一场土地推介会，暴露了白云今年的野心

白云，绝对算得上最“广州”的 一个区 。

他跟广州一样，低调内敛，专注于搞事业；同时又开放包容，能接纳所有来奋斗的人。

在买房这件事也一样。白云的新房从1字头到10万+，都有得选。

无论你是要通勤方便的地铁盘，还是要一线江景、山景的豪宅盘，白云总有适合你的选择。

今天，我们受邀参加了白云区2026年的土地推介会。

看看到场的房企名单，就知道大家对白云市场的重视了。大家熟悉的那些面孔，基本一个都没落下——

越秀、中海、保利、华润等实力雄厚的国央企，首开、武汉城建等“过江龙”，时代、贝好家、星河、龙湖等民企，以及和记黄埔、新鸿基、新世界等港企，众星云集。

国央企捧场不足为奇。但能让一众民企、港企都把目光放在这里，足见白云的市场前景是被普遍看好的。

参加完这次推介会，我个人的感受则是——白云还是那个最宠购房者的存在。

今年白云拿出的地块，依旧是全方位适配各类型的购房者。

白云，拿出狠货

一起来看看今年白云的供地清单。

总共16块。大部分位于白云南部。大家熟悉的白云新城、设计之都，以及久未有新供应的白云区府（我猜很多人不知在哪），今年都有新地块面世。

今年白云的这些地块，我大概给它们分为两类——

一类是周边配套成熟、交通方便，适合白云乃至主城区刚改客的地块。

像紧邻天河北的京溪片区，又有新地块亮相。距离18号线北延段京溪站（在建中）仅有50米，还将配建36班小学。

周边的越秀三盘以及天河序，市场反响都不错，也让整个片区的热度和配套在近两年都上了一个台阶。预计将是非常抢手的热门地块。

白云站北侧，也有新地块亮相。

不仅有地铁8号线和白云站在旁的交通优势，还能享受白云站这个亚洲最大交通枢纽之一的商业配套。

广州设计之都三期也拿出了一宗体量超11万㎡的地块。

目前设计之都产业进驻已经相当成熟，还有时光汇这样成熟的商业体，生活非常便捷。

曾经的网红板块白云湖，这次也拿出了两宗新宅地。

有位于白云湖东侧、能享受湖景资源的港澳青年创新创业基地地块，还有位于8号线始发站滘心站旁的黄金围东区地块，体量都不小。

另一类，也是今年白云的重头戏，是享有景观资源和低密优势的豪宅底子地块。

像前面我提到的白云区府板块——这个紧邻麓湖公园和白云山，又有11号线穿过的板块，已经多年没有新供应。

这次一口气拿出四宗新地块，且全部是容积率低于2的超低密地块。

核心地段，加上山景、湖景的加持，白云今年是憋足了劲，要让市场看到这个一直低调的宝藏豪宅板块了。

政通路西侧地块，南临麓湖公园，并且属于广州四大重点改造片区——广州火车站片区，无疑是今年白云的“王牌”。

地块容积率仅1.1，肯定是要做低密小高层甚至墅级产品了。

超低容积率+麓湖旁+白云区府，这块地别说白云的买家，相信整个广州西部的改善客，都会心动。

景泰中学南侧地块，在白云区府北面，离白云山和麓湖公园都只有四五百米距离，并且就在11号线大金钟站旁。

容积率只有1.8，同样是景观+交通+低密的全能型选手。

白云大道南东侧地块和河田路南侧地块，都位于景泰中学南侧地块旁，容积率也都只有1.8。

体量较小，但能享受的资源一样不差，后者还会配建一所学校。

除了白云区府，罗冲围板块这次也拿出一线望江地块，总体量超20万㎡，将让白云再增添一个江景大盘。

总之，今年白云拿出的狠货是真不少。

对于其它地块，大家有兴趣了解的话，可以扫码添加客服，获取所有地块的信息。

属于白云的时间，该到了

以前说起白云，大家都会觉得是地缘属性非常强的市场。简单来说，就是只有白云的人才会买白云。

但实际上，白云在广州楼市上的地位，或者说对于广州的意义，很多时候是被低估了。

从体量来说，白云有着中心城区最大的土地面积，广州各区中最多的常住人口，并且15-59岁人口占比达到80%。

从市场规模来看，白云去年新房成交量就达到7132套，是广州中心五区的TOP1；宅地出让金额排在全市TOP1。

而且白云这几年也在不断进步。例如罗冲围等片区的旧改推进；今年12号线中段、13号线二期西段的开通，也都是白云交通的重要补强。

随着短板的补齐，明星地块的逐步亮相，今年白云在市场上的声量，还会提升。

无论是主城区的买家，还是想大干一场的开发商，我觉得接下来，都可以把更多目光放在白云。

反正我对白云的房子，是真有点动心了。

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