占用防震板放空调外机 法院：拆除！恢复原状！

“我把空调放这儿，到底影响谁了？”

宝山区某小区里，一位业主面对法院执行法官的质问，满是不解。而他口中 “不影响谁” 的地方，却是小区每层楼都有的公共防震板——用来加强建筑结构、缓冲震动的安全保障的地方，如今却成了不少业主的 “私人空调位”。

这一切，还要从开发商交房说起。该小区是精装修交付，当初设计时就为空调外机预留了阳台外侧的专属平台。但有些业主为了扩大自家阳台使用面积，动起了 “歪心思”：把阳台和外机平台之间的墙拆掉，将原本的外机位纳入室内，再把空调外机移到了楼道外侧的公共防震板上。

“别人都在看他，他是最先这么装的。” 小区物业负责人无奈表示，第一户业主的违规操作，很快引发了连锁反应。眼看着有人 “成功” 扩大了居住空间，越来越多业主跟风效仿，短短几年时间，小区里违规将空调外机放在防震板上的住户就达到了 20 多户。

可大家没意识到，这种 “占便宜” 的行为，藏着巨大的安全隐患。“防震板是缓解整栋楼震动的关键，空调外机每天运行都在持续震动，长期下来很容易影响建筑结构安全！” 物业负责人忧心忡忡。

为了制止这种不良风气，物业多次沟通劝阻无果后，只能将率先违规的业主告上法庭。法院审理后判决该业主拆除防震板上的空调外机，恢复防震板原状。但判决生效后，这位业主始终拒不执行。

无奈之下，物业申请了强制执行。执行法官上门当天，业主本人不在家，法官通过电话对其释法析理：“你们签署的物业服务合同里，明确约定了空调外机的安放位置，擅自更换地方就是违约。而且这个区域在规划上就是防震板，不是私人可用的空间！”

随后，法官给出了最后通牒：“7天内必须按判决书恢复原状，拆除空调外机。” 同时，法官在业主家门口张贴了执行公告，明确告知逾期不履行的后果：“将面临罚款、列入失信被执行名单，甚至拘留，情节严重的还可能追究刑事责任。”

法律的威慑力立竿见影。公告张贴后的第 6 天，涉事业主便主动找来施工人员，将空调外机从公共防震板上挪走，恢复了防震板的原貌。

法官表示，这起案件的执行不仅是为了纠正单个业主的违规行为，更希望能起到警示作用：公共区域是全体业主的共同财产，任何个人都不能为了一己私利擅自占用，更不能以牺牲建筑安全为代价 “占便宜”。目前，法院也将持续关注小区内其他违规业主的整改情况，坚决守护居民的居住安全。

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看看新闻记者: 俞欣怡

编辑: 潘文婷

视频编辑: 赵祎韫

责编: 金嬿