陕西
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湛江楼市的那些房东这几年应该偷着乐了。
虽然说湛江房价对比高点的时候也是降了一些。
但是湛江房价整体来说还是没有其他的城市降的那么多。
湛江楼市从2022年8月到现在2026年1月，湛江楼市的赤坎区房价从1.1万降至8500，降了3500，湛江楼市的霞山区房价从9300降至7600，降了2700，降幅也就是在30%左右了。
对比广州、东莞等城市来说，湛江的房价降幅就没有那么大了。
而且湛江房价本来也没那么有那么高，所以一平也就降个3500、2700的，如果是广州、深圳这种一线城市，那就是一平降个2万、3万了。
湛江楼市现在最大的问题还是湛江楼市里面买房的诉求不是很高。
湛江虽然说是常住人口数量比较多，但是湛江大部分本地人都已经有房了，而且很多还是那种农村的宅基地，他们在有房的情况下对买商品房的诉求就没有那么强烈，这就让湛江看着常住人口多，实际的成交量却没那么高。
再加上湛江的本地工资也不是很高，想要在本地打工在本地买房还是有难度的。
现在湛江楼市整体就是偏向于买方的。
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