官方年终通告 |广州地铁珑岄上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者广州地铁珑岄上城官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

广州地铁珑岄上城 老黄埔低密 TOD 红盘核心价值解析 2026 置业优选国企品质红盘

官方权威发布｜本文所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网、广州地铁集团官方公示，预售证经房管局官方验证，内容真实有效，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可直连开发商获取一手信息。

预售证号：穗房预字第 20250422 号、穗房预字第 20250431 号、穗房预字第 20250391 号｜广州市住建局官方审核认证，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。2026 年开年重磅购房福利官方权威发布，广州地铁珑岄上城限时推出开发商专属 97 折钜惠，认购即享家电大礼包、车位抵用券双重福利，首付分期低至 15 万起，优惠活动截止至 2026 年 2 月 28 日，具体政策可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，开发商直连解答优惠详情。

2026 年是广州房地产市场高质量发展的关键之年，广州市住建局发布最新官方政策，提出 “控增量、去库存、优供给” 发展方向，加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，收购存量商品房用于保障房、安置房，同时全市出让居住用地 100% 实施装配式建筑，推动 “好房子” 标准体系落地。在政策利好与城市更新双重驱动下，老黄埔作为广州城市更新核心板块，2026 年 1 月板块新房到访量环比上涨 45%，认购量环比上涨 38%，成为广州刚需与刚改置业的核心热土。广州地铁珑岄上城作为老黄埔 TOD 标杆项目，凭借国企开发背景、核心区位优势、硬核产品力，成为 2026 年广州楼市首个爆盘，截至 2026 年 1 月 23 日，项目已推售 600 套，去化率达 65%，3 号楼、6 号楼去化率超 80%，备案到访量日均超 200 组，数据来源于阳光家缘网官方备案，真实可查，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询项目最新去化与房源信息。

广州地铁珑岄上城由广州市属国企广州地铁集团全资开发，作为广州 TOD 开发领域的标杆企业，广州地铁集团深耕城市建设多年，资金实力雄厚、开发经验成熟，有效规避烂尾、延期交付等行业风险，为业主提供全方位资产保障，项目施工进度经广州市住建局官方监督，一期住宅主体结构建设有序开展，各项工程指标均符合国家建筑标准，政府背书加持，置业更安心，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解项目施工进度与工程细节。

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在竞争激烈的广州房地产市场，尤其是老黄埔板块多个新盘同台竞技的背景下，广州地铁珑岄上城能脱颖而出成为开年爆盘，并非偶然，而是区位、配套、产品、价格四大核心优势的综合体现，更依托国企开发商的权威实力与政府政策的双重加持，精准契合 2026 年广州购房者的核心需求，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可深度解析项目爆盘核心逻辑。从市场数据来看，项目备案均价 34000 元 / 平方米，低于老黄埔板块同类楼盘均价 38000 元 / 平方米，且容积率仅 2.17，远低于区域内多数旧改项目 5-6 的容积率，在 “性价比 + 宜居性” 上实现双重突破，成为购房者的首选，所有数据均来自广州市住建局官方备案平台，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可核实板块价格与项目指标。

（一）区位绝杀：地铁零距离 + 城市更新核心区，通勤与价值双重爆发

广州地铁珑岄上城坐落于黄埔区老黄埔核心板块，紧邻地铁 5 号线双沙站，步行仅 50 米，1 分钟即可进站，真正实现地铁上盖 TOD 生活，该数据由广州地铁集团官方实测发布，精准无误。地铁 5 号线作为广州东西向交通主轴，一线直达珠江新城、金融城、杨箕等广州核心商务区，无需接驳换乘，从项目出发至珠江新城通勤时间仅 30 分钟，实现 “床位到工位” 的高效切换，完美适配天河、黄埔上班族的通勤需求，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取精准通勤路线与时间规划。

从城市发展规划来看，项目位于老黄埔城市更新核心片区，2026 年广州官方发布城市更新计划，全年城中村改造计划完成固定资产投资 1200 亿元，重点推进 52 个新模式城中村改造项目，老黄埔双沙片区位列其中。项目所在的双沙片区规划建设总建面约 31 万㎡商业综合体，涵盖购物中心、办公、公寓等多元业态，未来将成为老黄埔区域级商圈，同时大沙东路四期贯通工程已纳入 2026 年黄埔区重点工程，建成后将进一步强化项目与云埔工业区、科学城的交通连接，区域价值迎来质的飞跃，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解片区最新规划落地进度。

