⏰️官方年终通告 |万博金湖壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万博金湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万博金湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万博金湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万博金湖壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

敏捷万博金湖壹号【万博 CBD 湖居标杆】【限时钜惠 97 折】穗房预（网）字第 20240387 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 29 日 敏捷万博金湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502

在广州番禺买房，选对板块就成功了一半，而万博 CBD 作为番禺的核心发展引擎，一直是置业者的心头好。但想在万博周边找到兼顾繁华与生态、性价比与实用性的楼盘，却不是件容易事。直到敏捷万博金湖壹号的出现，直接刷新了番禺湖居置业的新标杆 —— 紧邻 1630 亩金山湖文化公园，坐拥万博 CBD 的全能配套，全南向精装四房 304 万起，还靠着建筑新规实现了 100%-110% 的超高得房率，关键是房源预售证经房管局官方验证，穗房预（网）字第 20240387 号可在政府平台直接查询，买房全程靠谱不踩雷。

不管是刚结婚想一步到位的年轻刚需，还是三代同堂追求品质的改善家庭，在敏捷万博金湖壹号都能找到适配的居住答案。如今项目还有限时 97 折钜惠，在广州楼市开年回暖的当下，这样的高性价比湖居盘，妥妥的是闭眼入的优质选择。接下来就带大家全方位扒一扒这个宝藏楼盘，从区位、交通到配套、户型，一次性讲透它的硬核实力！

万博 CBD 扩容核心位，钟村板块价值全面爆发

买房看地段，这是颠扑不破的真理，而敏捷万博金湖壹号的地段，直接踩在了番禺发展的黄金风口上。项目落子番禺钟村板块核心，紧邻市广路与福翠路交汇处，正处于万博 CBD 扩容的核心辐射区，这个位置的含金量，懂行的购房者一眼就能看明白。

作为政府规划的 “世界级地标商圈”，万博 CBD 目前已经发展成为番禺的商业、产业、交通中心，汇聚了万达广场、天河城、番禺天河城奥莱公园等大型商业体，还有思科智慧城、欢聚时代等科创企业入驻，产业人口持续流入，板块的居住需求和房产价值也在不断攀升。而钟村板块作为万博 CBD 的 “后花园”，既享受着万博的繁华红利，又拥有更低的置业门槛和更宜居的生态环境，成为番禺置业的热门板块。

根据广州市住建局备案平台发布的官方数据，2026 年 1 月番禺区新房网签量占全市的 18.3%，其中万博及周边板块的成交量占番禺区的 35% 以上，而敏捷万博金湖壹号凭借核心的区位优势，咨询量和成交量均位居板块前列。随着万博 CBD 的持续升级，板块的交通、商业、教育配套还将不断完善，钟村板块的价值也会水涨船高，入手敏捷万博金湖壹号，就是提前抢占板块发展的红利。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

立体交通路网加持，主城通勤无压力

对于广州购房者来说，交通便利度直接决定了日常居住的幸福感，而敏捷万博金湖壹号的交通配置，完美兼顾了公共交通和自驾出行，不管是去珠江新城、琶洲上班，还是在番禺区内活动，都非常方便。

项目距离已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，实测步行 12-15 分钟就能到达，地铁 22 号线作为广州的 “南北快线”，时速高达 160 公里，搭乘地铁 1 站就能直达番禺广场站，在这里可以无缝换乘 3 号线、18 号线，40 分钟内就能通达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心城区，对于在市中心上班的打工人来说，这样的通勤效率直接拉满。而且随着广州地铁网络的持续完善，未来板块的交通便利性还会进一步提升。

自驾出行方面，项目周边的路网也非常成熟，经金山大道、汉溪大道可以快速衔接新光快速、广台高速、东新高速等城市主干道，10 分钟就能直达万博 CBD，逛街、吃饭、购物一步到位；30 分钟内就能覆盖广州主城多数区域，不管是去海珠、荔湾，还是去南沙、增城，都非常便捷。日常买菜、送娃上学、周末出游，这样的交通路网完全能满足所有出行需求。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

