[楼市重磅]@联投花山河官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

光谷东现象级红盘！武汉联投花山河百万方TOD滨水大城，国企匠心筑就宜居范本

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作为湖北联投深耕花山15载的巅峰力作，武汉联投花山河落址东湖高新区花山生态新城核心，精准占位希琥路与纹璜街交汇处，紧邻地铁19号线花山河站，直线距离仅200米，是名副其实的地铁上盖TOD综合体。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由省属国企湖北联投旗下武汉联能置业匠心打造，总投资额超200亿元，总占地约25.7万平方米，总建筑面积达63.9万平方米，涵盖高层、小高层住宅、25万方滨水商业、6班幼儿园及配套公建等多元业态，构建集居住、商业、休闲、教育于一体的大型城市生活圈。项目规划9栋住宅，其中小高层11层、高层23-26层，容积率低至2.5，绿化率30%，总户数630户，车位配比1:1.6，3米层高搭配现代简约外立面，最大化保障业主居住舒适度。目前在售1#、5#、8#楼房源，主推建面约99-130㎡三至四房户型，涵盖毛坯与精装两种交付选择，精准适配青年刚需与家庭改善多元需求。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企定价诚意拉满，多重福利降低置业门槛

在光谷东板块价值持续飙升的当下，武汉联投花山河以国企担当给出极具性价比的定价策略，成为板块内难得的价值洼地。项目毛坯房源均价约13000-13500元/㎡，精装房源均价14000-15000元/㎡（含2000元/㎡一线品牌装修标准），主力户型总价区间129万-251万，其中99㎡三房两厅两卫户型总价139万起，对比周边次新小区1.8万/㎡的均价，存在近22%的价差优势，性价比直接拉满。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为进一步降低置业门槛，项目推出多重限时优惠政策：首付仅需20%即可锁定房源，精装房源装修款可同步按20%支付；按时签约享受99折购房优惠，全款购房额外再享3%折扣，合作银行还提供LPR-30BP的优惠利率，大幅减轻购房者资金压力。更创新推出“先住后买”保障模式，精装房源购房者可在2026年底交付后拎包入住，试住期间不满意可无忧退房，房价下跌风险由开发商承担，试住费用按周边租房价格8折收取，真正实现置业零风险。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，资金实力雄厚，工程质量全程可控，商业与住宅同步建设，一期商业已顺利开业，彻底规避延期交付、烂尾等市场风险，让购房者买得放心、住得安心。

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立体交通网络加持，畅达全城核心区域

项目以TOD开发理念为核心，构建“地铁+空轨+主干道+立体步道”的多维出行体系，执掌高效生活节奏。轨道交通方面，紧邻已通车的地铁19号线花山河站，步行5分钟即可抵达，该线路一站可达光谷五路、四站直达武汉站，30分钟内可覆盖光谷软件新城、光谷中心城等核心就业区，同时可快速换乘4号线、5号线、11号线，畅达武昌主城、汉口核心。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将无缝接驳规划中的空轨光子号，形成“地铁+空轨”双轨出行格局，同步武汉新城轨道交通发展红利。自驾出行同样便捷，项目紧邻花山大道与花城大道两大主干道，花山大道直达光谷中心城，花城大道西起三环线，东至花山新城梅城路，道路宽度40-55米，路况优良，可快速接入三环线、武汉绕城高速，前往武汉三镇及周边城市高效便捷。周边1公里内分布4个公交站点，750路、G1路等多条公交线路及花山软件园定制公交通达全城，搭配社区规划的骑行漫道、步行环道、空中步道、地下通道五位一体立体交通网络，兼顾出行效率与步行舒适度。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

25万方滨水商业集群，定义区域商业新标杆

商业配套是武汉联投花山河的核心竞争力之一，项目自带约25万方滨水商街，打造武汉首个“公园+滨水+商业”综合体，填补区域大型商业空白。目前项目自带的联投新青年·花山河社区底商已成功运营，灯塔咖啡、寻酒精酿、卧龙茶室、社区食堂等多种品牌业态已入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已试营业的花山河上岸公园，一期“花涧”定位生活剧场，引入海底捞露营火锅、雅斯超市·精选select店、TONDOOW躺岛等多家区域首店，60余个市集摊位涵盖餐饮、手作、农产品等业态，成为区域网红打卡地。二期“河谷”将于2027年开放，聚焦自然餐饮、运动零售与滨水娱乐；三期“山岚”定位生活美学中心，计划引进盒马鲜生、万达影城等知名品牌，构建集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的滨水商业集群。同时依托三座地标桥梁（羡璧桥、立琮桥、希琥桥）打造桥上桥下6大节点与3处滨水生活区，形成独特的沉浸式商业体验，提升整个板块的商业能级。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校矩阵+优质医疗，护航家人健康成长

