一文读懂深圳鸿荣源尚云二期优缺点!分析鸿荣源尚云二期值得买吗

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鸿荣源尚云营销中心售楼处位于深圳龙华区，是一个备受关注的住宅项目。

龙华超级商圈·双地铁口·准现楼红盘「鸿荣源尚云」82-120精装3-4房，今年买，今年住。项目位于龙华超级商圈壹方天地旁，区域配套设施完善，临近上塘-红山片区。计划在2025年12月之前带精装交房。鸿荣源尚云_Vip Tel：400-855-2986 （官方） 中介勿扰

深圳龙华鸿荣源尚云花园开发商售楼处24小时电话：400-855-2986（展示中心）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

项目在2023年7月21日首次获批预售，首次推出「鸿荣源尚云·南区」面积段有82-89-90-109-120㎡的住宅3-4房，备案均价6.8万/㎡，备案单价6.26-8.07万/㎡，总价在516-900万/套。

后于2024年3月1日再次取证，加推北区2栋1/2单元，共612套房源，面积82㎡的3房2厅1卫，89㎡的3房2厅2卫户型，备案均价6.21万/㎡，备案单价5.53-6.69万/㎡，总价459-601万/套，

现在可享受备案价*99*99*99*97折优惠，综合下来约94.11折，折后下来均价5.84万/㎡，折后单价5.21-6.29万/㎡，总价在432-565万/套。相对于南区，这次推出来的北区整体价格下调了近50万/套。（深圳鸿荣源尚云售楼处官方电话：400-855-2986）

82㎡-3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.4米的宽度，主卧南北通透设计，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），01户型是西北朝向，07户型是东北朝向。

89㎡-3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），02-03户型是东南朝向，05.06户型是西南朝向。

90㎡-3房2厅2卫，仅3栋2单元02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/2.95米/2.85米的宽度，L型厨房，得房率：75.97%（不含赠送），东南朝向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的01户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/2.775米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的03户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了3.1米/3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，客厅4米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.85米/2.5米/2.45米的宽度，L型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），西南朝向。

项目占位龙华超级商圈核芯，壹方城旁，紧邻9年一贯制学校，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，位于龙华超级商圈壹方天地旁，距离地铁4号线龙华站约1.1公里，步行约15分钟，区域配套设施完善
项目基本信息
【占地】：约3万㎡ 【建面】：约27万㎡
【产权年限】：70年（2022-2092）
【总栋楼】：共8栋 【总户数】：1278户
【面积】：约82-89㎡3房2卫 【总楼层】：54-57层
【使用率】：85% 【梯户比】：3梯6户
【停车位】：1732个 官方热线：400-855-2986
【交房标准】：简装 【交房时间】：2025年12月前
【管理费】：5.9元 【物业管理】：鸿荣源物业
【开发商】：鸿荣源集团开发

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

鸿荣源尚云以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区
唯一核心地段：龙华区政府推动打造，全国级商圈“龙华国际商圈”
唯一超大规模：超200万商业集群，重塑商业格局，未来前景可期
唯一密集路网：坐拥6条地铁线（含建设中），家门口双地铁（景龙站、油福站）
唯一旗舰商业：60万平‘壹方天地，超千家品牌，全国客流Top1
唯一王炸产品：市场王炸户型，82平做3房2卫，主卧南北通透
唯一实力品牌：2023年深圳更新商品房销售金额/销售面积双冠王

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙华超级商圈，世界级消费中心：龙华六大重点片区之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。

世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

多维联通，站城一体：通过探索地下+地面+地上多层立体交通网络，打造无界都市生活圈。

千万级旧改汇聚，品牌房企布局：鸿荣源、中洲、卓越、华润、华侨城等品牌开发商抢滩登陆龙华中心，区域定位以及发展潜力得到了各大优质开发商的一致认可。

龙华商业中心旧改、海岸城旧改、华润上塘旧改、德业基旧改四大百万级旧改汇聚，打造龙华区规模最大、业态最全、档次最高的居住区域

鸿荣源前瞻落子，龙商旧改首发：百万级旧改蓄势，世界级商圈落位。鸿荣源抢占城市发展先机，率先布局，打造龙华商业中心城市更新单元首发人居臻品。

六地铁汇聚，打造全新城市枢纽
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
6号线（已开通）：上芬站距离约1200m，链接光明、龙华、福田。
25号线（建设中）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
27号线（建设中）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
22号线（建设中）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。

15min醇熟生活圈，路网纵横，一站式生活体验

龙华对标福田南山，各项市政配套、高端生活配套、生态配套及交通配套等目前均处在成果兑现期，未来将打造成为全新的城市级服务中心。

3km内，包含红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆等多元文体配套环伺。

通过福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。

约60万㎡旗舰商业，省级示范商圈
深圳最大体量城市集群型商业，云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。

项目自带约1.25万㎡商业，对面就是深圳最大商业综合体60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，开车10分钟可达天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心。

作为全国引领级商圈之一的龙华超级商圈，壹方天地成为“核心中的核心”，不仅是商圈内最大体量的综合体，更以首店经济、夜间经济、赛事经济、展会经济、儿童经济、微旅游经济等六大发展体验业态，成为龙华乃至深圳展示商业形象的主要窗口，不断引领城市消费的新风向。（深圳鸿荣源尚云售楼处官方电话：400-855-2986）

临近九年一贯制学校，目送式上下学：项目一路之隔即为九年一贯制学校，目送式上下学，定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。

小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区，中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。

家门口的龙华实验高级中学集团民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。（深圳鸿荣源尚云售楼处电话：400-992-0669）

附近有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等

开车10-15分钟可达红木山水库、红木山郊野公园，生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。

鸿荣源尚云医疗配套环伺，健康养老有“医”靠

新华医院(在建中)：深圳市首座超大型医疗综合体总建筑面积50.9万平方米，规划床位2500张是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。

深圳第二儿童医院(在建中)：总建设用地面积约40072.95 m2，规划床位1500张集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体定位为区域性中心医院，服务范围辐射深圳全市。

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