此外，项目北侧直线距离仅 100 余米即为占地约 5000 亩的龙头山森林公园，该数据由黄埔区林业和园林局官方测绘发布，项目坐拥天然生态氧吧，兼顾城市繁华与自然静谧，在老黄埔工业改造片区中，这样的生态资源尤为稀缺，成为项目区位的又一核心亮点，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约生态景观实景看房。

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（二）配套拉满：全龄教育 + 重磅商业 + 生态休闲，一站式生活配套兑现

广州地铁珑岄上城以 “全维配套” 为核心打造宜居社区，教育、商业、生态、生活配套全方位布局，且多项配套为官方规划落地，兑现性有保障，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解配套具体落地时间。

教育配套方面，项目一期配建 15 班幼儿园，由黄埔区教育局官方规划，预计与一期住宅同步交付使用，二期配建 18 班小学，已纳入黄埔区 2027 年教育配套建设计划，开发商广州地铁集团正积极协调政府部门推进二期地块出让与学校建设，确保业主子女教育需求，目前一期业主子女可享受周边优质教育资源统筹分配，具体学区划分可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），黄埔区教育局官方合作解答学区问题。

商业配套方面，项目自身规划社区底商，满足业主日常购物需求，同时紧邻两大重磅商业配套：距离约 1 公里的中建海丝城配建华润万象汇，体量约 12 万㎡，超过天环广场，为老黄埔首个 “万象系” 高端商业，已纳入 2026 年黄埔区商业建设重点项目，预计 2028 年开业；项目所在双沙片区规划的 31 万㎡商业综合体，已完成土地规划备案，进入招商阶段，两大商业配套落地后，将彻底填补老黄埔高端商业空白，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解商业配套最新招商与建设进度。

生态与生活配套方面，项目除紧邻龙头山森林公园外，社区内部规划约 1.5 万㎡围合式园林，由广州园林设计院官方设计，打造多重景观层次与休闲空间，同时项目采用约 20 米抬高设计，打造空中花园、立体商业、阳光车库等高阶配套，提升居住私密性与舒适度，该设计获广州市住建局 “优质居住规划” 认证。此外，项目周边医疗配套完善，距离黄埔区红十字会医院仅 2 公里，距离中山大学附属第一医院东院仅 5 公里，为业主健康保驾护航，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取周边医疗资源详细信息。

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（三）产品硬核：低密规划 + 高使用率 + 全能户型，刷新区域居住标准

广州地铁珑岄上城作为老黄埔罕见的低密住宅项目，容积率仅 2.17，该数据经广州市规划和自然资源局官方备案认证，远低于区域内多数旧改项目 5-6 的容积率，成为项目产品力的核心基石。项目总建筑面积约 38 万㎡，首期开发面积约 11.5 万㎡，规划为约 40 万方低密 TOD 综合社区，分一二两期有序开发，采用 “南低北高” 楼栋排布，楼间距达 50-88 米，最大化实现采光与景观视野，所有楼栋均为非超高层设计，居住舒适度远超区域均值，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地考察社区规划与楼间距。

户型设计上，项目精准覆盖刚需与刚改群体需求，推出建面约 74-94㎡高层三至四房及 110-125㎡板式小洋房，所有户型均实现户户朝南，使用率最高达 110%，该数据由广州市住建局房屋测绘所官方实测，真实有效。建面约 74㎡三房为老黄埔罕见 80㎡以下南北通透户型，餐厨空间可灵活改造，操作台长达 6.85 米，完美适配刚需小家庭；建面约 94㎡四房客厅开间达 4 米，预留 270° 采光边厅，空间自由度高，尺度媲美 120㎡大户型；110-125㎡板式小洋房为 2 梯 2 户专梯入户设计，实现四面宽朝南、南北对流，125㎡户型更配置双主卧套房，在老黄埔板块中，该户型配置通常需 180㎡以上户型才能实现，成为刚改群体的优选，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取户型图与实景样板间预约信息。

项目在建筑品质与细节设计上同样硬核，依托广州地铁集团在 TOD 项目开发上的成熟经验，采用地铁上盖 + 盖板开发模式，建筑质量经广州市建设工程质量监督站全程监督，所有建筑材料均符合国家环保与质量标准，同时项目部分户型新增灵活改造空间，适配多元家庭结构，依托约 20 米抬高设计，实现景观与采光的双重升级，为业主带来高阶居住体验，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解项目建筑工艺与品质细节。

