钢架生锈，建筑垃圾遍地！保利澳洲烂尾楼盘现状曝光，投资者苦等退钱

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布里斯班一个高档社区的大型联排别墅项目陷入停滞，数十名满心失望的投资者面 临资金被套牢的窘境。

部分人被拖欠的定金甚至高达近10万澳元，他们或将不得不等待一年之久，才有希 望取回这笔钱款。

在为停工项目支付巨额定金六年之后，愤怒的Ascot Aurora投资者仍处于进退两难 的境地。

最新进展显示，布里斯班议会对Aurora Ascot最初发放的开发许可已在去年圣诞期 间过期，而中资背景开发商保利（Poly Global）目前仍无任何复工迹象。

该项目的一、二期工程由黄金海岸建筑商GCB Constructions于约四年前启动。

2023年7月，因涉及设计变更等一系列纠纷，这家建筑商的建筑执照被吊销，而就 在第二天，该公司便宣告进入破产清算程序。

不过，破产管理人SV Partners当时曾表示，该公司破产的“主要原因是与黄金海岸 的两个大型建筑项目相关的纠纷”。

据项目周边居民透露，规划中的公共公园至今仍被围栏封锁，园内虽设有步道、景 观绿化，甚至配备了饮水喷泉，但仅能做到每隔数月修剪一次草坪。

这个包含219套联排别墅与15套公寓的项目，目前唯一完工的部分只有一间样板展 示办公室。

部分仅完工一半的联排别墅。图片：David Clark

目前空置的工地现场。图片：David Clark

项目工地紧邻Doomben赛马场以及高端公寓社区Bernborough Ascot，现场的房屋钢 架裸露在外，已然开始生锈，建筑外立面出现明显的风化剥落，建筑垃圾更是散落得到处都是。

去年11月，缴纳定金的购房者曾在该项目的FB主页发布照片，显示“强风暴”来袭 时，项目工地的部分屋顶被狂风掀翻。

由于此前多次发生恶意破坏、盗窃以及有人擅自占用工地的事件，目前该项目现场 不仅配备了一名常驻保安，还安装了多个立杆式监控摄像头与报警装置。 但尴尬的是，无论是市政厅还是州发展局，都没有权力强制Poly Global完成项目建设，或是将该开发项目挂牌出售。

建筑物由于长期停工已出现损毁。图片：David Clark

该项目原本的设计效果图。

GCB Constructions的FB主页显示该公司已永久停业，其登记的联系电话也已无法 接通。

报道指出，数年前，在中国房地产市场出现崩盘后，中国政府曾下令多家在澳开展 业务的开发商将资金调回国内，这也对澳洲本土的房地产开发领域造成了一定影响。 此外，新冠疫情的冲击也让Aurora Ascot项目的施工进程举步维艰。

尽管时任执行 董事Xiaowei Xue在2020年曾乐观表示项目不会停工，并将在2022年交付，但现实显然偏离了预期。

住宅原本规划的高端外观。

占地6公顷的开发工地鸟瞰图，紧邻Doomben赛马场。

Poly Global于2019年斥资3650万澳元购入这块占地6.2公顷的土地。

若要重启该项 目，公司必须重新提交开发申请或向规划与环境法庭（Planning & Environment Court）申请恢复许可。

与此同时，项目复工还将产生一笔不菲的场地修复费用。

据悉，能够拿回定金的群体，可能是项目一期的首批投资者。

一名已缴纳定金的购房者在Aurora Ascot投资者专属FB主页上发帖称，据称在去年 6月，Poly Global的一名代表曾主动联系他，并告知其无法按照最初约定的价格入 住该项目的联排别墅。

该购房者表示，这名代表称，目前还没有建筑商接手项目，因为所有意向建筑商都 不愿直接续建一、二期工程，而是希望先将现有建筑拆除后再重新动工。

该购房者还透露，对方告知他，随着落日条款到期，Poly Global将终止相关购房 合同，并开始着手退还定金。

目前，这笔定金仍托管在一家律师事务所的银行账户中。

2020 年项目开工时，Poly昆州执行董事Xiaowei Xue在现场。图片：Tertius Pickard

另有多位购房者声称，开发商仅同意退还本金，以及一半的应付利息，而对于部分 购房者已产生的、金额超过1200澳元的法律费用，开发商则拒绝提供任何补偿。

部分购房者表示，随着为期六年的落日条款即将生效，他们有望在今年下半年收到 退款。

而其余购房者则可能要等到2027年上半年才能拿回定金，除非他们能与开发商协商，争取提前退款。

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