[楼市重磅]@建发璟玥官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

内环芯·学府境·海派奢宅｜武汉建发璟玥，重塑武昌高端人居标杆

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作为世界500强国企建发房产深耕武昌内环的迭代标杆之作，武汉建发璟玥择址原傅家坡客运站原址这一黄金地块，以“内环核心+全维配套+稀缺属性”三重加持，为城市高阶人群敬献海派新中式奢居典范。项目坐落于武昌区武珞路与梅苑路交叉口南180米，占据武昌内环十年难遇的稀贵住宅用地，总占地约2.3万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，容积率仅3.02，绿地率30%，规划4栋31-32层高层住宅，总户数488户，配置539个停车位，车位比达1:1.1，充分保障业主泊车需求。物业由建发物业自持，以3.2元/㎡/月的国企服务标准，守护日常居住质感，70年纯住宅产权，预计2028年5月精装修交付。目前在售户型涵盖建面约119-165㎡三至四房准四代住宅，其中119㎡、139㎡户型分布于2号楼、4号楼（32层，层高3.05米，3梯4户配置），153-155㎡、163-166㎡户型分布于1号楼、3号楼（31层，层高3.15米，2梯2户配置），全户型电梯入户，优化后得房率高达97%-106%，远超同区域平均水平，为改善家庭提供多元选择。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，执掌三镇高效脉搏

交通便利性是内环人居的核心考量，武汉建发璟玥构建“双地铁+双主轴”立体交通体系，将通勤效率拉满。轨道交通方面，项目紧邻在建的地铁12号线十五中站，直线距离仅约100米，作为武汉唯一的环线地铁，该线路预计2026年开通后，可无缝接驳多条线路，实现一站换乘通达全城，彻底打破三镇时空界限；步行约500米可达地铁4号线梅苑小区站，2站直达中南商圈换乘枢纽，1公里内还可衔接武昌火车站的7号线，1.5公里内可达11号线，四条地铁环绕形成高效出行矩阵。地面交通同样便捷，项目紧邻武珞路、中南路两大城市动脉，向北直达中北商圈，向南衔接南湖片区，依托长江大桥、长江二桥等交通枢纽，自驾15分钟可达江汉路、光谷等核心商圈，日常通勤与跨区出行皆能从容应对。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虽临近主干道交叉口，早晚高峰存在轻微拥堵现象，但整体交通通达性在武昌内环楼盘中仍属顶尖水平，搭配完善的路网规划，轻松实现繁华与静谧的快速切换。

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全龄优质学区，铺就孩子成长坦途

教育资源的稀缺性，让武汉建发璟玥的核心竞争力愈发凸显，项目以全龄优质学区配置，为业主子女构筑坚实成长保障。项目代建武珞路中学南校区，距离仅约50米，该校由武珞路教育集团直管，而武珞路中学本部在武昌区教育实力稳居顶尖，2025年普高率近90%，185位学生超过华一高录取线，323位学生超过省实验高中录取线，更有1人被清华大学丘成桐书院录取（全省唯一），雄厚的师资与亮眼的教学成绩极具说服力，新校区虽暂未开学，但依托本部优质资源，未来教学水平值得期待。小学阶段，项目交房后大概率划片傅家坡小学或梅苑小学，均为武昌区二梯队优质公办学校，傅家坡小学作为全国创造教育实验基地、省级校本培训示范校，科研实力雄厚，助力孩子多元发展；梅苑小学口碑稳定，教学质量中等偏上。此外，周边1.2公里内还环伺武汉小学、十五中等顶尖学府，形成从小学到初中的完整优质教育链，浓厚的书香氛围浸润孩子成长每一步（具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，定义城芯宜居范本