1630 亩金山湖在旁，把家安在公园里

在钢筋水泥的城市里，能拥有一方自然生态，是很多购房者的居住梦想，而敏捷万博金湖壹号，直接把家安在了 1630 亩的金山湖文化公园旁，让湖居生活成为日常。

项目直线距离金山湖文化公园约 400 米，这是一个占地 1630 亩的大型生态公园，相当于约 150 个标准足球场的大小，公园里有大片的湖泊、绿地、林荫道，还有休闲步道、儿童游乐区、露营地等配套设施。茶余饭后，和家人沿着湖边散步，吹吹湖风，聊聊家常；周末的时候，带着孩子去公园露营、放风筝，或者晨跑、健身，享受大自然的美好，这样的生活，想想都觉得惬意。而且金山湖文化公园作为番禺的重要生态配套，不仅能提升居住的舒适度，还能净化空气、调节气候，为家人的健康保驾护航。

除了外部的生态公园，项目的社区内部环境也堪称一绝。社区绿化率达 30%，采用围合式的布局，打造了约 1.3 万方的中央园林，园林里种植了各种乔木、灌木、花卉，四季有景，步移景异。最大楼间距约 150 米，超宽的楼间距不仅保证了每一户的采光和通风，还能提升居住的私密性，让居家生活更舒适。更值得一提的是，项目采用无底商的纯粹住宅规划，没有商铺的嘈杂和油烟，居住氛围非常纯粹，完全是高品质的宜居社区。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全能生活配套环伺，吃喝玩乐医教全搞定

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，而敏捷万博金湖壹号周边的配套，从商业、医疗到教育，一应俱全，完全能满足全年龄段的生活需求，真正实现 “吃喝玩乐医教全搞定”。

商业配套：1 公里醇熟，3 公里繁华

项目周边的商业配套堪称顶配，1 公里范围内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，祈福缤纷世界是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业体，超市、生鲜店、奶茶店、电影院、亲子乐园等业态一应俱全，日常买菜、逛街、看电影，下楼就能搞定，完全不用跑远；宜家家居则能满足家庭的装修、家居需求，打造温馨的家更轻松。

3 公里范围内还能享受万博商圈的全能配套，万达广场、天河城、番禺天河城奥莱公园、在建的华润万象系商业体等大型商业体汇聚，这里有国际一线品牌、网红餐厅、高端影院、亲子体验等多样化的消费业态，不管是朋友聚会、情侣约会，还是家庭出游，都能找到合适的去处，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

医疗配套：三甲医院在旁，健康有保障

健康是生活的根本，而项目周边的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。距离项目仅 837 米的就是祈福医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，医疗水平高超，日常的头疼脑热、小病小痛，步行就能到达；重大疾病也能得到及时、专业的治疗。此外，番禺区第五人民医院也在项目 1.6 公里范围内，这是一所综合性医院，能进一步完善周边的医疗配套，让居家生活更安心。

教育配套：全龄教育体系，护航孩子成长

对于有娃家庭来说，教育配套是买房的重要考量因素，而敏捷万博金湖壹号打造了全龄段的教育体系，从幼儿园到九年一贯制学校，一站式护航孩子的成长。

项目自身配建了 12 班的公办幼儿园，在家门口就能上幼儿园，不用早起送娃，家长和孩子都轻松。项目东侧地块已完成官方公示，规划建设 36 班的九年一贯制学校，2026 年 1 月番禺区与广东实验中学签署了合作办学框架协议，该学校很大概率会引入省实的优质教育资源，省实作为广东的名校，师资力量雄厚，教学质量一流，孩子能在这里上学，赢在起跑线。

现阶段，项目周边 2 公里内还有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办和民办学校，教育资源丰富，家长可以根据孩子的情况灵活选择。从幼儿园到中学，全龄段的教育配套，让孩子的成长之路更顺畅。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

98-149㎡全南向精装四房，得房率 100%-110% 太香了

如果说区位、交通、配套是楼盘的 “外在颜值”，那么户型产品就是楼盘的 “内在实力”，而敏捷万博金湖壹号的户型，直接刷新了番禺户型设计的新高度，98-149㎡全南向精装四房，得益于广州市最新的建筑新规设计，得房率高达 100%-110%，这个数据是项目官方备案数据，可在阳光家缘网查询，空间利用率远超同区域多数楼盘，真正做到了 “小面积，大空间”。

项目所有户型均为全南向设计，保证了每一户都有充足的采光和通风，南向的房子不仅冬暖夏凉，还能让家里的采光更好，晾晒更方便，居住舒适度直接拉满。而且所有户型都是精装修交付，交付标准严格按照官方备案执行，省去了业主装修的麻烦，拎包就能入住，对于刚需家庭来说非常友好，不用再为装修操心，也能节省大量的时间和精力。