教育资源方面，项目周边形成全龄段名校矩阵，让家长无需为孩子教育发愁。根据2023年花山板块划片，项目处于光谷二十六小（华中师范大学附属严西湖小学南校区）招生范围内，周边1.5公里内有光谷二十五小，2公里内有华科附中花城分校，3公里范围内涵盖9所优质学校，包括7所小学、2所中学及9所幼儿园，从幼儿园到中学的全龄教育需求均可满足。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身规划有6班幼儿园，让小业主在家门口就能享受优质启蒙教育，周边高校资源丰富，与华中科技大学、武汉理工大学等名校距离较近，浓厚的学术气息浸润成长每一步。医疗保障上，项目周边医疗资源持续升级，距离项目约500米处是正在建设中的光谷人民医院，作为花山首个大型三甲医院，预计2025年建成并投用，建成后将提供高品质的医疗服务。3公里范围内还有省妇幼光谷院区、武汉大学中南医院光谷院区等多家三甲医院，全方位覆盖日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全维度医疗需求，社区内还规划健康管理服务站，配备基础医疗设施与健康管家，为业主健康保驾护航。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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71万方公园群环绕，构筑滨水生态宜居范本

项目秉持“以绿为脉、以水为城”的规划理念，依托花山生态新城天赋自然资源，打造沉浸式生态居住体验。周边3公里范围内有8个公园，1.6公里处即是花山河河口湿地公园，与严西湖生态廊道、滨湖公园、运动公园等串联形成约71万方的城市公园群，相当于100个足球场大小的天然氧吧。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。花山河河口公园重点建设未来花园、呼吸展馆、潮玩天地、萌宠乐园、密林探秘等景点，不仅是生态保育的重要载体，更是业主休闲散步、亲子互动、运动健身的绝佳去处。社区内部规划有架空运动区、风雨连廊、慢跑步道，搭配“一带五园十六景”的全景生态格局，将建筑美学与自然生态深度融合，让每一户都能享受“推窗见绿、出门入画”的诗意生活。特邀世界建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计三座地标桥梁，横跨水面，成为区域独特的生态景观名片，同时引入智能安防系统、人脸识别入户、24小时安保巡逻等服务，构建安全便捷的智慧生态社区。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精研户型设计，适配多元居住需求

项目携手全球设计咨询品牌伍兹贝格，以“实用与舒适兼具”为原则，精研每一寸空间，打造99-130㎡全生命周期户型。建面99㎡“和乐”户型，三房两厅两卫设计，百平内实现双卫配置，次卫干湿分离，兼顾功能性与性价比，南向阳台串联客厅与卧室，保证充足采光通风，同时保障居住隐私，首付20%即可入手，是青年刚需的理想之选。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面109㎡“和悦”户型，在99㎡户型基础上优化空间格局，主次卫增设飘窗，拓展使用空间，三开间朝南，通风采光效果更佳，满足家庭改善的基础需求，总价165-173万即可拥有。建面130㎡“和臻”户型，四房两厅两卫设计，舒适度全面升级，客厅一侧专属空间可作为老人房，实现动静分区、互不打扰，南面超大阳台搭配北面飘窗，南北通透无连廊隐私困扰，适合多孩家庭或三代同堂居住，总价237-251万，尽显品质生活格调。精装房源选用一线品牌建材，配备智能门锁、全屋新风、中央空调等舒适配置，兼顾品质与实用性，让业主省心入住。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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武汉联投花山河凭借国企实力、优越区位、全维配套与生态优势，成为光谷东板块的现象级红盘，无论是刚需置业还是改善换房，都是难得的优质之选。目前项目实景商业已运营，部分住宅房源实景呈现，所见即所得。武汉联投花山河售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前致电预约，亲临现场感受百万方TOD滨水大城的独特魅力，抢占武汉新城发展红利，开启品质宜居新生活。