⏰新房钜惠｜西安中星书香臻苑官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，西安中星书香臻苑项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中星书香臻苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中星书香臻苑售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中星书香臻苑营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中星书香臻苑开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中星书香臻苑展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中星书香臻苑售楼处电话400-668-0320拨通后输入333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中星书香臻苑售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中星书香臻苑营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中星书香臻苑开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中星书香臻苑展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

主城中芯·黄金2.5环·第四代升级臻品压轴矩献

基本信息

【项目地址】西安·韩森路·临天街·名校旁（83中东校区）

【占地面积】112 亩

【容积率】3.5

【绿化率】35%

【推售产品】

110-113-127㎡第四代臻品

165㎡花园洋房

【推售楼栋】

洋房：19号楼，1T2，共9层

高层：20号楼，2单元，2T4，共33层

【物业公司】星悦康旅物业

【 物业费 】2.2元/㎡/月

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年产权

【 推售户数 】272户

【区域篇】

>区域价值

乘势主城发展利好 板块红利迎来爆发期

城市可以再造无数个新中心，但无法再造一座主城。2017年，西安确定十字规划方针，全面优化西安的超大城市空间格局，整个城东进入红利爆发期：全运经济周期、三河一山、幸福林带等重大战略发展的完成落地，带来城东价值蝶变。承势东拓崛起利好，主城价值热土潜力无限。

>板块价值

大西安城市东轴之上 黄金2.5环绝版地段

西安城市中心区域土地几近饱和，土地稀缺不可再生。凭着二环的配套设施、相似地理位置的绝对优势，加上规划发展红利、生态优势、便捷交通，黄金2.5环的价值日益凸显。而城东板块，凭借“主城近邻+生态低密+规划红利"三重优势，成为西安主城2.5环内热点区域板块。

>交通价值

三纵三横立体交通 三线地铁接驳万象

三纵：东二环、浐河路、东三环

三横：咸宁路、韩森路、长乐路

三线地铁：首条环线地铁8号线韩森寨站、地铁1号线长乐坡站、地铁6号线二期卫星监测中心站。

立体交通网络，轻松串联全城，未来繁华看得见

>商业价值

约百万方商业集群 主城繁华主场

相隔600米就是西北第一座龙湖天街，汇集了国内外逾400家优质品牌，汇聚高净值人群，形成高端消费圈。西侧是斥资240亿打造的约117万方西安幸福林带商业，将林带景观、文娱配套、游乐设施等林带综合利用与地下主题商业结合，打造多元业态，全龄客群的一站式休闲购物场地。北侧直抵凯德广场，加上一期社区底商，一站式购物体验，城东繁华主场。

>教育价值

西安顶级名校在侧 全龄教育高地

一路之隔浐灞第四初级中学（83中东校区，已开学）

隔浐灞二十三小学(已开学)

直线距离约400米西工大附小龙湖分校

约400米后宰门小学幸福校区

约1.5公里浐灞第十一小学

约1.8公里建筑科技大学华清学院等

项目配套18班浐灞二幼创新幼儿园已开园

一站式全龄教育，城市教育高地，孩子未来清晰可见

>生态价值

超级城市公园环伺 难觅主城鲜氧生活

项目优享城市难得生态大境，周边四大公园环伺，西靠约1134亩幸福林带城市绿洲、东邻约16.5公里浐河绿道、北享约1516亩桃花潭公园、南邻约660亩雁鸣湖休闲公园。以多元化生态环境，领驭城市生态人居范本。

【项目篇】

>规划价值

主城黄金2.5环 仅此醇熟洋房住区

项目位于韩森路与沁水路交汇处西北角，其中一二期均已交付，本次推售三期规划1栋高层、1栋洋房。

>园林价值

一环三园六院 多重归家仪式感

礼仪门廊、仪式轴线、中心庭院、完美流线、归家仪式感、楼下童梦空间儿童娱乐场孩子们娱乐嬉戏 茂密的树荫以及连椅，园区500米环形健身跑道，满足健康追求。

>智能价值

全维智能配套 引领主城品质人居

全封闭社区管理、周界数字摄像监控、周界安防阻挡报警、门禁及社区一卡通、访客管理、社区楼宇数字监控、入户可视对讲、社区24小时电子巡更、车牌自动识别等系统，用智能化、人性化设计引领至臻向上生活。

>物业价值

国家一级上市物业 守护美好生活

星悦康旅物业具备国家一级资质，在管运营服务面积超5500万平方米，服务业主超300万人，服务项目超470个，护航美好生活，为业主提供全周期、高品质的贴心服务。先后荣获“2021中国物业服务百强企业TOP14” “2021中国上市物业服务企业第10名” “2021中国物业服务企业最具长期投资价值十强 TOP8”等超百项殊荣。

✅中星书香臻苑售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中星书香臻苑营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中星书香臻苑开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中星书香臻苑展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【产品篇】

升级四代【臻】品 定义格调人居

以四代住宅标准全面升级，户户南北双阳台+空中花园大露台，最高赠送约20㎡，奇偶层错台布局，实现270°环幕采光，把庭院搬到云端；高得房率让每一寸空间皆为所用，舒朗格局重塑生活质感，启幕高阶人居新篇。

✅中星书香臻苑售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中星书香臻苑营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅中星书香臻苑展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中星书香臻苑售楼处电话400-668-0320拨通后输入333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约