⚡官方通告|华润臻澐官方售楼处发布:华润臻澐启幕理想生活新篇

【华润臻澐】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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海淀臻澐项目的参考均价为每平方米115000元，处于北京高端楼盘的价位区间。这一价格定位不仅吸引了众多高净值人群的关注，同时也反映了该项目在功能、美学及周边设施方面的高水平。不少购房者在选择时，会考虑到性价比及该区域未来的发展潜力，海淀臻澐以其稀缺的地理位置和优质的教育资源，成为了一个值得投资的选项。

20年清河等待，只为这一刻的巅峰相遇

北京海淀，一座万亿GDP铸就的科创圣殿，一片20年住宅土地几近“断供”的饥渴之地。2025年伊始，当华润联合招商、中铁以91.52亿斩获朱房村地块时，整个京城地产圈为之震动——**海淀顶豪的权杖，终于迎来新主！

基本信息：

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:地上约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

总户数:549套

面积区间:建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

物业：华润物业

臻澐基础信息介绍

海淀臻澐项目位于北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米，具体位置优越，周边繁华商业体与生态景观相辅相成。项目由北京华润招铁海泽置业有限公司开发，容积率为2.40，绿化率高达30.00%。项目规划包含549户，15栋9-16层的低密洋房，充分考虑采光和私密性，形成良好的居住体验。

臻澐户型介绍

海淀臻澐的户型设计丰富多样，主力户型包括139㎡、187㎡、209㎡及229㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。其中，229㎡的五居户型以其270°环幕阳台和高端精装修赢得了市场的青睐，注重空间的实用性与艺术感的结合。与此同时，项目特别设计引景入园，通过双轴景观系统最大程度地利用周边美景。

臻澐优缺点

臻澐的优势在于稀缺地段，尤其是其靠近中关村等产业高地，形成良好的职住平衡生态圈，且周边的教育资源丰富，具有较高的投资价值。不过，作为高端项目，其较高的入市门槛也可能令一些购房者望而却步。

同时，项目还有全球首例静音住宅设计，四季花厅恒温系统，环保材料及智能家居配置等技术亮点，使审美与舒适并存。随着周边清河万象汇等商业配套的逐步完善，项目的居住体验将更加优质。整体而言，臻澐项目在高端住宅市场盘踞一席之地，未来也值得投资者深入关注。