开盘三个月仅去化5.4%！檀府调规，总户数变少了

粤进深 赵盼盼 近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于檀府（A313-1567）项目总平面图修改的公示。

主要修改内容包括：

1栋三单元住宅塔楼局部建筑层数由“48F”调整为“47F”，建筑高度相应由156.60m调整为153.60m，标准层设备平台轮廓调整。

场地西侧车库出入口处起坡点位置微调，尺寸相应调整。

场地西侧挡土墙位置局部调整，细化场地南侧电动自行车位场地布置。

公共配套设施位置轮廓局部调整。

主要技术经济指标表调整：消防避难空间建筑面积由4300㎡调整为3940㎡，架空绿化休闲建筑面积由6720㎡调整为6930㎡，其他数据相应调整；住宅户数由292户调整为291户，总户数相应调整。

万丰海岸城檀府分为南北两个地块开发，此次调规的A313-1567地块为南地块。

根据此前规划，南地块建设三栋超高层：

1栋一单元、二单元为保障性住房，均为53层；1栋三单元为普通住宅，48层，根据总平图为一层七户或八户。

地块户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户。

如今减少1户，普通商品房住宅变为291户，总户数为1395户。

檀府北地块（A313-1568）则规划四栋超高层住宅，分别为2栋一单元、二单元住宅，3栋一单元、二单元住宅，还有一栋幼儿园。

去年6月，北地块也进行过调规，比较重要的一点调整是，3栋一单元局部由45层调整为44层，总户数减少了2户，最新是1098户，而之前是1100户。

两个地块加起来，整个檀府项目共有七栋住宅。

其中两栋是保障房，五栋是商品房住宅，保障房主要集中在南地块。

总户数2493户，其中普通商品房1389户，保障房占比44.28%。

项目于2025年10月25日开盘，推出443套住宅，目前已开盘三个月，官宣开盘当天销售额为8.6亿元。

不过据查阅，截至目前，其已备案/已签认购书共24套，去化率约5.42%。

作为万丰海岸城新一期项目，檀府最大的亮点是新规产品，使用率高达93-104%。

项目建设单位是深圳市海岸新城投资有限公司（简称“海岸新城投资”），成立于2013-12-04，注册资本17亿元，公司法定代表人、董事长为陈波。