重磅宣布！已通过研究！西安这些板块，马上拆！

去年年初，西安宣布了5大试点片区，西电、幸福林带、团结片区在楼市发力不断。

就在近日，幸福林带、西电片区再传最新动态，2026年新一轮拆迁及供地马上启动！

官宣！正在搬，马上启动拆迁！

众所周知，西安城东在建国初期是重要的国防军事重地，“西电工城、东军工城”是当时西安的工业格局，因而在幸福路地区，也聚集了昆仑机械厂、华山厂、秦川厂、西光厂等六大老厂。

而随着幸福林带近几年加速发展，这些厂区都已经在加速改造，其中秦川厂、西光厂已于去年6月进入拆迁阶段。备受关注的东方厂，也传来了令人振奋的消息。

新城区官方对此回复：东方厂正在进行部分厂房搬迁，待搬迁完毕后启动拆迁，东方厂新版规划已纳入《幸福林带片区城市更新实施规划方案》中，已通过市规委会研究，待东方厂拆迁完毕后启动东方厂东侧道路修建。

东方厂位于幸福南路1号，于1958年部分建成投产，1960年基本建成，是当时国内规模较大的军工生产基地之一，占地约135万平方米，建筑面积约68.3万平方米，周边与多个军工企业及居民区相邻，拆迁完成后，一方面，可以实现区域土地再开发，另一方面，区域的配套设施，也将进一步完善。

幸福林带也是当前西安楼市的热点板块，区域内中建、金茂、金地、陕建九建等房企已经纷纷布局，目前在售新盘有幸福晓棠、金地长缨赋、中建悦庐·幸福序、旭景·丰颢园等项目外，还有待入市的玖知春晓，区域内爱知中学、交大附中等优质教育资源落地，片区公共服务能级也在同步提升。

拆迁推进！新一轮供地开启！

而除了幸福林带，西电片区近期也曝出新动作，2026年供地计划亮相；多个地块的拆迁、收储进展曝光！

按照去年官方公布的规划，西电片区北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，总面积约4.98平方公里（约7477亩）。区域近期将重点聚焦“西电东商居活力板块、西仪文商旅融合板块、原西站宜居板块”三个功能板块，也就是西二环以东片区。

这个从2025年的土拍情况也能看出。去年莲湖区成交价了10宗块地，合计413亩，其中有7宗位于这3大板块，陕西中禄尊程、西安秦宝、西安融投纷纷布局，目前中天启悦、九臻·云谷栖境规划已陆续公示，区域也迎来了”四代宅“产品。

更具最新供地计划，2026年西电片区拟供应经营性用地共14宗约44.8公顷（672亩），其中批而未供用地共10宗约37公顷（555亩），待收储用地共4宗约7.8公顷（117亩）。

其中，西电东商居板活力块共7宗约30.3公顷（454.5亩，批而未供），目前地块已完成收储，场地拆迁工作正有序推进；西仪文商旅融合板块共4宗约7.8公顷（117亩，待收储），预计下个月可供应；原西站宜居板块共3宗约6.7公顷（100.5亩，批而未供），目前已具备供应条件。

除公园商业停车场、科研商务混合用地，11宗住宅、商住地低密属性相当明显，其中，西电东商居活力板块以2.5为主，西仪文商旅融合板块3宗住宅地容积率全部2.0，原西站宜居板块则以2.3为主，这意味着，后期的产品也将更低密、改善属性更明显。

地块体量上，西电东商居活力板块以50-70亩为主，将于2026年3-8月陆续完成供应。其中DK-7体量最大，占地100亩。目前，地块已完成收储，场地拆迁工作正在推进，预计2026年4月可达到供应条件。地块邻近桃园路、大庆路、地铁1号线（劳动路站），交通便利；周边规划幼儿园、体育公园、文化商业等各类设施齐全。

西仪厂板块用地以小体量为主，体量最大的是DK10，占地约75.15亩，地块拟收回调整功能后供应，预计2026年2月可达到供应条件，地块邻近大庆路等城市干道，南面距离地铁站点劳动路站约300米，交通条件便利。

原西站宜居板块的3宗居住地，体量以30-35亩为主，三宗地块紧邻，地块周边规划小学、初中，邻近西站路、环城西路等城市干道、西安老城墙玉祥门，区位条件优越，且目前均已具备供应条件。

最新！西安多个重点片区征迁动向

目前，《西安市城市更新三年行动计划（2025-2027年）》虽未正式公布，也能看出2026年的土地征收及城市大概将聚焦“重点片区、试点先行”的方式展开，部分区域已经先行。

1、未来信息港：加紧土地报批及供应

本月初，《未来信息港项目先期征收地块清表工程（第一期）中标（成交）结果公告》出炉。先期征收包括道路、学校、公交场站、新丰泰地块。涉及的清表面积共计562.7亩。

1月20日，长安区召开重大开发平台建设第25次工作专题会。会议强调，各办、组及专班要严格对照《西安市未来信息港土地报批及供应计划作战手册》，压紧压实责任，锚定时间节点，逐项梳理任务，全力提速、并行推进各项工作任务，保障成熟地块的供地目标；这意味着，未来信息港的土地征收、区域建设将全面提速。

2、航天二期大兆街道

最新官方回复表示：大兆街道部分村已列入航天二期规划范围内，具体拆迁范围及拆迁时间尚未确定，如收到拆迁消息，将及时公布。

根据《大兆街道国土空间规划（2021-2035年）》公示，整个大兆街道行政范围，规划6.55万亩，包含19个行政村。镇区，即城镇开发边界范围，规划3.60万亩。由于已列入航天二期新区的规划建设，大兆街道涉及村子将会拆迁，但尚需时间。

3、长安和鄠邑两大板块

长安地界划定15个成片开发范围，涉及细柳街道长里村、灵沼街道阿底村、五星街道胡燎村等5个街道35个村。去年7月，灵沼街道组织相关代表就《西安高新区长安片区2022年土地征收成片开发方案（调整）》开展意见征求工作，研读讨论内容方案。

图源：高新区官网

鄠邑地界9个成片开发范围覆盖秦渡、庞光、草堂3个街办20个村4个社区。去年4月，高新就举行了关于《西安高新区2025年鄠邑片区土地征收成片开发方案》村民代表征求意见工作，涉及大良村、宋西村、宋南村、宋东村、宋中村、泰和社区、西园社区等，规划以产业为主，成片开发或将在此落地更多更大的项目，也是目前高新产业外溢所需，目前，已进行了征收地块的实地核查。