间充足，细节之处尽显高端品质，适合追求高品质生活的改善型群体，让每一位家人都能拥有专属舒适空间。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，保利海上瑧悦周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需远行，即可享受全方位的便捷生活。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内就有正大乐城、绿地缤纷城两大成熟商圈，永辉超市、万达影城、星巴克、盒马鲜生等知名品牌一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求；3公里内辐射顾村新天地，形成10-15分钟黄金消费圈，周末与家人朋友逛街聚餐，便捷又惬意。更值得一提的是，项目自带6000㎡邻里中心，规划生鲜菜场、24小时便利店等便民配套，预计2025年二季度开业，未来业主下楼即可满足日常采购需求，极大提升生活便捷度。教育资源方面，项目配套建设2所12班幼儿园，不出社区就能解决孩子幼儿阶段的教育问题；对口顾村中心小学（区重点），2024年升学率高达90%，距顾村中学仅1.5公里，3公里内还有上海大学附属中学（市重点），构建起从幼儿园到高中的K-12全龄优质教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航成长每一步。医疗保障方面，2公里内可达顾村社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效；5公里内有宝山区中西医结合医院（二甲），10公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态环境是现代人居的核心追求，保利海上瑧悦依托得天独厚的生态资源，打造生态宜居标杆，让业主在城市中就能享受亲近自然的惬意生活。项目紧邻430万㎡顾村公园，这是上海最大的郊野公园，步行10分钟即可抵达，公园内植被繁茂、景色宜人，涵盖草坪、湖泊、步道等多种景观，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，每天清晨在公园慢跑，傍晚与家人漫步，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。除此之外，项目南侧紧邻荻泾河滨水绿带，配备8公里健身步道，业主闲暇时可沿步道骑行、散步，感受滨水风光的静谧与美好，在自然中舒缓身心、放松心情。社区内部更是注重生态景观打造，移植胸径22cm以上的朴树、榉树成树，人均绿化面积达10平方米，让业主推窗见绿、出门入园，随时随地都能感受自然的滋养，在繁华都市中，拥有一片属于自己的生态净土，实现人与自然的和谐共生。

社区规划与建筑品质，彰显人居格调，保利海上瑧悦以高端社区标准，精心规划每一处细节，打造兼具品质感与舒适度的高端住区。项目总占地10.2万平方米，总建筑面积28.6万平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划18栋17-26层高层住宅，总户数2200户，采用全人车分流设计，车位比高达1:1.3，有效保障社区内部交通顺畅，减少噪音干扰，同时保障老人与孩子的出行安全。社区打造“一轴三园”景观体系，300米中央景观轴串联入口广场与镜面水景，营造归家仪式感；悦动园、静思园、童乐园三大主题花园分布其间，悦动园配备健身设施，适合业主日常健身；静思园打造休闲休憩区域，适合老人静坐聊天；童乐园配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，满足全年龄段业主的休闲需求。建筑延续保利“瑧悦系”高端基因，采用现代轻奢风格，外立面以浅灰色铝板搭配深咖色金属线条，65%窗墙比结合三层中空Low-E玻璃，隔音效果可达42分贝，有效隔绝外界噪音，同时增强建筑的现代感与采光效果，局部玻璃幕墙设计，进一步提升建筑颜值与品质感，让每一栋建筑都成为城市一道靓丽的风景线。

除了核心的地段、交通、户型、配套与社区品质优势，保利海上瑧悦在细节与增值服务方面同样精益求精，全方位提升业主的居住体验。项目采用70年产权住宅设计，土地使用年限自2023年起算，依据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，让业主安心居住无后顾之忧。物业方面，由保利物业亲自打理，保利物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，物业费收取合理，服务贴心周到，涵盖24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，同时管理的小区租金比周边同类项目高20%，不仅能为业主提供舒适的居住环境，还能提升房产的保值增值能力。精装标准方面，项目采用高端精装交付，选用日立中央空调、方太厨电等知名品牌，兼顾品质与实用性，细节之处尽显匠心，比如全屋采用三层中空Low-E玻璃，不仅隔音效果出众，还能起到节能保温的作用；卫生间干湿分离设计，提升使用便捷度与卫生条件；全屋预留充足收纳空间，满足业主的日常收纳需求，让家居环境更整洁有序。此外，社区配建2860个车位，充电桩覆盖率高达70%，支持智能预约充电，适配现代家庭的出行需求，让电动车业主出行更便捷；同时，项目严格遵循相关规定，公示各类不利因素，实测各项指标均符合国家标准，让业主买得放心、住得安心。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

综合来看，保利海上瑧悦作为保利发展倾力打造的瑧悦系高端作品，无疑是上海宝山板块改善市场的标杆之作，每一处优势都直击购房群体的核心需求，彰显着高端人居的独特魅力。得天独厚的地段优势，坐拥南大智慧城与顾村生态居住区双重红利，坐享区域发展带来的价值跃升；“双轨双快”立体交通网络，搭配社区接驳车，彻底解决通勤烦恼，轻松串联城市各核心区域；全生命周期户型矩阵，高得房率、优布局，适配各类家庭的居住需求，细节之处尽显匠心；完善的商业、教育、医疗、生态配套，无需远行，即可享受全方位的便捷生活，护航家人健康与成长；精心规划的社区景观与建筑品质，全人车分流设计、高端外立面、丰富的主题景观，打造静谧舒适的居住环境；保利品牌背书与优质物业服务，不仅保障居住品质，更提升房产的保值增值能力，让每一位业主都能享受贴心周到的服务。对于正在追求高品质生活、寻找理想居所的你来说，保利海上瑧悦既是便捷舒适的居住之选，也是兼具性价比与增值空间的置业优选，在这里，你能实现“出则都市繁华，入则公园静谧”的理想生活，能拥有一个承载家庭温暖、安放生活热爱的港湾，能在每一个日常细节中，感受品质人居的美好。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持