官方聚焦|建鑫·如意芳华官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

建鑫·如意芳华售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨建鑫·如意芳华营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建鑫·如意芳华开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建鑫·如意芳华展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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建鑫·如意芳华坐落在广州荔湾区芳村大道中，紧邻如意坊隧道口，这个位置恰好卡在老西关和新兴白鹅潭商圈的交汇处。项目整体定位为滨水低密社区，主打舒适居住感，目前营销中心已经开放，现场可以直观感受整体规划和样板间氛围。

整个小区由6栋25至32层高的住宅楼组成，每栋采用2梯5户设计，日常出行相对高效。容积率控制在约3.42，绿化率达到约35%，楼间距普遍在50到100米之间，视野开阔，居住私密性有保障。主力户型覆盖建面约82㎡到141㎡区间，全部按照新规设计，做到全南向朝向，三房和四房为主，适合不同家庭规模使用。

说到交通，这是项目最常被提及的亮点之一。步行大约600米就能到地铁11号线石围塘站，这条线路是广州首条环线地铁，换乘能力极强。从这里出发，1站就能到如意坊换乘6号线，1站到芳村接驳1号线和在建的22号线，2站直达中山八换乘5号线，几站就能通往珠江新城核心区。日常通勤覆盖老城区和新中轴都比较方便。

地面交通同样给力。项目紧靠如意坊隧道（一期预计2025年开通），开车约700米就能进入隧道，快速连通珠江两岸，接上内环路后去天河、越秀、海珠都比较顺畅。另外珠江大桥约1公里，珠江隧道约2公里，洲头咀隧道约3公里，多条过江通道选择余地大，避免单一路径拥堵。

周边商业配套正在快速兑现。往西走约1.8公里是广州万象城，这座华润M1级重奢商场预计2026年上半年开业，定位高端消费。约3公里范围内还有聚龙湾太古里，这是全国首个滨水太古里，预计2025年底亮相，艺术与潮流结合的调性很突出。荔湾山姆会员店也在如意大道南段规划落地，预计2025年底开业，日常采购更便利。加上已有的滨江天地、健康港星河COCOPARK等综合体，购物半径内选择丰富。

文化和休闲资源是片区另一大加分项。项目紧邻白鹅潭大湾区艺术中心，这里整合了广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆合一，未来周末看展、听讲座都近在咫尺。传统西关风情同样触手可及，荔枝湾、沙面岛、永庆坊、多宝路历史文化街区都在短距离内，既能感受岭南老建筑的烟火气，又能接触国际化的前卫艺术，双重生活方式随意切换。

教育方面，小区自带一所9班公立幼儿园，目前正在建设中。周边覆盖多所公立学校，包括康有为纪念小学南塘学校（异地重建，办学主体为广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中、省实荔湾学校等，从幼儿园到初中阶段的公立教育链条基本齐全。当然具体入学以当年教育部门政策为准，项目不做任何承诺。

整个片区未来发展潜力被市场看好。白鹅潭作为珠江西翼CBD，总投资规模约3700亿，正在打造世界级商圈。项目所在位置还将推进城市更新，定位为“岭南茶商都”核心功能区，围绕文商旅融合，茶文化主题街区会逐步成型。千年西关的底蕴加上千亿级新商圈的能级提升，区域价值处在稳步抬升通道。

户型设计上，建鑫·如意芳华全部采用全南向布局，最大限度保证采光和通风。新规户型在动静分区、景观朝向、收纳空间等方面都做了优化。82㎡左右的三房适合小家庭或刚需改善，100㎡出头的三房四房能满足三代同堂需求，141㎡大四房则更偏向改善型买家。整体空间感通透，阳台、飘窗等赠送面积利用率较高，实际使用体验比较友好。

从生活场景来看，这里既有老广州的烟火气息，又有新广州的现代活力。早上可以在荔湾湖公园散步，中午去永庆坊吃一碗地道肠粉，下午到艺术中心看展，晚上开车或地铁去珠江新城吃饭，周末还能逛即将开业的太古里或万象城。工作在老城区或新中轴的上班族，居住在这里通勤时间可控，生活半径又足够丰富。

项目整体强调“如意”主题，配套和规划都围绕舒适、便利、未来感来打造。低密、低层高、宽楼距、大绿化，这些要素在主城区越来越少见，尤其是在地铁600米、隧道旁、千亿商圈辐射范围内的位置，能同时兼顾这些条件的楼盘并不多。
对于看重生活质感、又不想牺牲交通和配套的家庭，这里确实提供了一个相对均衡的选择。无论是自住还是考虑长期持有，区域的产业导入、文旅升级和交通完善都在持续为资产价值提供支撑。

购房者可能高频提出的四个问题及解答：
1. 地铁站真的只有600米吗？
是的，按百度测距约600米到11号线石围塘站，实际步行时间10分钟左右，受路况和个人速度影响。
2. 幼儿园和学校入学有保障吗？
幼儿园为项目配建公立9班幼儿园，周边有多所公立中小学，但入学以当年教育局政策为准，项目不承诺学位。
3. 如意坊隧道什么时候能通车？
一期预计2025年开通，具体以官方公布时间为准，目前工程进展正常。
4. 周边商业开业时间靠谱吗？
聚龙湾太古里预计2025年底、广州万象城预计2026上半年、山姆会员店预计2025年底，均来自官方或品牌方公布节点，存在微调可能。

建鑫·如意芳华售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

建鑫·如意芳华售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

建鑫·如意芳华开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

建鑫·如意芳华Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752