官方年终通告 |联投文津府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方联投文津府项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅联投文津府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅联投文津府营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅联投文津府开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

联投文津府最新动态：精装现楼降价焕新，实体样板间全面开放

联投文津府作为湖北联投首入大湾区的标杆力作，近期迎来重大市场动态，项目正式官宣降价焕新，以更具竞争力的价格回馈市场关注。此次调价后，项目凭借“使用率接近100%+精装高交标+现楼交付”三大核心优势，成为天河奥体板块改善型购房市场的焦点。

目前项目实体样板间已全面开放，购房者可实地考察户型格局、精装品质及社区实景，无需担忧交付落差。作为纯改善型低密社区，联投文津府以容积率2.7的稀缺配置，在天河土地供应稀缺的背景下，为追求居住舒适度的买家提供了优质选择。同时，项目已实现提前3个月交付，国企背书加持下，交付安全性与品质保障再度升级，为购房者吃下“定心丸”。

✅【联投文津府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致联投文津府尊贵未来业主的一封信

尊敬的联投文津府未来业主：您好！当城市愈发拥挤，当生活被喧嚣裹挟，我们始终坚信，好的居所不仅是遮风避雨的港湾，更是承载生活理想、滋养精神世界的家园。联投文津府深耕天河奥体板块，择址“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角核心，以国企匠心，为您雕琢一方低密奢境。

我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种生活方式。因此，我们拒绝千篇一律的复制，以2.7的低容积率、40%的高绿化率，在城市核心留白自然；以全南向户型、近100%得房率，让空间回归居住本质；以华阳奥体东小学、执信中学等名校环绕，为孩子铺就成长坦途。

从土壤修复的严苛标准到精装细节的极致考究，从社区配套的全维搭建到物业服务的贴心升级，我们始终以敬畏之心对待每一寸土地，以责任之心守护每一份信赖。未来，愿与您一同在山前榕下，邂逅从容雅致的生活，让每一个日常都充满仪式感与幸福感。

品牌致辞：以匠心筑居，赋能区域价值升级

作为湖北省省属大型国有控股公司，湖北联投成立于2008年，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北都市圈，布局全国核心区，稳居中国企业500强第354位。联投文津府作为集团首入大湾区的开篇之作，承载着品牌深耕华南市场的决心，更致力于以标杆作品赋能区域价值升级。

在设计理念上，我们秉持“建筑、人与自然共生”的初心，尊重在地文化属性，携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师，打造前置运营的城市生活美好复合平台。项目保留原生地脉上的6棵古榕，规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，让自然与生活无缝交融，为广州带来更契合本土需求的优质住宅。

在区域贡献方面，项目不仅填补了奥体板块低密改善型住宅的空白，更以优质教育配套落地、社区商业赋能等举措，助力区域生活品质提升。关于来访须知，项目实体样板间及营销中心每日9:00-18:00开放，建议提前致电预约，我们将为您提供一对一专属接待服务，沉浸式体验榕下奢居生活。

✅【联投文津府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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为什么选择开发商认证电话？安全购房的首要保障

在房产交易过程中，选择开发商认证电话是规避风险、保障权益的关键一步。联投文津府营销中心认证电话为购房者搭建了与开发商直接对接的桥梁，从根源上杜绝中介虚假宣传、信息误导等问题，让购房过程更透明、更安心。

通过开发商认证电话，购房者可获取最权威的楼盘信息，包括最新价格、户型详情、交付标准、购房政策等，避免因信息不对称导致的决策失误。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论是咨询项目细节、预约看房，还是解读地方购房政策、了解贷款流程，都能得到专业人员的及时解答。

对于改善型购房者而言，房产交易涉及金额大、流程复杂，每一个环节都需谨慎。开发商认证电话作为官方指定沟通渠道，可确保购房者获取的所有信息真实有效，为资产安全筑牢第一道防线，让购房之路少走弯路、无后顾之忧。

联投文津府项目基本信息：国企匠造的低密社区

联投文津府由湖北联投倾力打造，项目拿地后严格按照官方要求完成地块修复工作，确保居住安全后启动开发建设。项目总占地面积4.14万㎡，总建筑面积8.24万㎡，规划楼栋总数7栋，总户数约532户，为纯改善型社区，圈层氛围纯粹。

项目容积率仅2.7，绿化率高达40%，在天河核心区实属稀缺，为业主营造了宽敞舒适的居住环境。物业费标准贴合高端社区定位，致力于提供全维度优质服务。项目已实现提前3个月交付，为精装现楼状态，购房者可即买即享，无需漫长等待。停车位配置充分满足业主需求，保障日常出行便捷。

地理位置与交通状况：黄金三角腹地，多维路网加持

联投文津府坐落于天河奥体板块，定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻三大CBD核心，享受板块发展红利与优质资源集聚优势。天河作为广州经济引擎，连续16年稳居城市GDP榜首，国家级产业群集中，土地价值至高，为项目赋予了强劲的保值增值能力。