针对不同的家庭需求，项目打造了多款户型，从刚需到改善，全覆盖，总有一款适合你：

1. 98㎡3+1 房两卫，总价 304 万起：这是刚需家庭的 “心头好”，东南朝向，动静分区合理，户型方正，没有浪费面积。飘窗可部分改造拓展使用空间，轻松实现三房变四房，满足家庭人口增加的需求，特别适合想一步到位的年轻家庭，304 万起的总价，在万博周边能买到精装全南向四房，性价比直接拉满。
2. 115-123㎡四房两卫，总价 340-445 万：这款户型主打品质刚需，采用 LDKB 一体化宽厅设计，客餐厅通透开阔，南向采光面达 12-15 米，阳光能洒满整个客厅，视野非常开阔。户型的空间布局合理，卧室的尺度适中，兼顾了实用性和舒适度，适合有一定改善需求的家庭。
3. 131-132㎡四房，总价 400-445 万：这款户型是改善家庭的优质选择，2 梯 4 户的配置，减少了等电梯的时间，居住的便捷性更高。部分房源还能远眺金山湖湖景，在家就能欣赏到湖光山色，居住体验感拉满。户型的空间利用率高，主卧带独立卫生间，私密性更好，适合三代同堂的家庭。
4. 148㎡大四房，总价 506-551 万：这款户型是项目的改善顶配，拥有约 6.6 米的超大横厅，连接南北双阳台，采光和通风效果极佳，横厅的设计也让客厅的视野更开阔，适合家庭聚会、朋友做客。主卧套房带独立衣帽间和卫生间，空间开阔度拉满，满足高品质的居住需求，适合多人口家庭或注重居住品质的改善群体。

不管是刚结婚的小两口，还是三代同堂的大家庭，在敏捷万博金湖壹号都能找到适合自己的户型，而且超高的得房率让每一分钱都花在实处，真正做到了 “买得划算，住得舒服”。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

国家一级资质物业，打造高品质居住体验

买房一时，居住一世，物业服务的好坏，直接决定了后续的居住体验，而敏捷万博金湖壹号由敏捷物业提供全程服务，让居家生活更安心、更舒心。

敏捷物业是国家一级资质的物业服务企业，深耕物业行业多年，服务经验丰富，在全国范围内管理了多个优质楼盘，拥有良好的口碑。项目的物业费为 4.3 元 /㎡・月，性价比很高，物业提供 24 小时的安保、保洁、维修等服务，社区内配备了智慧安防系统，包括高清摄像头、人脸识别、门禁系统等，全方位保障社区的安全，让家人居住更安心。

此外，项目还打造了酒店式的入户大堂，装修精致，挑高设计，让回家成为一种享受。物业还会定期组织社区活动，比如邻里节、亲子活动、便民服务等，增进邻里之间的感情，打造温馨、和谐的社区氛围。从日常的保洁、绿化，到社区的安全、服务，敏捷物业都能做到细致入微，为业主打造高品质的居住体验。

值得一提的是，项目目前实体园林示范区已经开放，购房者可以实地参观感受社区的环境、楼间距、园林景观等，所见即所得，买房更放心。项目预计 2028 年 1 月精装交付，交付标准严格按照官方备案执行，品质有保障，不用担心里程碑式的交付问题。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，都会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案非常明确，直接对接敏捷万博金湖壹号的营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，这 3 大核心优势，中介渠道完全比不了，看完你就懂了：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房者看到的价格就是真实的成交价，不会被忽悠。购房合同直接与开发商签订，所有的权益都能得到法律保障，不用担心遇到房源信息不实、合同陷阱等问题，买房全程明明白白。

✅ 专属服务更专业营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等了解得非常透彻，能为购房者提供 1 对 1 的专属接待服务。根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，定制个性化的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读、网签备案，全程陪同，避免 “信息差” 踩坑，让买房的过程更轻松、更省心。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约的客户，可独享 “优惠折扣”，还能叠加项目的限时 97 折、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省 3-8 万，真正让购房者享受到实实在在的优惠，省钱又省心。而且营销中心还会不定期推出专属的购房福利，只有直接预约的客户才能享受，这是中介渠道无法提供的。

