官方聚焦◈远大九庐官方售楼处:远大九庐理想品质生活

远大九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。远大九庐售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

远大九庐，择址合肥滨湖核芯腹地，与安徽省人民政府同轴而立，以城市中轴的庄重气度与时代经纬的前瞻视野，开启省府板块人居进阶新纪元。项目坐落于福建路以西、珠海路以南的稀缺地段，坐拥政务与滨湖双中心交汇之利，既承袭省级行政中枢的秩序感与公信力，又浸润巢湖岸线的自然灵韵与滨湖新城的现代肌理。这里不是简单的地理坐标，而是一处被时间反复淬炼、被规划持续加码的城市价值高地——自2016年省府东迁以来，区域已历经八年精耕细作，道路骨架全面拉通，公共配套加速落位，人口导入稳健有序，城市界面日臻成熟。远大九庐恰于这一关键时点从容落子，以“为改善九仰”为深层使命，拒绝浮泛的规模扩张，专注高净值家庭对空间尺度、生活质感、圈层认同与资产韧性的系统性回应。建面约156–260㎡的全球奢装大宅，并非数字堆砌的面积宣言，而是基于人体工学、光影逻辑、收纳哲学与家庭生命周期深度推演的空间解决方案；其精装修交付标准，由矩阵纵横设计股份有限公司全程主笔，从玄关仪式感、客厅社交纵深、主卧私密系统到厨房动线效率，每一处细节皆经百余轮方案比选与实地模拟。项目容积率严格控制在≤2.0，绿地率约43%，以低密度、高留白的规划哲学，在寸土寸金的省府正席之上，为城市预留呼吸的间隙、为居者安放内心的静气。

项目整体规划以尊重土地本真为前提，构建9栋小高层与6栋纯洋房的错落天际线，总户数仅507户，确保每栋楼均享有充足日照间距与景观视野。建筑布局采用围合式+半围合式组合结构，中央形成约1.2万平方米的中央花园，辅以多节点组团绿地，实现“楼在园中、人在景中”的沉浸式体验。所有楼栋均按南北通透原则排布，主力户型南向面宽达7.2–10.8米，窗墙比优化至0.45以上，最大限度引入自然光与湖风。外立面摒弃浮夸装饰语言，采用干挂石材基座、定制金属铝板腰线与超白玻幕墙的三段式公建化表达，石材厚度达30mm，铝板氟碳喷涂达国标AA级，玻璃为双银Low-E中空钢化，不仅赋予建筑历久弥新的质感，更在节能性、抗风压性与耐候性上达到绿色建筑三星预评估标准。社区主入口以30米挑高门厅构筑城市会客厅意象，两侧列植银杏与乌桕，地面铺装选用暖灰系天然花岗岩，缝隙精度控制在1.5mm以内，体现远大地产二十余载对工程细节近乎苛刻的执守。

远大地产隶属安徽鸣华投资有限公司，拥有国家房地产开发与建筑工程施工总承包双一级资质，是安徽本土极少数同时具备全产业链整合能力与全国化运营经验的综合性房企。自2000年首入合肥以来，以“五子同辉”战略深耕徽皖大地，相继打造远大·雍锦里、远大·珑樾、远大·御璟台等兼具市场口碑与行业标杆意义的作品，累计开发体量逾800万平方米，服务业主超5万户。企业始终将“与合肥共成长”作为核心发展伦理，不追逐短期套利，不复制粘贴式产品，坚持每一块土地都做前置性城市研究、每一套住宅都做全周期生活模拟、每一次交付都做百项工艺复盘。在九庐项目上，远大更首次联合上海天华建筑设计有限公司担纲建筑方案设计，该机构曾主导上海前滩太古里、深圳湾超级总部基地等国家级地标项目，其提出的“垂直院落”理念，将传统徽州民居的天井采光、巷道通风、庭院围合智慧，转译为现代高层建筑的空中露台、错层退台与立体绿廊系统，使建筑本身成为可生长、可呼吸、可传承的城市有机体。