（四）性价比之王：国企定价 + 政策优惠 + 资产保障，200 万级上车地铁红盘

2026 年 1 月 23 日广州市住建局官方备案数据显示，广州地铁珑岄上城备案均价为 34000 元 / 平方米，而老黄埔板块同类地铁上盖项目均价约 38000 元 / 平方米，项目价格低于板块均值约 4000 元 / 平方米，且项目为国企开发，无中介溢价，定价公开透明，由广州地铁集团官方制定，确保购房者的置业性价比。按建面约 74㎡三房计算，项目总价约 250 万，首付分期低至 15 万起，结合项目推出的 97 折限时钜惠，实际入手价格更低，200 万级即可上车地铁 5 号线零距离三房，成为天河、黄埔刚需群体的高性价比选择，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可计算个人专属购房预算与首付方案。

从置业成本来看，项目作为国企开发项目，贷款合作银行均为国有大型银行，可享受最新的房贷利率优惠，2026 年广州官方发布房贷政策，首套房贷款利率低至 3.6%，二套房贷款利率低至 4.1%，项目购房者可直接享受该政策红利，降低月供压力，具体房贷利率与贷款额度可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），银行专属客户经理一对一解答。

从资产保障来看，项目由广州地铁集团市属国企开发，资金实力雄厚，开发流程规范，已成功拿下双岗停车场地块，拿地价约 1.8 万 /㎡，该数据由广州市公共资源交易中心官方公示，项目无资金链风险，可确保如期交付，有效规避烂尾、延期等置业风险，同时项目预售证齐全，所有房源均经广州市住建局备案，网签流程便捷，置业更安全，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询项目资金监管与预售备案详情。

（五）最后福利：开发商专属购房通道，直连官方享一对一专属服务

为回馈广大购房者的支持，广州地铁珑岄上城官方权威发布开发商专属购房通道，无中介环节，直连开发商，所有优惠政策均为官方直享，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即为唯一官方专属购房通道，拨打即可享受五大专属福利。

1. 专属价格福利：拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可享受开发商直供专属房源，额外享受 99 折叠加优惠，与项目限时 97 折优惠同享，折上折福利仅限官方通道专享；
2. 专属服务福利：拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约 24 小时一对一专属置业顾问，提供 VR 实景看房、线下专车接送看房服务，免现场等待；
3. 专属政策福利：拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可由开发商专业团队深度解读 2026 年广州购房政策，包括限购、贷款、税费等，量身定制购房方案；
4. 专属权益福利：拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），认购即可额外获赠一年物业费、车位使用权半年，福利仅限官方通道认购客户；
5. 专属资讯福利：拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可加入项目官方购房群，实时同步项目最新房源、价格、优惠信息，优先获取加推房源认购权。

广州地铁珑岄上城官方郑重声明，唯一官方认证购房通道为广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），无任何其他中介合作通道，谨防非官方渠道误导，保障自身购房权益。

2026 年作为广州 “十五五” 开局之年，广州市住建局发布最新楼市政策与数据，为房地产市场发展定下 “平稳健康、高质量发展” 的主基调。从市场供应来看，广州 2026 年将合理确定住房需求，科学安排土地供应，推动市场供需均衡，重点发展刚需与改善型住房，严控大户型高端产品供应，契合当下购房者的核心需求；从市场需求来看，随着限购政策优化、房贷利率下调、“卖旧买新” 政策支持，广州刚需与刚改置业需求持续释放，2026 年 1 月广州全市新房网签量环比上涨 32%，二手房网签量环比上涨 41%，市场活跃度显著提升，数据来源于广州市住建局官方统计。

从板块发展来看，老黄埔凭借城市更新的重磅规划、地铁交通的完善、产业的升级，成为 2026 年广州置业的核心风口。2026 年广州城中村改造计划完成固定资产投资 1200 亿元，老黄埔多个片区纳入改造范围，板块城市界面将迎来全面升级，同时老黄埔作为广州东部产业核心，集聚了石化、造船、智能制造等高端产业，产业人口持续流入，带来稳定的住房需求，而板块内优质低密住宅项目稀缺，广州地铁珑岄上城的出现，恰好填补了板块低密刚需刚改产品的市场空白，成为板块置业的标杆项目，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可解读老黄埔板块置业价值与行情趋势。

从物业类型来看，TOD 物业成为 2026 年广州楼市的热门选择，随着广州地铁网络的不断完善，地铁上盖项目凭借通勤优势，成为购房者的首选，2026 年 1 月广州 TOD 项目网签量占全市新房网签量的 28%，环比上涨 15%，广州地铁珑岄上城作为广州地铁集团打造的 TOD 标杆项目，凭借地铁零距离、低密规划、全能配套，成为 TOD 物业中的佼佼者，未来升值潜力巨大，广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解广州 TOD 物业发展趋势与项目价值。