武汉建发璟玥身处千亿级配套环绕的核心区域，商业、医疗、生态资源形成闭环覆盖，让业主无需等待兑现，即刻享受成熟城芯生活。商业方面，项目坐落于三大顶阶商圈交汇核心，实现繁华与烟火气的随心切换。步行500米内即可到达帝斯曼购物中心、中百仓储，满足日常购物、餐饮等基础需求；800米可达中南商圈，汇聚中南广场、天紫广场、星荟城等成熟商业体，承载日常休闲消费；1.5公里范围内直达武商梦时代，作为华中区域最大的商业综合体之一，涵盖娱乐、休闲、购物等全业态服务，一站式满足高端消费需求；向北可直达SKP商圈，同步国际前沿消费体验，周边密集的成熟社区底商，更让便民消费下楼即享。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目3公里内汇聚中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属天佑医院、武汉大学人民医院等多家三甲优质医疗资源，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主提供从幼儿到老年的全周期健康保障，彻底解决就医后顾之忧。生态资源方面，洪山公园、首义公园、紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺环伺，1公里内可达洪山广场，1.2公里内有首义广场，闲暇时漫步公园，既能享受鲜氧沁养，又能感受武昌深厚的人文底蕴，在繁华城芯寻得一方自然休憩之所。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派奢居内核，迭代内环人居标准

作为建发房产深耕武昌的标杆之作，武汉建发璟玥以细节打磨品质，重塑内环高端人居体验。社区以海派新中式风格打造景观与建筑体系，五重歇山皇家屋顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶，以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家极致的仪式感。在寸土寸金的武昌内环，项目颠覆常规规划，打造约百米楼间距，错落排布的楼体不仅隔绝视线干扰，保障居住私密感，更让采光与通风效果最大化，2号楼和4号楼采光条件优越，基本无遮挡。社区内部规划超万平森屿叠园，汲取“世界树”设计理念，以30米立体纵深缔造约7000方空中森林，推窗即可邂逅层次丰富的园景，藏尽四季景致。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目配置约3000㎡高定海派奢装会所，打造内环极具艺术感的社交圣地，涵盖露天泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等多元业态，以“日咖夜酒”的24小时全维配套，成就塔尖圈层的专属社交主场。精装标准上，复刻厦门标杆项目的海派美学基因，花瓣式艺术吊灯、南洋菱形釉彩地砖、Art Deco线条与珐琅彩玻璃交相辉映，每一处细节都彰显卓越品位，搭配3.15米奢适层高，为业主营造通透阔绰的居住空间。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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合理价格梯度，匹配高端改善需求

武汉建发璟玥的整体定价贴合武昌内环高端改善市场定位，备案均价因楼栋与户型不同形成合理梯度，充分匹配不同家庭的置业需求，同时依托国企品质、内环区位及全维配套，具备强劲的保值增值能力。其中3号楼备案均价37564元/㎡，总高31层，房源总价区间512-658万；4号楼备案均价35892元/㎡，总高32层，房源总价区间362-540万。细分户型来看，建面约119㎡户型总价330-404万，均价约30000元/㎡，作为入门级改善户型，以高得房率和完善配套，满足三口之家的居住需求；139㎡户型总价423-509万，均价约32000元/㎡，阔绰三房设计，兼顾舒适度与实用性；153-155㎡户型总价458-572万，均价约32000元/㎡，四房布局适配多孩家庭，空间尺度进一步升级；163-166㎡户型总价510-629万，均价约34000元/㎡，2梯2户配置，圈层更纯粹，精装标准同步升级，打造终极改善居所。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格差异主要源于户型尺度、楼层位置、梯户比配置及精装标准，大户型因空间舒适度、圈层纯粹性优势，均价相对偏高，整体定价符合项目价值支撑，与同区域高端改善楼盘形成合理价格梯度，为追求城芯品质生活的人群提供高性价比选择。武昌内环土地资源极度稀缺，十年间仅出让少量住宅用地，武珞路更是十年仅释出两宗土地且均由建发竞得，这种不可复制的区位优势，让武汉建发璟玥成为抗跌保值的硬通货。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从内环稀贵区位到全维成熟配套，从海派美学营造到高标精装品质，武汉建发璟玥以国企匠心，重新定义武昌高端人居天花板。目前项目在售房源有限，诚邀城市高阶人群亲临品鉴，亲身体验城芯奢居的独特魅力。武汉建发璟玥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。