刚刚，河西中部-顶级洋房户型图曝光！

2026年， 河西中部重磅户型曝光！

新城科技园G72项目户型图曝光：建面约185、220㎡。其中，185㎡为主力户型，220㎡为顶跃产品，直接改变了河西的豪宅格局。

与涛哥当初的预测差不多，G72没有朝顶豪方向打造，主力户型面积控制在200㎡以内，总价也能被更多的高端改善所接受。就当前的市场分层而言，河西中总价千万级（1000-1200万）的产品，还是更有市场的。

建面约185㎡户型的整体空间布局采用3+X设计，可定制三房或四方，这也是贤坤花园系列产品的一贯做法，按照客户的需求，定制性、兼容性极强。

若是按三房计算，客厅的横向空间达到7.4-7.6米，妥妥大平层的空间尺度。双套房配置，三个卫生间，功能配置是拉满的。

四开间朝南，主卧南北通透，主卫有双台盆、浴缸、淋浴隔断等。

此外，220㎡跃层户型的一部分也曝光了，上行楼梯在客厅一侧，跃层的建筑空间预计也就是一个主卧（卧室+主卫+衣帽间，甚至还可能配个小起居室）。

最令人遐想的是露台空间，理论上，露台面积可以达到：185-35=150㎡的巨幅空间。

G72绝对是河西中压箱底的宝地

一路之隔就是明基医院，紧邻河西中部河西大街和地铁7号线、10号线换乘站中胜站，地块所在片区已建成新城小学、新城中学等。

西连河西金融城1-3期，东接新城科技园南北片区，周边周边产业发达，阿里、小米、京东、58同城等超级大厂扎堆，大量城市精英汇聚于此，高端改善需求旺盛。

在 这里构成了南京最有“国际化城市客厅”的气场，并形成了“产业-人才-生活”的正向循环。

中堃G72共规划打造9栋7-11F低密住宅，其中3栋首层架空。地块不小、公区面积足够，容积率只有1.35，非常难得！

项目全部为洋房-小高层产品，内外部环境优异。西侧紧邻河道，北侧现为绿地，视野开阔，小区内部还有大面积水景，整体地块素质很好。

项目还规划了1500㎡的沿街商业，距离不到一百米就是西城夜未央活力街区。

从效果图来，有种河西中版“贤坤花园”既视感！户户标配弧形露台，米白色主基调，项目中央还配置大面积水景，依然是“贤坤”气质，颜值拉满。

从贤坤花园的经验看，大概率还是名谷设计+顺景园林+北京大象的“大师天团”，以及“一对一深度定制”。

有贤坤花园珠玉在前，G72基本稳了。之前很多人希望能把贤坤花园搬到河西中，现在这个目标已经实现了。基本可以判定是2026年，南京不愁卖项目之一。

中堃G67项目也即将上市

除了G72项目外，新城科技园还有一个中堃G67，共打造4栋低密洋房产品，最北侧一栋为10F，南侧三栋楼均为8F，四代宅设计，户户有露台。

从效果图看，无论是立面、露台的设计，还是社区园林景观、大面积水景的打造，也颇有几分贤坤花园的质感，而且麻雀虽小五脏俱全，该有的都有了。

贤坤花园的口碑效应已经发挥出来了。准现房、可定制、强社群，造房理念已经领先于这个时代，想买的人很多。