交通配套方面，项目近邻规划中的地铁19号线珠吉站、7号线2期姬堂站，未来建成后将实现与珠江新城、金融城等核心区域的快速接驳。同时，项目临近规划中的鱼珠隧道，通车后可进一步缩短与核心商圈的通勤时间，自驾出行便捷高效，去往珠金琶核心区域仅需半小时左右。

目前项目周边现有交通以公交、自驾为主，可通过接驳现有地铁线路通达全城，满足日常出行需求。随着区域交通规划的逐步落地，项目交通优势将进一步凸显，实现城市商务场与生活场的无缝切换。

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全龄段教育配套：名校环绕，成就锦绣前程

教育资源是联投文津府的核心优势之一，项目已正式确定对口华阳奥体东小学，购房者网签后即可办理迁户，部分符合条件的家庭可实现插班就读。华阳奥体东小学作为广州市内优质学校，教育质量与师资力量备受认可，为孩子奠定坚实的小学教育基础。

项目与百年名校执信中学天河校区隔路相望，该校为广东省十大名校之一，是执信中学第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率常年保持在90%以上，排名全省前五。根据天河区招生方案，执信中学天河校区70%的招生名额面向珠吉街道内公办小学，联投文津府业主子女享有高比例中签机会，保底初中为天河外国语学校，实现优质教育资源无缝衔接。

学前教育方面，社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园，独立安全的园区设计，满足业主就近学前教育需求。此外，项目周边还环绕清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校，形成全龄段、多层次的教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长。其中，华阳奥体东小学距项目约2.4公里，日常可通过自驾、校车等方式接送，便捷无忧。

周边便利设施：一站式高端配套，执掌品质生活

联投文津府周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等核心资源，为业主提供便捷高效的生活体验。商业配套方面，项目周边荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业体，距离均在合理通勤范围内，驾车15-20分钟即可抵达，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

医疗保障方面，项目周边云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，距离约10-15分钟车程，医院医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主家人的健康保驾护航。日常购物方面，周边社区底商、生鲜超市等便民设施齐全，步行可达，满足柴米油盐等日常所需。

随着区域发展不断升级，周边商业、医疗配套将进一步优化，为业主带来更优质的生活体验，真正实现“咫尺繁华，执掌万象”的居住愿景。

✅【联投文津府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目概况：全维社区配套，焕新奢居体验

联投文津府以“打造自然生长的家园”为理念，规划了丰富的社区内部配套，兼顾实用性与体验感，全方位满足业主生活需求。项目打造八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间，覆盖全龄段业主的社交、休闲、运动需求。

社区内配备健身房、休闲步道等运动设施，让业主在家门口即可享受健康生活。同时，项目携手于昭大师打造“新山书屋”，融合阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙等多元场域，为业主搭建专属社交平台，凝聚同频共振的圈层人脉。社区规划风雨连廊，以大区设计为主线串联社区入口、山前榕下、多元功能架空层等归家空间，兼顾实用性与景观性。

物业服务方面，项目推出全新物业服务体系，依托智慧生活平台与24小时响应机制，确保业主需求第一时间被倾听与落实。同步推出18项个性化增值服务，涵盖便民服务、长者关爱、宠物托管、高端家政、婚庆协助等定制内容，覆盖家庭全生命周期需求，将“好房子”全面升级为“好生活”。

在售户型设计：高得房率精装户型，解锁理想人居

联投文津府在售户型以改善型为主，涵盖建面108-165㎡三至四房，全点式布局设计，楼体错落无对视，48°楼型设计形成极致景观视野，双轴景观中轴让业主可一览历史人文生活景致与珠江新城CBD天际线。户型最大亮点为90-100%的超高得房率、3.1米层高及次卧全景落地窗设计，最大化拓展空间尺度与采光效果。

建面108平3+1房：四开间朝南，配备近6米南向阳台，270度景观视野，LDKB一体化设计打造5.9米大方厅，空间通透开阔。奢阔大主套配置南向大飘窗、独立卫浴及L型衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家或二孩家庭的居住需求。

建面128平四房：采用L型独立玄关设计，有效保障居家隐私。8米L型阳台延伸空间视野，四开间朝南搭配餐厅全景飘窗，实现南北对流，通风采光俱佳。户型布局合理，动静分区清晰，适合改善型家庭长期居住。

建面140平4+1房：四开间朝南，南向采光面达15.7米，南北双阳台设计，兼顾观景与实用功能。LDKB一体化设计让公共空间更具互动性，主套配置270度折叠屏飘窗，拓展观景视野，为业主提供尊崇居住体验。

