知名房企转型，进军通信赛道

文/乐居财经 刘治颖

上市房企豪掷7亿元，跨界布局通信领域。

2025年11月，大名城公告称，其全资子公司深圳名城金控（集团）有限公司（下称“名城金控”）拟购买北京佰才邦技术股份有限公司（下称“佰才邦”）19.43%的股份，交易价格6.94亿元。

随后在2026年1月，大名城再次宣布，名城金控以3000万元收购佰才邦1.02%股份。两次交易完成后，大名城合计持有佰才邦的股份比例将达到20.45%。

佰才邦成立于2014年，是一家从事4G/5G/6G通信解决方案的高新技术企业，产品涵盖低轨卫星通信、无人机基站载荷、卫星地面设备及自研5G NTN卫星基带芯片等。其股东阵容强大，包括中网投、小米、高通及多地国有资本。

佰才邦的经营业绩波动较大。2024年实现营收7.69亿元，净利润9151.42万元；到了2025年前8个月，公司营收3.06亿元，净亏损7399.4万元。佰才邦解释称，部分合同尚未到结算期，预计年底前将会完成结算。

从评估价值来看，经采用市场法评估后，佰才邦评估价值达38.19亿元，相较其未经审计的归母净资产账面值5.55亿元，增值率高达587.95%。

大名城高管表示，本次收购佰才邦，是在既有稳健经营和现金流基础上，围绕“新质生产力”和“数字基础设施”方向推进的一次长期战略性布局。从公司层面看，传统房地产行业正进入一个需要主动转型、优化结构的发展阶段。大名城并不是简单做财务投资，而是希望通过引入具备核心技术能力、长期成长性和全球化业务经验的科技型资产，逐步构建新的业务支点。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜则指出，大名城的打法不是“地产 通信”概念炒作，而是典型的“现金换门票、股权换时间”的过渡式转型。成败关键在于佰才邦能否在2026～2028年连续兑现盈利并打开海外市场，同时大名城的现金流不能出现断崖，否则将被迫折价退出，前功尽弃。

据乐居财经查阅，大名城成立于1996年，业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。目前，公司已拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17 个城市，相继开发高尚住宅、城市综合体、5A 写字楼、星级酒店、旅游文化园区等多种物业业态。

2022年-2024年，大名城营业收入分别为73.61亿元、116.95亿元、41.71亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为1.71亿元、2.23亿元、-23.36亿元。业绩呈现波动状态。

最新公告显示，大名城预计2025年度实现归属母公司所有者的净利润约为1.4亿元至1.65亿元，与上年同期相比，将实现扭亏为盈。

自2021年下半年开始，房地产行业进入深度调整期。在此背景下，大名城在稳住“基本盘”的同时，审慎探索业务转型，寻求第二增长曲线。

在算力板块，大名城与福建省大数据产业投资有限公司合资成立了智算中心项目运营平台。该平台首期配置的Nvidia H800服务器可提供2000P算力，年内实现合同收入约4000万元。

在低空经济板块，大名城与福州新区航空城发展公司、中航金城无人系统有限公司共同设立福建城际低空机场投资有限公司，大名城持股66%。

另外，大名城还认购Auto Flight X Inc.发行的股份，该公司持有上海峰飞航空科技有限公司100%的股份。

不过，大名城主业仍为地产业务，新业务尚处于培育阶段。中报显示，2025年上半年，公司房地产板块实现营收15.79亿元，算力服务板块实现营收977.79万元，财报未披露低空经济领域的营业数据。

在大名城2024年度暨2025年第一季度业绩说明会上，公司董事局副主席兼总经理俞锦强调，尽管转型业务尚未形成规模收入，但符合国家政策导向，未来有望成为公司新的增长引擎。