官方聚焦 |武汉汉韵公馆售楼处官方发布：汉韵公馆豪宅优质生活！

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中建壹品·汉韵公馆，作为武汉光谷地区的顶级第四代住宅典范，精心融合自然与建筑的和谐共生。项目内外双园环抱，绿意盎然，全风雨连廊的设计巧妙地将室内外空间无缝衔接，营造出私密而又开放的居住体验。每户均拥有专属花园，楼宇之间绿意盎然，仿佛一座悬浮于天际的伊甸园，让人忘却尘嚣，尽享自然之美。

【项目位置】光谷中心城三星巷与群建里交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】装修

【总占地面积】约3.2万方

【总建筑面积】约11.9万方

【绿化率】30%

【容积率】2.3

【总户数】480户

【车位数量】738

【车位比例】1:1.54

【户型】预计首推140-170㎡

【物业费】尚未公开

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司

户型鉴赏

如果说极致的产品和高配的品质规划是吸引购房者趋之若鹜的内核，那么区域地段等外部价值必然是一个项目未开先火的“前菜”。

中建壹品汉韵公馆不仅内核足够优质，“前菜”也是相当具有诱惑力。

该项目位于东湖高新区三星巷以南，群建里以东，与三环线直线距离仅约2.6公里，是光谷东在售项目中与三环线距离非常近的项目，同时也属于光谷中心城北区的核心板块。

项目区位示意图：

首先，光谷板块的超强实力无需赘述，再加上武汉新城的宏大规划，光谷中心城的城市量级以及发展空间几乎无上限。

根据最新出炉的GDP数据显示，今年上半年，东湖高新区实现地区生产总值约1403.49亿元，较去年同期提高约7.0个百分点，总量和增速均问鼎武汉市，同时还有众多企业相继签约，产业优势秒杀其他区域。（数据来源：中国光谷）

而放眼光谷中心城内部，高新大道作为区域内的发展轴、产业轴、交通轴、景观轴，是连接光谷与武汉中心城区主要通道，是光谷科创大走廊主轴，也是一条串起“光芯屏端网”和生物医药两大超级产业集群的“黄金大道”。

很明显，在光谷中心城，距离高新大道越近，地段优势越明显。

中建壹品汉韵公馆位于高新大道以北，距离高新大道足够近，但又并非一线紧邻主干道，既能受到其产业价值的辐射，又能避免主干道带来的噪音和嘈杂。

除了世界光谷和光谷中心城所赋予项目的价值之外，从项目的微观区位来看，中建壹品汉韵公馆在配套、交通、居住环境等方方面面也都很有看点。

项目微观区位：

交通方面：周边三条轨道交通，主干道环绕，快速上下三环，交通四通八达！

得益于优质的地段，该项目交通出行也相当便捷。

公共交通方面，项目附近有地铁11号线、空轨以及地铁19号线。其中与空轨九峰山站直线距离仅约300多米，从项目出发，沿着三星巷直行可达；直线距离约1公里范围内有地铁11号线光谷四路站和光谷生物园站；与光谷五路站直线距离约1.7公里，这里是11号线和19号线的换乘站。

另外通过11号线、19号线还能实现与2号线、4号线、5号线的换乘 。

空轨九峰山站实景图：
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自驾交通方面，项目周边有高新大道、光谷三路、光谷四路等主干道，可通过西侧的光谷三路，往北上森林大道或者往南上高新大道通往三环，自驾到武昌、汉口等都很便捷。

项目周边路网示意图：

高新大道实景图：

生态环境方面：自建约5000方口袋公园，附近多个公园举步可达！居住环境一绝！

生态资源是该项目的重磅杀手锏之一。

首先，项目西北角是规划的约5000平口袋公园，将由项目开发商代建，与项目整体园林风格一致，将打造成蕴含楚风文化的网红景点，同时也是项目的归家必经之路。

此外，区域内多个知名景点都在项目附近，如项目南侧约100米处的鸡公山公园、东南处约200米处的西苑公园、东北角约300米处的九峰山森林公园等。

周边公园分布示意图：

医疗、教育、商业等配套应有尽有且成熟配套肉眼可见！

相比于不少楼盘充满不确定的“蓝图式”配套，中建壹品汉韵公馆附近的大量配套都是现成的。

项目附近有非常成熟的社区底商，入住即可享受成熟的居住氛围，此外项目与区域内大型商业综合体中粮大悦城直线距离仅约1公里，是非常适合的距离。

中粮大悦城实景图：

另外小区北边一路之隔就是光谷一初，距离建设中的光谷22小也很近，根据官方回复显示，该学校预计2025年开学，且将引入优质教育资源。

光谷22小鸟瞰效果图：

医疗方面，区域内有多所三甲医院已开业，包括一站地铁可达的同济医院光谷院区、光谷同济儿童医院、直线距离约1.1公里的湖北省妇幼保健院(光谷院区)等。不仅医疗资源丰富且优质，且这个距离都非常适中，方便就医且又远离了医院带来的相关不利影响。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。