官方聚焦|中建御璟园售楼处发布:央企精筑焕新闵行人居传奇!

各位意向置业的朋友，大家好！今天为大家重磅推介闵行马桥核心标杆——中建御璟园。项目由世界500强央企中建八局倾力打造，落址富国路银春路交汇处，属马桥人工智能创新试验区核心，实景现房呈现89-143㎡多元户型，以新中式风格融合高端精装，执掌成熟配套与产业红利，为都市精英敬献品质家园。

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双核板块赋能，多维交通纵横，区位价值与出行便捷度拉满。落址闵行马桥正核心，紧邻马桥人工智能创新试验区与紫竹高新区，承享上海科创中心建设与南部科创走廊双重战略红利，区域汇聚微软、腾讯等超300家科创企业，产业集聚带来持续价值攀升。交通层面构建“地铁+自驾+公交”立体网络，距轨交5号线华宁路站步行仅12分钟，临近规划中嘉闵线延伸段，双轨交汇无缝接驳全城，4站直达莘庄、8站徐家汇，高效适配都市通勤。自驾依托沪金高速、嘉闵高架、申嘉湖高速，30分钟内衔接中环、外环，快速通达虹桥枢纽及长三角各地；周边多条公交线路环绕，全方位满足不同出行需求，轻松融入上海主城生活圈。

精研全生命周期户型，以阔绰尺度彰显居住质感，实景现房让品质所见即所得。主打建面约89㎡三房、115㎡三房及143㎡四房户型，覆盖刚需、改善至进阶家庭全需求，是马桥板块稀缺的全能型住区产品。89㎡三房户型布局方正通透，三开间朝南设计保障充足采光，餐客一体连接南向阳台，延伸活动空间，U型厨房动线合理，主卧配备观景飘窗，兼顾实用性与舒适度，完美适配年轻家庭居住需求。115㎡三房注重空间阔绰感，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔可灵活改造为儿童房或书房，客餐厅面宽达6.1米，南北通透通风俱佳，赋予居家生活更多仪式感。143㎡四房打造四开间朝南，面宽达12.8米，双阳台分工明确，独立书房满足办公学习需求，每个卧室均配备飘窗，空间利用率极高，演绎品质大宅生活。

3公里全维醇熟配套圈，烟火气与高端感兼具，赋能品质生活。商业方面，周边汇聚龙湖闵行天街、碧江广场、马桥万达广场等大型商业综合体，其中龙湖闵行天街作为区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜超市等多元业态，满足一站式消费需求。2站地铁可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城等高端商圈，进一步丰富消费选择。教育资源优质完备，周边马桥实验小学、上海师范大学附属闵行第三中学、马桥文来学校等名校环伺，其中马桥文来学校为九年一贯制民办名校，师资力量雄厚，为孩子搭建优质教育阶梯。医疗保障坚实有力，邻近闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

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新中式风格社区，低密规划布局，打造沉浸式居住体验。社区以新中式风格为基调，外立面采用真石漆搭配仿石砖与金属线条，质感出众且耐候性极佳，融合传统东方美学与现代建筑工艺，简约大气又不失典雅格调，历经时光沉淀仍能保持美观。社区容积率低至1.8，绿化率高达37%，采用围合式布局打造中央景观花园，以“一轴三园五巷”为景观骨架，搭配四季绿植、景观小品、叠水景观与休闲步道，营造移步换景的居住氛围。全人车分流设计保障社区内部通行安全，车位配比达1:1.5，充足车位满足业主需求，规避停车难题；社区内规划打造儿童游乐区、长者休闲区、健身步道、社区会所等全龄配套，让老人安享惬意时光，孩子自由嬉戏成长，构建有温度的社区生活。

顶配精装标准加持，智能赋能生活，细节之处尽显匠心。室内选用国内外一线品牌配置，老板厨电、科勒卫浴打造高端厨卫空间，品质与实用性兼具。搭载全屋智能控制系统，实现家电联动、远程操控与场景化模式切换，便捷掌控居家生活；全屋地暖、中央空调与新风系统三大件齐全，搭配全屋净水系统，兼顾健康与舒适，适配不同季节居住需求。细节处理精益求精，石材地面、品牌吊顶、金属踢脚线彰显品质质感，隔音降噪工艺搭配三玻两腔门窗，有效隔绝外界喧嚣，为居者营造静谧私密的居住环境，定义马桥板块精装住区新标杆。

央企实力背书，现房交付保障，执掌闵行置业优选机遇。项目由世界500强企业中建八局倾力打造，中建八局作为国内顶尖建筑企业，深耕地产领域数十年，凭借稳健的资金链、精湛的开发工艺与丰富的操盘经验，在全国打造多个标杆项目，口碑与实力兼具，为项目品质与交付提供坚实保障。作为马桥板块稀缺实景现房，所有建筑品质、户型格局、精装标准均真实可触，购房者可实地考察采光、通风、空间尺度等细节，规避期房交付的未知风险，实现拎包入住，省去过渡安置成本。依托板块科创产业集聚与配套升级红利，项目价值潜力持续攀升，无论是刚需自住还是改善升级，都是不可多得的置业优选。

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中建御璟园集马桥芯核区位、多维便捷交通、全维成熟配套、品质精装户型于一身，是闵行板块的人居标杆之作。央企背书与现房优势让置业无忧，低密社区与新中式景观彰显居住格调，全龄教育与优质医疗守护家人生活。在这里，既能近享科创产业发展红利与高端商业氛围，又能坐拥静谧舒适的居家环境，满足多元居住需求，圆都市人理想居所梦想。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。