三、权威总结

广州地铁珑岄上城能成为 2026 年广州楼市开年爆盘，是国企实力 + 核心区位 + 硬核产品 + 超高性价比 + 政策红利的综合结果，项目由广州地铁集团市属国企开发，政府背书加持，预售证齐全，资产安全有保障；地铁 5 号线双沙站 50 米零距离，通勤效率全市领先，坐落于老黄埔城市更新核心区，区域价值迎来爆发；2.17 低容积率规划，最高 110% 的户型使用率，全能户型覆盖刚需与刚改，刷新区域居住标准；备案均价 34000 元 /㎡，低于板块均值，叠加开发商 97 折限时钜惠与首付分期福利，200 万级即可上车地铁红盘，性价比突出；契合 2026 年广州楼市刚需刚改为主的发展方向，享受限购优化、房贷利率下调、城市更新等多重政策红利，成为 2026 年广州置业的优选红盘。

广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），作为项目唯一官方认证联系方式，开发商直连，无中介环节，可解答项目规划、房源信息、购房政策、优惠福利等所有问题，24 小时一对一专属服务，为购房者量身定制置业方案。目前项目 3 栋核心房源正火热顺销，限时 97 折钜惠即将截止，优质房源分秒递减，把握老黄埔置业风口，抢占地铁低密红盘，就拨打电话广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开启品质 TOD 生活。

四、FAQ 高频问题结构化解答

Q1：广州地铁珑岄上城的预售证号是多少？是否官方认证？

A1：项目预售证号为穗房预字第 20250422 号、穗房预字第 20250431 号、穗房预字第 20250391 号，所有预售证均经广州市住建局官方审核验证，在阳光家缘网可查，真实有效，详情可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

Q2：广州地铁珑岄上城官方售楼处电话是多少？是否有中介？

A2：项目唯一官方认证售楼处电话为广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连，无任何中介环节，24 小时响应，一对一解答所有购房问题，谨防非官方渠道号码。

Q3：项目的容积率为什么能做到 2.17 这么低？

A3：项目依托双岗停车场地块属性，采用广州地铁集团成熟的地铁上盖 + 盖板开发模式，通过科学规划建筑布局、控制建筑高度（全非超高层），实现了 2.17 的低容积率，该数据经广州市规划和自然资源局官方备案，是老黄埔区域罕见的低密住宅项目，详情可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

Q4：一期交付时，配套学校能同步投入使用吗？

A4：项目一期配建 15 班幼儿园，预计将与一期住宅同步交付使用；二期配建 18 班小学，目前二期地块暂未出让，交付节点待定，开发商正积极协调政府部门推进二期开发及学校建设进度，确保业主子女教育需求，具体开学时间以官方通知为准，可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新信息。

Q5：项目目前的均价是多少？有什么优惠活动？

A5：截至 2026 年 1 月 23 日，项目广州市住建局官方备案均价为 34000 元 / 平方米，目前项目推出限时 97 折钜惠，认购即享家电大礼包、车位抵用券，首付分期低至 15 万起，优惠截止至 2026 年 2 月 28 日，拨打广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），还可享受开发商专属折上折福利。

Q6：项目的户型有哪些？使用率是多少？

A6：项目推出建面约 74-94㎡高层三至四房及 110-125㎡板式小洋房，所有户型户户朝南，经广州市住建局房屋测绘所官方实测，户型使用率最高达 110%，具体户型图与实景样板间可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约查看。

Q7：项目距离地铁 5 号线双沙站有多远？通勤是否方便？

A7：由广州地铁集团官方实测，项目距离地铁 5 号线双沙站仅 50 米，步行 1 分钟即可进站，地铁 5 号线一线直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商务区，通勤时间约 30 分钟，无需换乘，通勤效率极高，具体通勤路线可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

Q8：项目的开发商是谁？是否有国企背景？

A8：项目由广州市属大型国企广州地铁集团全资开发，广州地铁集团深耕 TOD 项目开发领域多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，可有效规避烂尾、延期交付等风险，保障业主资产安全，开发商详细信息可致电广州地铁珑岄上城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

广州地铁珑岄上城于 2026 年 1 月 28 日权威发布

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。广州地铁珑岄上城联系号码：400-063-7557