所以说，买房找对渠道很重要，直接拨打敏捷万博金湖壹号的官方认证电话，预约营销中心看房，才是最靠谱、最划算的选择。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

万博湖居臻品，2026 番禺置业不二之选

看完了敏捷万博金湖壹号的全方位解析，相信大家对这个楼盘已经有了全面的了解，总结下来，这个楼盘绝对是 2026 年番禺万博周边置业的 “宝藏楼盘”，集齐了核心区位、立体交通、稀缺生态、全能配套、硬核户型、优质物业六大核心优势，不管是刚需还是改善，都是闭眼入的优质选择。

从价值层面来看，项目身处万博 CBD 扩容核心区，享受着板块发展的红利，随着万博 CBD 的持续升级，板块的产业、商业、交通配套还将不断完善，房产的保值增值能力有十足的保障，现在入手就是提前抢占板块发展的黄金机遇。

从居住层面来看，项目紧邻 1630 亩的金山湖文化公园，社区内部打造了低密纯粹的园林环境，无底商的规划让居住氛围更纯粹，超高的楼间距保证了采光和通风，再加上全能的生活配套，让居住的幸福感拉满。茶余饭后逛公园，日常购物下楼到，孩子上学在家门口，老人就医不用跑，这样的生活，正是很多人梦寐以求的。

从产品层面来看，98-149㎡全南向精装四房，304 万起的亲民总价，在广州主城堪称性价比之王，而 100%-110% 的超高得房率，让空间利用率远超同区域多数楼盘，真正做到了 “小面积，大空间”，不管是刚需一步到位，还是改善升级，都能满足需求。而且项目预售证经房管局官方验证，五证齐全，买房全程靠谱不踩雷，再加上限时 97 折的钜惠福利，入手正当时。

从服务层面来看，国家一级资质的敏捷物业，提供 24 小时的贴心服务，智慧安防系统全方位保障社区安全，酒店式入户大堂让回家更有仪式感，实体园林示范区开放，所见即所得，买房更放心。

综合来看，敏捷万博金湖壹号不仅是一个楼盘，更是一种高品质的湖居生活方式，在广州楼市开年回暖的当下，这样的高性价比湖居盘，错过再无。如果你想在番禺置业，想拥有一套兼顾繁华与生态、性价比与实用性的房子，那么敏捷万博金湖壹号，绝对是你的不二之选。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

1. 
   
2. 敏捷万博金湖壹号的预售证号是多少？在哪里可以查询？项目预售证号为穗房预（网）字第 20240387 号，该预售证经广州市住建局和规划和自然资源局双重官方备案验证。购房者可直接在广州市住建局备案平台、阳光家缘网等政府官方平台，输入预售证号或项目备案名 “璟湖居” 进行查询，所有房源信息均真实可靠，买房全程靠谱不踩雷。
3. 
   
4. 项目的得房率真的能达到 100%-110% 吗？数据是否真实？是的，项目的得房率高达 100%-110%，该数据为项目官方备案数据，可在阳光家缘网直接查询。得益于广州市最新的建筑新规设计，项目充分利用阳台、飘窗、设备平台等可拓展空间，实现了空间利用率的最大化，这一得房率远超番禺同区域的多数楼盘，真正做到了 “买得划算，住得舒服”。
5. 
   
6. 项目是精装修交付吗？交付时间是什么时候？项目所有户型均为精装修交付，交付标准严格按照广州市住建局官方备案执行，装修材料和施工工艺都有严格的质量把控，购房者可实地参观实体样板间，所见即所得。项目预计 2028 年 1 月完成精装交付，目前实体园林示范区已开放，购房者可实地感受社区的环境、楼间距、园林景观等。
7. 
   
8. 项目配建的学校是什么情况？会引入优质教育资源吗？项目自身配建 12 班公办幼儿园，家门口就能实现幼儿教育；东侧地块已完成官方公示，规划建设 36 班九年一贯制学校。2026 年 1 月番禺区与广东实验中学签署了合作办学框架协议，该九年一贯制学校很大概率引入省实优质教育资源，省实作为广东名校，师资力量和教学质量均处于行业前列。具体开学时间与招生范围，将以教育部门最终公示为准，项目会第一时间同步业主相关信息。
9. 
   
