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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2025年，重庆楼市给出了自己的答案。

政策以精准的力度托举底线，市场用挑剔的选择重塑标准，最终推动重庆楼市坚定地迈向一个以“好房子”为核心、以长期价值为锚点的高质量发展新阶段。

在这个新阶段，老牌房企在坚守，新的赢家不断出现。拿地，推新，做豪宅，做好房子，“卷”出让人眼前一亮又一亮的好产品。

购房者为“好房子”买单，房企有信心拿地，楼市依然在向前进。

毕竟，信心比黄金更重要。

而信心的根基，也来自政策预期的稳定。

降房贷利率、降交易税费、购房补贴……政府持续保持政策力度，做好供给管理，加强信息和舆论引导，切实改善和稳定房地产市场预期，大力托举楼市。

对于未来楼市的发展，政策指向也无比清晰。

前几年，“保交楼”还是悬在市场头顶的达摩克利斯之剑；而到2025年，购房者最根本的权益得到了守护，“交房子”只是基础，“交生活”成为了新的标准。

市场的回应，也是积极的。

2025年的购房者，用前所未有的清醒与挑剔，完成了消费观念的终极进化。他们不再为虚无的故事买单，而是执着地追问产品的本质。

（资料图片）

于是，核心区高品质项目开盘火爆的现象屡见不鲜。

龙湖御湖境首次开盘即实现6.2亿元销售额，后续“三开三罄”，2025年销售额突破30亿元。

金茂璞印金开首开热销3.6亿元，以约2.91万元/平方米的价格刷新重庆清水建筑面积单价天花板。

华润置地·澐璟首开就狂揽3.7亿元，310㎡千万级产品开盘即售罄，手慢则无……

这些现象级热销无不宣告着一个产品力为王的时代已正式降临。市场不再是价格的博弈，而是价值的竞逐。

面对这一深刻变革，房企的生存法则也被改写。高周转的旧魔法已然失效，新的核心竞争力凝结为两个沉甸甸的词：“交付力”与“产品力”。

（资料图片）

所以，我们也看到，招商蛇口重庆公司“2025臻心交付季”用超高的好评率诠释“臻心”，香港置地以长期主义在核心区雕琢人居精品，万科、万华、龙湖等企业则在社区营造和生活场景的兑现上不遗余力。

这不仅仅是房企的自觉，更是行业风向的剧变。房企的答卷，决定了它们能否在新周期中赢得客户的信任票。

楼市正褪去浮华，真正扎根于坚实的土地与人们对美好生活的真实向往之中，以一种更健康、更可持续的节奏，奔向一个属于“好房子”的新时代。

这条路或许不再遍地黄金，但每一步，都踏得更稳，走得更远。

最后，上游新闻的2025重庆楼市年度盘点，也为行业、企业送上最真挚的表彰与祝贺！未来波澜壮阔，胜利仍然属于有硬实力的坚守者。

★ 2025年度品牌企业：

重庆龙湖

香港置地（重庆）

金茂重庆

重庆万科

招商蛇口重庆公司

华润置地重庆

两江产城

建发房产重庆公司

重庆华宇集团

★2025年度热销楼盘：

龙湖·两江御湖境

长嘉汇

万华麓悦江城

万科璞园

中国电建地产·重庆之丘

万科城市花园

★2025年度影响力楼盘：

金茂璞印金开

观宸

龙湖·观萃

招商1872

建发·望江云启

中国铁建·西派城三期

海成·云湖郡

联发·嘉和府

★2025年度高品质大宅：

华润置地·澐璟

★2025年度“好房子”典范：

海成·江帆郡

★2025年度城市新地标：

信达·印南山

千山·九龙天景

★2025年度优秀物业服务企业：

金科服务

龙湖智创生活

万科物业

新大正物业

天骄智慧服务

（以上排名不分先后）

年度品牌企业：

重庆龙湖

发轫于重庆32载，龙湖深扎山城肌理，持续引领高端人居迭代。2025年龙湖以69.92亿元的销售金额排名第一，全产品矩阵多点开花：御湖境热销超30亿元，擎领高端改善市场；观萃获评重庆住建委好房子设计大赛商品住房优秀作品奖，成南重庆改善标杆。商业版图同步彰显实力，已在重庆开业13座天街，以商业繁荣赋能人居价值，筑牢领军地位。

