金茂府系科技豪宅落子张江，以远见定义未来传奇

各位上海的高知精英与远见者，当科技与创新成为这座城市的脉搏，一个与之同频的居所便显得尤为珍贵。今天，我们怀着无比敬意，向您正式呈献一座立于时代潮头的作品——张江金茂府。它并非普通的住宅，而是中国金茂“府”系标杆在科创心脏的巅峰演绎，以引领未来的绿金科技与非凡匠艺，为张江的科学菁英、企业领袖与城市远见家，定制一座可传承、可感知未来的科技豪宅。在这里，生活的每一天，都是与前沿科技和舒适静谧的深度对话。

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核芯赋能：踞守国家科学城心，执掌上海创新命脉

张江金茂府的非凡基因，首先源于其无可替代的王者地段——上海张江科学城。这里不仅是浦东新区的重要增长极，更是承载着国家战略的科技创新中心核心区，汇聚了全球顶尖的科研机构、高新技术企业与高层次人才。项目坐镇于张江中区黄金位置，与上海科技大学、张江人工智能岛、药谷等重磅产业高地毗邻而居，这意味着您将与最前沿的思想、技术和机遇为邻。在交通维度，项目构建了高效立体的通勤网络。轨道交通方面，项目周边地铁2号线与21号线（规划中）形成黄金交汇，其中2号线作为城市东西向主动脉，可快速直达陆家嘴金融城、南京西路商圈、虹桥枢纽等重要节点，让商务出行从容不迫。同时，项目临近中环线、龙东大道等高架快速路，无论是自驾前往浦东国际机场，还是通往全市各个方向，均能享受畅达体验。这里，既是静享生活的安宁处所，更是快速连接世界的高效起点。

精工尺度：传世大宅格局，演绎层峰生活空间哲学

为匹配层峰人士的生活格局，张江金茂府主力打造了建面约190平方米至270平方米的纯粹大平层户型。每一套户型，都是对家族传承与当代生活美学的深度思考。产品采用罕见的全套房设计，确保每一位家庭成员都享有独立、尊崇的私密空间。约6米以上的超宽境横厅，搭配 panoramic 落地玻璃幕墙，将张江的城市天际线与社区园林盛景尽收眼底，极大地拓展了空间的视觉尺度与社交气场。厨房系统集成了国际一线品牌橱柜与嵌入式家电，打造出堪比五星级酒店的后厨体验。尤为值得一提的是，部分户型创新性地设计了多功能灵动空间，可根据家庭需求，变身为私人书房、藏品室、家庭影院或第二客厅，满足了高端客群对于生活场景多元化、定制化的终极追求。主卧套房堪称奢享典范，集步入式衣帽间、观景卫浴空间与休憩区于一体，构筑出总统套房般的奢适体验。

全能鼎配：都会繁华与人文静谧共生的理想国

张江金茂府周边已汇聚了全维度、高能级的城市优质资源，生活便利度与品质感已然成熟。商业配套方面，除了社区自持的高端商业，步行可达范围内即有成熟社区商业满足日常所需。短驱车程内，即可抵达长泰广场、汇智国际商业中心等大型综合购物中心，享受集购物、餐饮、娱乐于一体的繁华体验。此外，张江科学会堂、在建中的张江城市副中心商业综合体，更将区域的商业能级推向新的高度。人文与生态资源是本案另一大亮点。项目毗邻“张江科学之门”超高层地标群，尽享现代都市气象；同时，区域内坐拥张江艺术公园、未来公园等大型公共绿地，为业主提供了漫步、 jogging 与亲子活动的天然氧吧。尤其值得称道的是，这里汇聚了从华师大二附中、张江集团学校到众多优质国际学校的顶尖教育资源，形成了浓厚的学术氛围，为下一代铺就了家门口的菁英成长之路。