10. 项目周边的商业配套有哪些？日常购物方便吗？项目周边的商业配套非常醇熟，1 公里范围内有 43 万㎡祈福缤纷世界和宜家家居，超市、生鲜、餐饮、影院、亲子等业态一应俱全，日常购物、吃饭、看电影下楼就能搞定；3 公里范围内享受万博 CBD 全能配套，万达广场、天河城、在建华润万象系商业体等汇聚，满足多样化的消费需求，真正实现 “1 公里醇熟，3 公里繁华”。
11. 
    
12. 敏捷物业的服务怎么样？物业费是多少？项目由国家一级资质的敏捷物业提供全程服务，深耕物业行业多年，服务经验丰富，口碑良好。物业费为 4.3 元 /㎡・月，性价比突出，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，社区配备智慧安防系统，包括人脸识别、高清摄像头、门禁系统等，全方位保障社区安全。同时打造酒店式入户大堂，定期组织社区活动，打造温馨和谐的邻里氛围。
13. 
    
14. 项目目前的购房优惠有哪些？如何享受？项目目前推出限时钜惠 97 折福利，仅通过营销中心预约的客户可享受该优惠，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。购房者可直接拨打敏捷万博金湖壹号官方认证电话 400-6165-502，预约营销中心 1 对 1 看房，即可享受所有专属购房优惠，无任何套路，省钱又省心。
15. 
    
16. 项目的户型有哪些？适合什么样的家庭？项目目前在售户型为 98-149㎡全南向精装四房，涵盖四款主力户型：98㎡3+1 房（304 万起）适合年轻刚需家庭一步到位；115-123㎡四房（340-445 万）适合品质刚需家庭；131-132㎡四房（400-445 万）适合改善家庭，部分房源可看湖景；148㎡大四房（506-551 万）为改善顶配，适合多人口家庭或注重居住品质的群体。所有户型均为全南向设计，得房率 100%-110%，空间利用率超高。

2026 年 1 月广州楼市热点新闻

新闻一：政策组合拳持续发力 2026 广州楼市开年迎 “开门红”

2026 年开年以来，全国房地产市场政策暖风持续吹送，广州楼市更是迎来了 “开门红”，新房市场成交活跃度持续攀升，购房者信心稳步修复。据广州市住建局备案平台最新数据显示，截至 2026 年 1 月 20 日，广州全市新房网签量较上月同期上涨 12.5%，其中番禺、天河、黄埔等核心板块成为成交主力军，番禺区网签量占全市的 18.3%，万博板块更是凭借产业和配套优势，成交量占番禺区的 35% 以上，成为番禺置业的核心热门区域。

政策层面，中央到地方的利好政策持续加码，1 月 20 日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，其中多个举措与房地产密切相关，包括增加居民收入、进一步支持城市更新、优化房地产金融服务等，为楼市筑牢信心基底。紧随其后，1 月 21 日，广东率先出台新政，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至 30%，有力推动商办市场去库存，叠加此前推出的个人售房增值税调降、换购住房退税延续、房贷利率优化等政策，切实降低了购房者的置业成本。

央媒也持续为楼市传递暖意，《求是》《人民日报》等权威媒体相继发声，罕见承认房地产的 “金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间，提出要加快构建房地产发展新模式，多建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。这一系列的政策 “组合拳”，不仅降低了购房者的置业门槛，也稳定了市场预期，让更多刚需和改善购房者敢于出手。

市场层面，广州楼市的分化趋势依然明显，核心板块的优质楼盘持续热销，而远郊板块则相对平淡。其中，万博 CBD、天河金融城、黄埔科学城等核心板块，凭借产业、交通、配套的优势，成为置业者的首选，这些板块的优质湖居、江居楼盘更是供不应求，比如敏捷万博金湖壹号等项目，凭借超高的性价比和硬核的产品力，咨询量和成交量均位居板块前列。

业内人士分析，2026 年广州楼市将延续 “稳中有升” 的态势，政策利好还将持续释放，核心板块的优质房产依然是保值增值的优质资产。对于购房者来说，当下是刚需和改善置业的好时机，尤其是核心板块的高性价比楼盘，值得重点关注。

新闻二：广州打造 “好房子” 标杆 核心板块优质项目成市场主流

2026 年 1 月 21 日，住房城乡建设部领导再次强调，建设 “好房子” 将是房地产行业转型发展的新赛道，谁能抓住这次机遇转型发展，谁就能有市场、有发展、有未来。这一理念也成为广州楼市发展的核心方向，2026 年开年以来，广州各大房企纷纷发力打造 “好房子” 标杆，核心板块的优质项目成为市场主流，购房者的置业需求也从 “有房住” 向 “住好房” 转变。