香港置地（重庆）

在充满挑战与变革的2025年重庆房地产市场，香港置地（重庆）以其深植于品牌基因中的高端营造力与战略定力，再次交出了一份稳健的答卷，持续稳居市场头部阵营，彰显了穿越市场周期的强大韧性。旗下布局于观音桥、南滨路等核心板块的高端项目——长嘉汇（与招商蛇口联合开发）、观宸（与华润置地联合开发）持续获得市场热烈反响，并凭借其已被反复验证的高端开发和运营能力，在重庆房地产市场的高质量发展新阶段中，持续扮演引领与定义的关键角色。

重庆万科

2025年，重庆万科以“守正深耕”的姿态稳健前行，凭借扎实的交付兑现与深入的生活场景营造，巩固了其市场头部地位。年内，企业将“交付力”提升至战略核心，永川万科城等项目不仅实现提前交付，更同步兑现“交房即交证”；而万科·璞园则完美诠释了“配套先行”，其社区商业与住宅同步呈现，真正实现了从“交付房子”到“交付生活”的跨越。

招商蛇口重庆公司

2025年，招商蛇口重庆公司以稳健的业绩、硬核的交付和深度的运营，展现出穿越市场周期的综合实力。公司全年销售表现稳固，稳居重庆中心城区房企销售金额榜第四位。面对行业关键课题，公司以“交付力”强势回应，通过“臻心交付季”高标准兑现承诺，旗下招商渝天府·泱镜一批次洋房组团、招商1872二期观界以品质交付重塑市场信心。并通过“招夕相见”社群品牌，深度诠释“好房子”与“好生活”，在巴渝大地上扎实书写着关于理想人居的央企答卷。

华润置地重庆

作为行业领先的城市投资运营开发商，华润置地与重庆同行18载，坚持高端精品战略，持续为重庆打造好社区、好产品、好服务，以澐璟、观宸（携手香港置地）、嘉宸、中央公园悦府四大标杆项目，为这座城市量身绘制“山、城、江、湖”高端人居蓝图，成为定义重庆新时代“好房子”的“定盘星”。2025年，重庆中心城区销售金额排名第三。

金茂重庆

金茂深耕重庆14年，构建全维度产品矩阵，战绩亮眼。2025年高端标杆项目璞印金开以14个月“金茂速度”实现拿地到交付，获得重庆首批“好房子”示范项目，凭借临崖低密优势与硬核品质，赢得高净值人群青睐；刚需改善力作九龙金茂晓棠，主打高性价比优居户型，毗邻核心商圈与优质教育资源，稳居区域热销冠军。金茂以卓越的产品兑现力与市场洞察力，稳居重庆楼市中坚阵营。

建发房产重庆公司

建发集团是创立于1980年的厦门市属大型国有企业集团。旗下专业房地产开发企业——建发房产，致力于成为“新中式生活匠造者”，深耕新中式二十余年，匠心筑就王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、诗意东方五大产品系列。

2020年建发房产进入重庆，2023年建发房产落子观音桥核心，2025年在寸土寸金的极核之地，再次带来升级重庆人居的作品——建发望江云启，该项目在2025年重庆楼市获得了极高的关注度和市场认可。

重庆华宇集团

2025年，华宇地产以“产品力为核、品质为基”的坚守，筑牢稳健运营护城河。核心项目多点开花：中央公园板块的御璟首玺，以137㎡创新四代宅+空中庭院设计，洋房、别墅持续领跑高端市场；春江明月凭借“国际滨江四代宅”的区域改善定位和领先产品力，荣膺2025年中心城区四代宅销售套数top8；龙兴板块的御临府，依托区域发展红利与创新四代宅洋房，精准契合刚需改善需求，稳居区域热门榜单。