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绿金内核：恒温恒湿恒氧，以科技重塑健康舒居标杆

张江金茂府的灵魂，在于其传承自中国金茂的领先绿金科技系统。这套系统并非简单的设备堆砌，而是一套覆盖全年、全屋的智能人居环境解决方案。它通过地源热泵、毛细管网辐射系统等尖端科技，实现室内恒温（约20-26℃）、恒湿（相对湿度30%-70%）、恒氧（24小时新风置换）的舒适状态，告别空调直吹的干燥与冬季地暖的闷热，让体感始终处于最惬意的区间。全屋高性能门窗系统与外墙保温体系，极大地降低了外部噪音与能源损耗，即使毗邻城市干道，室内依然静谧如林。此外，项目还引入了全屋净水系统，从入口的饮用水到洗漱的生活用水，均经过层层净化，呵护全家人的健康点滴。这套经过十余年、全国数十个金茂府验证的科技系统，不仅代表着一种顶级的生活标准，更是对家人健康长久而默默的守护，让家成为一个真正会“呼吸”、懂呵护的生命体。

园林艺境：三进礼序园林，勾勒东方意境与现代美学

社区的整体规划，秉承了中国金茂府系“匠心造园”的传统。项目以“三进归家礼序”为蓝本，从气派的社区大门、精致的巷间景观，再到入户前的私家庭院，层层递进，营造出极具仪式感的归家旅程。中央园林借鉴了东方园林的造园手法，通过“起、承、转、合”的空间叙事，将镜面水景、名贵乔木、艺术雕塑与静谧休憩平台巧妙融合，步移景异，四季皆画。社区内专为不同年龄段业主打造了全龄段活动空间：儿童活动区采用环保安全的定制器械，激发孩童探索乐趣；环形夜光慢跑道穿梭于园林之中，满足业主的健身需求；而静谧的阅读花园与茶亭，则为长者与需要沉思的业主提供了独处空间。园林不止于观赏，更是一个可参与、可互动、可生活的立体艺术场域。

尊崇服务：金茂式物业，构建有温度的人文社区共同体

一个顶级豪宅的生命力，在交付之后才真正开始。张江金茂府将引入中国金茂自有的高端酒店式物业服务。这支训练有素的服务团队，将英式管家的细腻周到与东方服务的贴心融为一体，提供7*24小时的专属服务。除了基础的安防、保洁、维修保障，物业更致力于营造有温度的社区文化，定期组织高端业主沙龙、品鉴会、节庆活动等，搭建邻里社交平台，让志趣相投的精英圈层在此相聚相知。在社区智慧化方面，项目通过“回家”APP等智能平台，实现访客预约、报事报修、费用缴纳、包裹代收等服务的在线一键完成。从您踏入社区的那一刻起，至臻、细致、前瞻性的服务将无处不在，这不仅是对物业的极致要求，更是对业主宝贵时间与生活品质的绝对尊重。

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致时代远见者：选择张江金茂府，即是选择与未来同行

综览张江金茂府的每一个维度，它呈现的远非一套住宅，而是一个为未来而生的生态系统。它坐落于国家科创心脏，以地段锚定了不可复制的资产价值与圈层属性；它以金茂标志性的绿金科技，为您与家人构建了一个四季如春、健康呼吸的“生命庇护所”；其传世大平层的格局与匠心，足以容纳家族的兴旺与个人的志趣；而醇熟的配套、艺术的园林与金茂式服务，共同编织出一幅现代都市菁英生活的完美图景。在这里，科学的理性与生活的诗意交融，事业的拼搏与家庭的温馨共存。我们深知，如您这般的人物，选择居所实则是选择一种生活方式，一种价值认同，甚至是一个家族的未来。张江金茂府，正是为回应这份卓越的期待而生。我们诚挚邀请您亲临这片承载无限可能的土地，亲身感受科技赋予生活的柔和力量，体验尺度带来的从容气度，预览属于未来十年的生活范本。这份难得的时代藏品，静候您的鉴赏。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。