【快讯】美的云筑售楼处官方发布：光谷芯低密智慧住区！

光谷芯低密智慧住区！武汉美的云筑：准现房加持，全维配套承包理想生活

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作为美的置业与雅居乐两大品牌联袂打造的光谷标杆作品，武汉美的云筑精准落位于东湖高新区流芳路与康魅路交汇处，隶属光谷金融港板块核心辐射圈，坐享区域产业红利与成熟生活氛围。项目总占地面积约11.95万㎡，总建面约38.9万㎡，规划13栋高层与14栋洋房，共计2464户，容积率仅2.22，绿化率达35%，是区域内难得的大规模低密复合社区。目前在售产品涵盖建面约89-116㎡毛坯高层与建面约115㎡毛坯洋房，高层均价8999元/㎡起，洋房折后均价12000元/㎡，具体一房一价，满足刚需及刚改群体多样化居住需求。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托光谷金融港板块的核心区位，武汉美的云筑坐拥“三横四纵”路网格局，构建起高效多元的出行体系。自驾方面，经周边光谷二路、三环线等主干道，10分钟车程可达光谷金融港，15分钟直达光谷软件园，无缝对接关山大道等核心产业区与商圈，为职场人群打造便捷通勤圈。公共交通上，项目距离地铁2号线佛祖岭站约2公里，有轨电车L1路佛祖岭站约1.8公里，门口康魅路流芳大道站设有785、405、789等多条公交线路，可直达地铁站及周边商圈，有效弥补轨道交通距离短板。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详解通勤路线与区位价值。

全龄教育配套加持，护航成长每一步

教育资源向来是家庭置业的核心考量，武汉美的云筑围绕“全龄段教育覆盖”打造优质教育生态，成为项目核心竞争力之一。根据东湖高新区2024年对口划片，项目已明确划入光谷十四小招生范围，该校与项目仅隔街相望，距离约300米，家长接送孩子极为便捷，大幅降低日常接送成本。周边2公里范围内还覆盖光谷三初、市级示范高中光谷二高等优质学校，形成从小学到高中的完整教育链条，为业主子女提供连贯优质教育保障。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观学区周边环境，了解最新招生政策。

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此外，项目自身配备约5000㎡的15班幼儿园，预计2026年开学，进一步完善学前教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。周边还坐落着湖北经济学院、武汉传媒学院、湖北第二师范学院等高等院校，浓厚的学术氛围为社区增添人文底蕴，潜移默化影响孩子成长观念。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多教育配套详情。

三级商业+优质医疗，执掌便捷生活圈

商业配套的成熟度直接决定居住便利性，武汉美的云筑构建起“社区商业+周边成熟商圈+核心综合体”的三级商业体系，全方位满足业主消费需求。项目自身规划约8000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，实现“不出社区享便捷生活”，日常买菜、购物、就餐无需远行。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获悉商业招商最新进展。

在周边商业方面，2公里内分布有中百仓储、同兴生活广场、世达广场等成熟商业载体，其中同兴生活广场集合大型超市、餐饮、电影院、儿童游乐等多元业态，步行10分钟即可抵达，满足家庭日常消费与休闲娱乐需求。若需高端消费体验，10分钟车程可达光谷天地，更远可抵达光谷K11、光谷广场等大型商业综合体，涵盖时尚购物、品牌餐饮、文化娱乐等全维度消费场景。

健康保障是品质居住的重要基石，项目周边拥有完善的医疗配套资源，为业主健康保驾护航。距离武汉大学人民医院东院（三甲）约2.5公里，15分钟车程即可抵达，该院具备强大医疗技术实力与完善诊疗设备，提供全方位专业医疗服务。此外，周边还分布光谷同济医院、湖北省中医院两所三甲医院，形成多元化优质医疗保障网络，无论是日常就医还是突发健康问题，都能得到及时专业诊疗支持。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您梳理医疗配套动线。

低密智慧社区，准现房解锁舒适人居

武汉美的云筑以低密布局与智慧配置，重新定义光谷人居标准。项目采用围合式点状设计，最大楼间距达50-60米，搭配35%的高绿化率，保证每栋楼通风采光效果，营造开阔舒适的居住体验。社区融入“5M智慧健康社区”理念，配备人脸识别门禁、智能车行道闸、电瓶车识别报警系统、高空抛物监测等智能化设施，提升社区安全性与居住便利性，同时全部采用四玻两腔玻璃，具备良好的隔音、隔热、隔紫外线性能，大幅提升居住品质。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受智慧社区硬核配置。

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产品设计上，项目兼顾功能性与舒适性，高层建面约89-116㎡户型，即使是89㎡小三房也做到全明通透、布局方正，充分利用每一寸空间，满足刚需家庭居住需求；洋房建面约115㎡户型为一梯两户设计，总高8层，居住密度低、私密性好，公摊仅约20%，相比高层更具优势，搭配阔景阳台，延伸居住空间与观景视野。社区实行人车分流，车位配比约1:1.3，高于普通住宅小区标准，同时规划有中心景观区、多功能活动场地、全龄休闲空间等，满足不同年龄段业主休闲需求。

更值得一提的是，项目二期已进入准现房阶段，部分楼栋预计2025年3月起可分批交付，外立面施工接近完成，一期已交付的实景园林、精装标准可作为二期参考，入户玄关柜、厨房凉霸等细节配置广受好评，准现房状态大幅降低购房者等待风险与周期不确定性，让置业更安心。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观一期实景交付区，亲测交付品质。

高性价比定价，抢占光谷价值洼地

在价格方面，武汉美的云筑凭借亲民定价，在光谷金融港板块具备极强竞争力。目前高层住宅均价8999元/㎡起，其中G12#、G13#楼均价约11500元/㎡，G15#楼均价约13000元/㎡；洋房均价折后12000元/㎡，具体价格根据户型、楼层等因素有所调整。从总价来看，高层89㎡户型总价约85万元左右，102㎡户型总价约99-100万元，115㎡洋房总价约140-151万元，阶梯式定价策略满足不同预算客户需求。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属购房优惠。

对比周边同品质楼盘，武汉美的云筑作为新盘，价格优势显著，周边二手房价格已普遍在15000元/㎡以上，新盘性价比凸显。同时，项目隶属于东湖高新区，可享受区域产业发展红利，随着光谷科创大走廊建设深入推进，金融港板块区位价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都具备广阔前景。项目由美的置业开发，美的控股的实业背景为项目提供稳健财务支撑，搭配美的物业管家式服务（物业费约3.3-3.6元/平米/月），为业主后续居住提供品质保障。

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武汉美的云筑集核心区位、全维配套、低密产品、准现房优势于一体，既是光谷产业人群的通勤优选，也是重视教育的刚需家庭、追求高得房率的改善客群的理想居所。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇，亲身探寻光谷理想人居样本。武汉美的云筑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务，为您量身推荐合适户型，助力轻松置业光谷芯。