两江产城

两江产城公司以产城融合发展为行动指引，营造有温度、有品质、有活力的城市空间，让产业动能、城市功能与人的获得感同频共振。产业端，加速推进礼嘉创新中心、赛力斯全球研发中心等载体建设，强化区域创新策源能力；生活端，集盒岛商业街区满铺开业，两江市民中心加速落地，礼嘉天序、礼玉金湾、江澜等多元住宅业态持续兑现。

2025年度热销楼盘：

龙湖·两江御湖境

龙湖·两江御湖境，礼嘉百万方滨水国际住区。以强劲热销势头，登顶2025年重庆市中心城区商品住宅成交额TOP1（数据来源：铭腾机构）。坐拥重庆首例1km²内双天街配置，一条滨水中轴串联双天街、公园、滨水街区、酒店、顶奢住宅等资源。项目内部以重庆首座中央车站、全隐私空中庭院、高赠送等产品高定配置，重塑重庆高端滨水生活范本。

长嘉汇

长嘉汇作为重庆楼市的现象级作品，由香港置地与招商蛇口强强联合开发，长期热销霸榜。2025年再次以19.51亿元的耀眼销售额，强势占据重庆中心城区商品住宅项目销售榜第三位，不仅印证了其无可撼动的市场号召力，更持续引领着城市顶级人居的发展方向。今年8月，其重磅推出的“超四代宅”全新组团——两江岭，将形态革新与居住体验深度融合，再次解锁全新的居住想象。

万科璞园

2025年，万科·璞园以8.91亿元的销售额稳居重庆中心城区商品住宅项目销售榜前十，其成功不仅是市场对万科品牌的认可，更是其前瞻性的“社区底盘”理念与卓越产品力赢得改善客群青睐的结果。项目从配套先行到社区场景构建，构筑场景互联、社交型的“好社区”，极大提高了居民的生活质量和居住品质。

万科城市花园

2025年，万科城市花园再度以无可争议的市场表现，巩固了其在中央公园片区的绝对引领地位。项目不仅实现了连续五年在中央公园北Q分区“套数、面积、金额”累计排名全部第一的非凡成就，更在细分市场中独占鳌头，一举夺得2025年别墅产品销售金额第一，以及小高层产品销售金额第一的双料桂冠（注：中央公园及鹿山片区）。与此同时，10月份，城市花园小樂街开街，为项目再添便利生活，从而赢得市场持久的选择与信赖。

万华麓悦江城

在2025年重庆中心城区商品住宅销售TOP20榜单上，万华麓悦江城以13.44亿元的销售额位列第六，印证了市场对其独特产品哲学与生活方式主张的认可。从原生地貌中生长出的建筑，到持续兑现的公园、乐园与环湖动线，万华将“好房子”的定义从室内品质延伸到整个社区的生态基底与生活场景，成为吸引城市精英竞相奔赴的价值高地与精神原乡。

中国电建地产·重庆之丘

作为中国电建地产“三好”品牌主张——好房子、好服务、好社群的落地典范，重庆之丘在充分考量当代家庭的真实生活需求基础上，打造了回归居住本质的高品质住宅。2025年，重庆之丘在总价200万以内的住宅市场中，一举包揽成交金额、套数、面积三项第一，以一份极具分量的成绩单，印证了其作为“好房子”的市场吸引力。

2025年度影响力楼盘：

观宸

观宸占据世界重庆极核观音桥，由华润置地与香港置地联袂打造，以约420 亩恢弘体量,开创性地打造“城市极核+重奢商业体+顶奢豪宅”模式，构筑集中環万象城重奢商业、顶奢住宅美学、立体交通系统、圈层生活交流于一体的城市磁场，引领高净值人群回归。

