一文读懂，利联星龙园是什么档次，属于富人区吗，开发商是哪家

利联星龙园属于龙岗大运新城板块的中高档次楼盘，项目凭借核心区位与优质配套奠定中高端定位，建筑采用玻璃幕墙打造品质立面，社区绿化率 40% 并规划景观花园，物业服务与 5.18 元 /㎡・月的物业费标准也契合中高端社区配置。项目坐拥龙岗外国语学校本部的顶级学区资源，距地铁 16 号线大运中心站仅约150 米，交通与教育配套优势突出，户型设计兼顾实用性与品质感，在龙岗新房市场中属于兼具地段价值与居住品质的中高端项目，适配刚需改善及对学区有高要求的置业群体。

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利联星龙园并非深圳传统意义上的富人区，也未形成纯粹的高端居住圈层。项目总户数中包含 76 套回迁房，居住人群构成多元，纯粹性不足，且主力户型为 75-143㎡2-4 房，总价门槛未达到深圳顶豪标准，难以吸引顶级高净值人群。同时项目周边仍有城中村民房分布，整体居住氛围与深圳湾、香蜜湖等传统富人区存在差距，虽地处大运新城核心享板块发展红利，但目前仅为中高端宜居住区，并非富人区范畴。

利联星龙园的开发主体为深圳市利联龙城房地产开发有限公司，该公司为利联集团旗下子公司，利联集团始建于 1993 年，是深耕深圳的本土民营企业，业务涵盖公路基建投资、商业地产、新零售、房地产开发等多元板块，2022 年布局龙岗龙城街道城市更新项目，利联星龙园是其在大运新城核心打造的重点住宅项目。项目物业服务由深圳市联成物业管理有限公司负责，实现开发与物业服务的配套落地。

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