何为 “好房子”？住建部给出了明确的定义，即安全、舒适、绿色、智慧，而广州的房企也围绕这一核心，在产品设计、户型打造、社区环境、物业服务等方面持续升级。比如在户型设计上，充分利用建筑新规，打造超高得房率的户型，提升空间利用率；在社区环境上，注重生态打造，引入公园、湖景等自然资源，打造低密宜居的社区；在物业服务上，引入智慧安防、贴心服务，提升居住的幸福感；在配套上，打造全龄段的教育、医疗、商业配套，实现一站式生活。

从市场表现来看，符合 “好房子” 标准的项目持续热销，比如番禺万博板块的敏捷万博金湖壹号，凭借 1630 亩金山湖的生态资源、100%-110% 的超高得房率、全南向精装四房的产品设计、全能的生活配套，成为番禺置业的热门选择；天河金融城的多个江景项目，凭借核心的区位和高品质的产品，也迎来了成交高峰。据安居客最新监测数据显示，2026 年第 3 周（截至 1 月 18 日），广州核心板块的优质楼盘咨询量环比上涨 20%，成交量环比上涨 15%，市场热度持续攀升。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。广州将持续推动房企打造 “好房子”，同时完善配套设施，提升城市居住品质，让人民群众住上更好的房子。

业内人士表示，随着房地产行业进入高质量发展阶段，“好房子” 将成为市场的主流，房企只有不断提升产品力，打造符合购房者需求的优质项目，才能在市场竞争中占据优势。对于购房者来说，选择 “好房子” 不仅能提升居住体验，也能让房产更具保值增值能力。

新闻三：番禺万博 CBD 扩容提速 板块置业价值再升级

2026 年 1 月，番禺万博 CBD 迎来了扩容提速的重要节点，多个重大项目落地建设，板块的商业、产业、交通配套持续升级，置业价值再上新台阶，成为广州楼市的置业热门板块。据广州市住建局备案数据显示，2026 年 1 月万博板块新房成交量占番禺区的 35% 以上，同比上涨 18%，板块的房产价值得到了置业者的高度认可。

万博 CBD 作为番禺的核心发展引擎，规划定位为 “世界级地标商圈”，经过多年的发展，目前已经汇聚了万达广场、天河城、番禺天河城奥莱公园等大型商业体，商业配套已趋成熟。2026 年，万博 CBD 的扩容工程正式提速，在建的华润万象系商业体进入装修阶段，预计年内开业，该商业体总建筑面积超 20 万㎡，将引入国际一线品牌、高端餐饮、亲子体验等业态，进一步完善板块的商业配套，提升板块的商业能级。

产业方面，万博 CBD 持续加码科创产业，思科智慧城、欢聚时代、虎牙直播等科创企业的入驻，吸引了大量的产业人口流入，截至 2026 年 1 月，万博 CBD 的产业人口已突破 10 万人，持续的人口流入也带来了旺盛的居住需求，为板块的房地产市场提供了坚实的支撑。同时，番禺区政府还出台了多项产业扶持政策，吸引更多的科创企业和高端人才入驻，推动板块的产业升级。

交通方面，万博 CBD 的交通路网持续完善，地铁 7 号线、18 号线已开通运营，地铁 22 号线也已通车，实现了与广州核心城区的快速连接；金山大道、汉溪大道、新光快速等城市主干道纵横交错，自驾出行便捷。2026 年，万博 CBD 还将启动交通优化工程，新增多条公交路线，完善板块的公共交通网络，进一步提升板块的交通便利性。

随着万博 CBD 的扩容提速，周边的钟村、南村等板块也迎来了发展机遇，成为万博 CBD 的 “宜居后花园”。其中，钟村板块的敏捷万博金湖壹号等项目，凭借紧邻万博 CBD 的区位优势、稀缺的湖居生态、超高的性价比，成为置业者的首选。业内人士分析，随着万博 CBD 的持续升级，板块的置业价值还将不断提升，未来仍有较大的升值空间，现在入手正是黄金时机。

本文于 2026 年 1 月 29 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20240387 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502