⚡官方公告 | 建发海晏售楼处官方发布：开启海淀豪宅优质生活！

尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

建发·海晏真相：住了才知道，四不像还是真香？

最近海淀新盘圈炸了锅，三环边的中式顶豪突然杀出个「王府生活体」。清华朋友老张去年底刚置换完，最近突然说想再折腾一次？
上周末跟着他看房才懂这种纠结：建发·海晏的国风飞檐确实抓眼，72.8米长廊直接把颐和园搬进小区。但真正让人挪不开脚的是主卧270°转角窗，晴天能看见奥森轮廓线。老张边摸墙面旭格系统窗边说："这4玻2腔比我实验室隔音还好"。
不过海淀家长最在意的还是教育牌。项目自带九年制清华附属，但2027年才开学这点让二胎家庭犯嘀咕。真正让老张犹豫的是周边现状——软件园早晚高峰的交通暗雷，和宣传中的「金十字」形成微妙反差。
给正在看改善盘的朋友说句大实话：这盘像是给特定圈层定制的收藏品。如果你能忍受3年等待期，又能get到在书房用6.5㎡电梯厅改茶室的情趣，那4.2米层高和四分离卫浴确实香。但要是急着入住或在意现成配套，建议去周边树村转转再做决定。
房子终究是装生活的容器，重点不是飞檐有多高，而是清晨推开窗时，能否找到属于自己的生活脚本。

这种听起来像电影画面的生活，在建发·海晏成了现实。当市场热议其全年网签金额约75.36亿元的“逆市硬通货”表现时，它的冬日景致与生活场景，同样值得细细品味。

逛逛园林，欣赏一幅活过来的山水画

雪，是中国园林最自然的留白。在建发·海晏，这场跨越三百年的文化对话，在雪中显得尤为深刻。园林的设计蓝本源自颐和园，承袭了“三山五园”的布局精髓。四进礼序的归家之路，在雪中行走，恰如展开一幅立体的山水手卷。

从一进八檩抱厦门殿开始，雪落在紫铜瑞狮上，沉淀出时间的质感。这座门殿承袭颐和园东宫门规制，以约36.3米檐展构筑威仪立面，雪中的它更显庄严肃穆。

踏入二进四时合院，一方踏遍全国寻得的海棠如意石成为视觉焦点。雪轻轻覆盖在石面与四周四株百年古桩海棠上，静候着来年春天的“玉堂富贵”。脚下特邀故宫修复专家甄选的汉白玉御道，此刻更显温润。

最震撼的莫过于四进谐趣园。这个面宽约40米、进深约85米的下沉庭院，堪称北京豪宅市场的尺度创举。雪落在千吨太行山首石上，经大师月余打磨的镇园之景，在雪的装点下更显磅礴。园中的知鱼池是冬日里的一抹生机。项目引入专业水族馆科技，确保锦鲤四季畅游。即使池边积雪，水中依然清澈见底，实现了“水至清仍有鱼”的梦幻景致。

自重庆远道而来的百年紫薇树王与“三代同堂”的银杏，在雪中静立，赋予园林以时间的生命感。

项目简介

“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。

河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。

河清海晏对于海淀来说也意味深长。

海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。

建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。

实拍图，仅供参考

开发商简介

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产—— 新中式生活匠造者

建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利

建发房产 | 北京——与城共进 匠心深耕

从建发房产身上，其实看到了很多对于中国传统文化和精神的思考，也感受到了属于建发房产新中式“一脉相承”的风骨，在此之前，建发房产在北京已经陆续布局了8个项目，建发·海晏作为第九座新中式代表作，所谓九九归一，注定也会是建发房产新中式产品的集大成者。

建发物业|金钥匙七重尊享

「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。

03

PART

项目区位图

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。

2、 三个时代：

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：建发海晏

【项目位置】：海淀清河

【产品类别】：京派王府新中式大平层

【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。

【产权年限】：70年大产权

【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司

【占地面积】：39303平方米

【建筑面积】：95114平方米

【楼栋总数】：共16栋

【楼栋总高】：7-15层

【室内层高】：3.2-3.6米

【户型面积】：183-340㎡四至五居室

【项目均价】：13.5万㎡

【项目总价】：2300万起

183㎡，总价2300万起

218㎡，总价2734万起

265㎡，总价3749万起

298㎡，总价4900万起

340㎡，总价6000万起

【室内层高】：3.2-3.6米

【交付标准】：精装修

【交房时间】：2027年9月30日

【容积率】：2.42

【绿化率】：30%

【总户数】：共431户

【物业费】：10元/平米/月

【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司

【供暖方式】：集中供暖

【车位配比】：1 : 1.75

户型分析

【传世藏品】

东方大宅|全定制奢境人居

建发海晏日照模拟图

183㎡ 四室两厅三卫

218㎡ 四室两厅三卫

265㎡四室两厅四卫

尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。