自亮相以来，观宸多个组团不断在极核地理版图上攀升，通过携手世界大师团队，在产品精神与生活方式上不断自我迭代与进化。2025年，观宸再次卫冕重庆市400万级/800万级/1000万级住宅成交金额TOP1，深受北上广等一线城市高净值人群的广泛认可。观宸·望雲潮首次亮相，创新打造前沿的第四代建筑与好房子产品，在极核区域呈现首个波特曼水景花园，持续引领奢宅生活标准。

龙湖·观萃

龙湖观萃是龙湖在南重庆内环芯打造的超四代住宅高端改善项目，享轨道交通、天街商业、公园轴线等精华城市配套。项目配备约2000㎡悦萃艺术会馆，集健身、私宴、会客、阅读等八大主题会所空间于一体；18大场域造就重庆内环城市度假美学住区。主力户型为建面121-143㎡T2纯板式四代宅，使用面积约156-193㎡，极大延展空间，为重庆市场带来“人居好房子”的建造范本。

金茂璞印金开

金茂璞印金开由重庆佳茂置业开发，落子两江新区金开大道，正揽金山公园、对望蓝湖郡。项目总建面约2.3万㎡，容积率仅1.0，规划4栋临崖半山住宅，户型207-240㎡。两登央视新闻，清水以2.91万元/㎡价格实现重庆清水天花板，更以14个月“金茂速度”，实现从拿地到交付的完美兑现，铸就山水人居范本。

招商1872

在重庆2025年的楼市版图上，招商1872不仅仅是一个持续热销的楼盘，更是一个现象级的“大城生活样本”。它凭借对市场的深刻洞察与超越周期的硬核产品力，始终屹立于领先地位。项目临近轨道5号线、轨道21号线和环线彩云湖站，以及万象城、时代天街、星汇天街等，快速形成繁华便捷的一站式生活圈，以一座不断生长的大城，为重庆市场提供了从“造房子”到“造生活”的完整范本。

建发·望江云启

建发·望江云启，作为重庆首个面市的“好房子”项目及新规四代宅，凭借其“风雅宋韵”的中式美学、6.3米挑空客厅等颠覆性产品力，首开即创下销售额超7亿元的佳绩，印证了其以顶尖产品重塑市场标杆、精准匹配高阶客群需求的能力。这不仅是单盘的成功，更是建发房产将集团“好房子”战略在重庆深度落地的缩影。

联发·嘉和府

联发·嘉和府踞观音桥极核土地，以全新第四代住宅标准匠造低密大社区。项目坐享约2.25低密绿意，整体抬升约20米，俯揽极核繁盛，远眺鸿恩寺与渝中半岛。内嵌约10000㎡隐奢度假生活场，以约1000米归家圆环串联5岛5园，融合无边际泳池会所与假日聚场等11处高定空间，缔造度假式奢居。2025年项目实力霸榜重庆成交金额TOP2，呈献现象级热销。

海成·云湖郡

海成·云湖郡是海成集团于重庆两江新区政务核心打造的约68万方湖境大城。从1期对“四代奢宅”首创无对视庭院到2期进化出约10000㎡私享湖区生态、3期规划约2万方森境园林和重庆首个万方艺境运动会所，项目被列为重庆“好房子”示范，荣膺多项行业产品力大奖。现云湖郡Ⅲ期，建面约107—127㎡首例多空间新规好房，Ⅱ期建面约133-258㎡创新隐私四代好房3.0，正全面热销中。

中国铁建·西派城三期

中国铁建·西派城位于重庆江北嘴板块，作为重庆知名的改善大盘，西派城携手EMO易墨、山水比德于2025年斩获伦敦设计奖与美国缪斯设计奖双料铂金奖。

同时，加推的三期二组团2#、3#楼拥有270°大尺度落地窗，眺望两江交汇天际线，将来福士、大剧院等城市地标尽收眼底。以阔绰尺度与精工细节，为重庆改善圈层重塑江岸生活序章。

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