光明特发学府朗园限时专属优惠～项目详情～最新单价～全维优劣势

【光明特发学府朗园】限时专属优惠～项目详情～最新单价～全维优劣势

作为在光明区做了 10 年销售的开发商欧阳经理，我今天必须给大家好好讲讲这个光明特发学府朗园。最近很多客户问我，这个盘到底怎么样？值不值得入手？我的回答是：绝对值得！

首先，咱们来看看价格优势。项目目前推出了清盘特惠，部分房源单价低至3.6 万 /㎡，折后单价更是低至2.6 万 /㎡起，总价 240 万起就能买到精装三房两卫。对比初始备案价，相当于享受了6.55 折钜惠。而且现在还有额外的 9 万 + 15 万返现活动，15 万可直接抵扣首付。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

其次，项目最大的亮点是教育资源。小区自带 12 班公立幼儿园，步行 800 米就是深圳外国语学校光明学校。这可是光明区委区政府与四大名校之一合作创办的九年一贯制公办学校，2025 年小一录取积分仅 33.8 分，学位充足。作为家长，还有什么比孩子的教育更重要的呢？开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

再说说交通配套。项目距离在建的地铁 13 号线公明北站仅 150-200 米，真正的地铁口物业。13 号线预计 2025 年底通车，届时 7 站直达南山科技园，通勤时间仅需约 30 分钟。对于在南山、福田工作的刚需族来说，这个交通优势太重要了。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

当然，人无完人，盘无完盘。项目也有一些小缺点：位置确实有点偏，在公明西北角，靠近东莞，距离光明科学城约 8-10 公里；周边城市界面目前一般，以工业区和民房为主；大型商业配套需要依赖 3 公里外的大仟里购物中心。

但话又说回来，240 万起就能在光明买三房，还带深外学位，又是地铁口，这样的性价比在整个光明区都找不到第二家。如果你是刚需自住，看重教育和交通，这个盘真的可以闭眼入。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目简介

开发商：深圳市光明特发置地有限公司

地址：深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：15.13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：792

面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫

车位比：1085

梯户比：3梯6户

价格：3.39-4.4万

交楼标准：简装

物业公司：特发物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%+赠送86%

楼层高：1栋1/2/3单元48层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：深圳外国语学校光明学校