⏳官方启幕|凯德中新里官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅凯德中新里开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅凯德中新里售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯德中新里营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅凯德中新里展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中新知识城的现房宝藏楼盘

一、卖爆的秘诀是？

这个位于中新知识城板块的楼盘，那可是亮点满满，卖爆自然有它的道理。首先，地段超棒，在板块内界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，生活便利度直接拉满。

开发商是凯德集团，实力有保障。而且是现房精装，即买即住，完美规避烂尾风险，所见即所得，这对购房者来说吸引力巨大。交通也很便捷，距离地铁 14 号线何棠下站近，坐地铁能快速到达科学城、天河等地，周边主干道多，自驾出行也方便。

教育资源丰富，自带公办幼儿园，周边多所学校环绕。商业配套成熟，社区有肉菜市场，周边多个商业中心，未来还有大型邻里中心落成。医疗资源充足，附近多家医院。生态环境更是没得说，周边有凤凰湖公园、九龙湖，还有帽峰山森林公园。户型多样，76 - 140㎡二至四房，满足不同家庭需求，部分户型还能灵活改造。这么多优势集于一身，想不火都难。

二、高标准的基础配套

由凯德集团打造，品质值得信赖。项目占地面积约 58400㎡ ，建筑面积约 116900㎡ ，规模适中。总栋数 9 栋，总户数 1055 户，总楼层 24 - 26 层高层住宅，楼层高 3 米 ，梯户比 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户 ，容积率 2 ，绿化率约 39.1% ，得房率 85% ，总停车位总计 1439 个，车位比 1：1.3 。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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物业公司为珠江物业，物业费 3.18 元 。在售面积涵盖 78 平 - 95 - 105 - 106 - 109 - 120 - 140 平，多种户型选择。适中的容积率和较高的绿化率保证了居住的舒适度，充足的车位配比方便业主停车，珠江物业也能提供较好的物业服务，整体规划能满足不同家庭的居住需求。

三、四通八达的交通

交通便利性十分突出。项目距离地铁 14 号线何棠下站直线约 800 米，步行约 600 米可达，45 分钟就能到嘉禾望岗，4 站到镇龙站可换乘 21 号线，快线 1 站到科学城，4 站到天河，通过地铁可快速通达城市重要区域，方便日常通勤和出行游玩。

同时，项目紧靠知识大道，这是南北贯穿中新知识城的主干道，一条路就能联通全城，旁边还有九龙大道，自驾出行非常便捷，15 分钟可达科学城，40 分钟至天河，无论是选择公共交通还是自驾，都能轻松满足出行需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套较为完善。项目自带一所公办幼儿园，为孩子提供了优质的学前教育场所。距离项目最近的区属公办小学是天景小学，方便孩子接受基础教育。周边还有广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等众多学校环绕，涵盖从小学到中学的多种教育选择，教育资源丰富，家长基本能实现 “目送式教育”，为孩子营造良好的教育环境。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟。社区自带肉菜市场，满足业主日常买菜需求。周边有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五个商业中心环绕，商业氛围浓厚，各种生活所需都能满足。未来还有约 18 万平的超级邻里中心落成，进一步丰富商业业态，提升生活便利性。

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医疗配套方面，附近有三甲中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院等多家医院，为业主的健康提供有力保障。休闲配套也很不错，项目周边有面积达 30 万方的凤凰湖公园以及面积达 300 万方的九龙湖，都已开放，还有帽峰山森林公园距离项目仅 15 分钟车程，自然景观优美，为业主提供了休闲锻炼、亲近自然的好去处。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计丰富多样，在售 76 - 140㎡精装二至四房，都是现楼发售，满足不同家庭结构的需求。得房率达 85% ，在空间利用上表现出色，为业主提供了更多实际使用空间，提升了居住性价比。部分户型设计灵活，比如 109㎡户型可改造为 3 + 1 房，满足家庭不同阶段的需求变化。小区容积率 2.0，绿化率约 39%，还配套羽毛球场、儿童乐园等全龄活动空间，居住环境舒适宜人。

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七、核心价值总结

该项目核心价值体现在多个方面。优越的地理位置，处于中新知识城成熟区域，交通便捷，尽享区域发展带来的成熟配套。现房交付的优势，降低购房风险，满足购房者快速入住需求。丰富的教育资源，为孩子成长提供保障。成熟的商业、医疗和休闲配套，全方位提升生活品质。多样且设计灵活、高得房率的户型，满足不同购房需求。对于追求高品质生活，重视教育资源，看好区域发展潜力，且希望能快速入住的购房者来说，是极具吸引力的选择，在中新知识城房地产市场中具有较强竞争力，具备较高的保值增值潜力。