（中铁沣河湾）规划公示|五证齐全|买房攻略|详情|户型

※ 最后100米社区生活配套※　

西安「中铁沣河湾」

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.5

占地面积： 约170亩

建筑面积： 565000.0㎡

总户数： 3000户

当期户数： 1500户

车位比： 1:1.4

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 共4734个车位

预售证号：西咸房预售字第2023007号

发证时间：2023-07-27

绑定楼栋：8#

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

【产品篇】

※ 社交：创享空间 合和邻里 ※

钢筋混凝土的冷酷无情，快节奏的都市生活，让太多人即使物质上充裕也会孤单。面对压力，朋友的陪伴，早晚的问候，一次偶然因素碰撞出的思想火花，基于兴趣的无限畅聊，都可以让受伤的灵魂得以慰藉。总结以往项目的经验和业主的需求，项目专门设计了3000平方米的架空层，臻创多主体生活场，打造艺术长廊、健身中心、阅览区、老人康养区、儿童玩乐区等。让邻里打破年龄，阶级，社会角色等阶级芥蒂。在这里，你总能找到志趣相投的朋友。中铁沣河湾，不仅提供居住环境的舒适，同样讲究人与人的和谐关系 。

选择中铁沣河湾，所想即可享。

项目内部有专属定制商业会所（私教区/瑜伽室/恒温泳池)，家门口的商业街，涵盖日常生活所需，美好生活零距离。

选择中铁沣河湾，优享缤纷世界。

中铁·沣河湾位于西咸新区沣西新城综合文教区核心位置《诗经》诞生地——沣河西岸，龙台观路与尚仁路交汇处东南角，占地约170亩，总建面约57万平米。

中铁·沣河湾周边规划有中国西部交大科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷、浙商银行总部机构科研中心等科技产业基地，项目紧靠尚仁路路、龙台观路等主路，毗邻地铁1号线三期韩非路站、11号线统一路站，交通路网便利。

中铁·沣河湾项目周边建有沣西实验学校、沣西第四学校等优质教育资源，近邻约5000亩大西安城市中央公园、沣河景观长廊、沣河森林公园等，吾悦广场、紫薇万科生活广场（在建）、金泰丝路荟等商业配套成熟。

【产品篇】

※ 工艺：匠心精工 智巧细造 ※

总结多年建筑经验，升级施工工艺，关注居住的每一处细节，突破自我标准，为居住者建造更精致合理的居住空间。产品高层外墙全混凝土一次性浇筑技术，实现外墙零砌筑，避免开裂和抹灰掉层等问题。外墙门窗砌口做法从结构本身形成挡水台效应，从物理上有效避免了外窗渗漏的隐患。同时，产品采用分户智能温控低温地辐射采暖，顶板预埋洞口铝膜上精准定位，确保每户业主户内管道定位标准统一。项目设置七重智能安防系统，保障全家人的生活安全。

选择中铁沣河湾，就是选择安全居所。

户型：空间与生活 自由变换 ※

在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。

选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。

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