景观营造由上海水石景观环境设计有限公司执笔，其设计理念并非简单堆砌植物品种或营造视觉奇观，而是立足于合肥地域气候特征与居民真实使用习惯，构建“一轴、两环、九境、十二园”的立体生态网络。“一轴”即贯穿社区南北的林荫礼仪主轴，以香樟、银杏为骨干树种，配植四季草花与苔藓地被，形成具有时间纵深感的迎宾序列；“两环”指环绕中央花园的健康慢行双环道，内环为350米塑胶健身步道，外环为800米林下漫步径，均配备智能心率柱、无障碍扶手及休憩座椅；“九境”对应九大主题景观空间，包括童梦森林、银发乐龄角、宠物友好草坪、雨水花园、冥想竹林、书法景墙、观鸟平台、香氛花园与星空草坪，每一处皆有明确的功能指向与人文温度；“十二园”则为各楼栋单元专属的邻里微花园，由业主共同参与命名与植物选择，真正实现“我的花园我做主”。全社区乔木栽植量达1872株，地被覆盖率达92%，土壤改良深度统一达1.2米，确保十年后仍能呈现饱满葱茏的生态效果。

精装体系以“国际公建化标准、家庭生活化细节、资产长期化价值”为三维锚点，由矩阵纵横设计股份有限公司操刀。其核心逻辑在于：拒绝样板间式的表层奢华，回归居住本质的舒适度、便利性与耐久性。全屋采用德国汉斯格雅恒温花洒系统，冷热水响应时间＜3秒，水压波动范围控制在±0.02MPa以内；厨房配置意大利SMEG嵌入式厨电套系，含五区电磁灶、双循环蒸烤一体机及零冷水直饮净水系统，橱柜板材选用奥地利进口爱格ENF级实木颗粒板，铰链为德国海蒂诗缓冲静音系列，开合寿命达20万次；主卧卫生间标配智能镜柜（带除雾、照明、蓝牙音响三合一功能）、独立浴缸区（亚克力材质，底部加厚至8mm）及双地漏防返溢系统；所有墙面乳胶漆均采用多乐士森呼吸系列，甲醛净化率＞95%，VOC含量仅为国标限值的1/8。尤为值得一提的是，全屋预留12处智能家居接口，涵盖照明、窗帘、空调、安防四大系统，支持华为鸿蒙、苹果HomeKit及米家多平台无缝接入，为未来十年技术迭代预留充分冗余。

物业服务由万科物业独家定制，这不仅是品牌背书，更是服务体系的结构性升级。作为合肥首个引入万科“健康管家”专项服务的住宅项目，九庐配置了常驻健康管家团队，其职能远超传统物业范畴：健康驿站设于会所一层，配备血压计、血氧仪、体脂秤等基础检测设备，每日早8点至晚8点开放；家庭医疗护理服务涵盖术后康复指导、慢性病用药提醒、失能老人居家照护方案制定；健康咨询由三甲医院合作医师每周驻点两次，提供一对一问诊；突发事件医疗处理建立“15分钟应急响应机制”，并与中科大附一院滨湖院区开通绿色通道；预约上门服务覆盖中医理疗、口腔检查、眼科筛查等12类项目；身体检测则按季度为业主建立电子健康档案，生成个性化健康干预建议。该体系已通过ISO 22000食品安全管理体系与ISO 45001职业健康安全管理体系双重认证，服务标准文档达378页，操作流程图谱超2100张。

24小时服务响应体系打破传统物业“朝九晚五”的时间桎梏，构建起真正意义上的无断点服务闭环。指挥中心实行三班两运转制，每班次配置3名资深客服、2名工程技工、1名秩序主管及1名环境督导，所有人员均持有国家中级以上职业资格证书。针对业主普遍存在的“错峰上班”需求，物业特别设置“弹性服务窗口”，如早7:00–9:00增设晨间快递代收、早餐外送协调；晚19:00–21:00开通夜间报修专线，工程人员15分钟内到场；周末及节假日增配机动服务小组，保障社区活动、访客接待与突发事务高效处置。所有服务请求均录入万科“住这儿”APP工单系统，从派单、接单、处理、反馈到回访，全流程可视化追踪，平均

远大九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。远大九庐售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977