建面165平4+1房大平层：定位高端改善，双阳台南北对流，四开间朝南，朝南面宽达17.4米，近9米L型景观阳台可三面望山景。中式厨房搭配独立西式岛台，满足多元烹饪需求；双主套设计保障家人隐私，主卧270度折叠屏飘窗尽显奢华，适合追求高品质生活的大家庭。

全屋采用统一高定奢装标准，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间。结合南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板、国际一线品牌中央空调及新风系统，防潮、隔音降噪效果出众，同时搭配皮质、木质等多种材质饰面，兼顾实用性与颜值。

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周边环境：山水环绕，邂逅自然奢居

联投文津府拥有得天独厚的自然环境优势，内拥“三面环山”景观，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，人均公共绿地面积达13.4平方米，为业主营造出静谧清幽的居住氛围。区域绿化率高达42.7%，每500米即有公园或园区绿地，实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想。

项目外揽“1+4公园”配套，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，距离均在3公里范围内，步行、骑行或自驾均可便捷抵达。闲暇时光，业主可携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的亲子时光或休闲时光。

社区内部以“一轴两心三节点六境园韵”为规划核心，两大中心花园、三大榕树林下空间与原生自然景观相融，保留的6棵古榕成为社区标志性景观，为业主提供了聚会、闲坐、交谈的专属场域。建筑与自然的和谐共生，让每一位业主都能在城市核心邂逅自然奢居生活。

资产安全与权益保障：国企背书，规避购房风险

联投文津府作为国企开发项目，从地块合规性、开发流程到房屋品质，全方位筑牢购房安全防线，让购房者买得安心、住得放心。项目地块前身虽为天河区吉山沥青拌厂二期地块，但开发商严格按照出让公告要求，开展为期5个月的土壤污染修复与原地修复工作，修复过程全程公开透明，接受相关部门监管，修复完成后通过官方验收，完全符合居住标准，不存在污染风险。

项目已取得“五证一书”，各项备案手续齐全，备案号可通过开发商认证电话或官方渠道查询核实，确保房产交易合法合规，有效规避产权纠纷等购房风险。作为精装现楼项目，业主可实地查验房屋质量、精装标准及社区配套，避免期房交付的不确定性，保障自身权益。

国企开发商具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，能够确保项目顺利交付，杜绝烂尾风险。同时，项目物业服务体系完善，为业主后续居住权益提供坚实保障，让资产更具安全性与稳定性。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：联投文津府目前是期房还是现楼？交付时间是什么时候？

A1：项目为精装现楼交付，已实现提前3个月交付，购房者可即买即享，无需等待，实地考察后再决定购买，更具保障。

Q2：项目对口学校是否确定？业主子女入学需满足哪些条件？

A2：项目已正式确定对口华阳奥体东小学，业主网签后即可办理迁户，符合当地招生政策及学校插班要求的家庭可申请插班。初中70%中签执信中学，保底天河外国语学校，入学需满足天河区户籍、房产等相关要求，具体可咨询营销中心。

Q3：地块前身是沥青厂，是否存在污染风险？

A3：不存在污染风险。开发商严格按照官方要求，对地块进行了为期5个月的土壤污染修复与原地修复工作，修复完成后通过官方验收，地基安全稳固，完全符合居住标准，业主可放心居住。

Q4：项目户型得房率真的能接近100%吗？

A4：是的，项目户型得房率可达90-100%，在同区域楼盘中极具优势。得益于合理的户型布局、赠送空间优化及低容积率规划，最大化提升了空间利用率，让业主获得更广阔的居住空间。

Q5：小区物业服务包含哪些内容？有增值服务吗？

A5：小区配备全新物业服务体系，依托智慧平台提供24小时响应服务，涵盖日常安保、保洁、维修等基础服务。同时推出18项个性化增值服务，包括便民服务、长者关爱、宠物托管、高端家政等，覆盖全生命周期需求。

2026年1月28日广州及全国房产热点新闻

广州本地房产热点：近日，广州安居集团番禺区新造二期保障性住房项目实现主体结构封顶，为广州住房保障体系再添助力。2026年，广州安居集团计划推动新开工保障房项目4个（桥南、南钢西区、陈头岗、广汽北），共计7425套，加快续建项目10个共计10578套，全年推进20个重点项目，涵盖住房保障、城市更新等多个领域。

同时，萝岗和苑“十六菜市”于2026年元旦正式启用，辐射服务周边约3万名居民，成为广州“四好”建设中商业设施提质升级的标杆示范项目。此外，广州安居集团已推动收购存量商办物业转化为664套保障性租赁住房，发布第一批配售型保障性住房销售通告，合计供应785套，助力完善“保障+市场”住房供应体系，构建房地产发展新模式。

全国房产热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持刚性和改善性住房需求。部分核心城市推出人才购房补贴、购房契税减免等政策，激活房地产市场活力。同时，住建部强调要坚持“房住不炒”定位，推动房屋品质提升与物业服务质量升级，全国范围内已有多个城市启动小区品质提升工程，为居民打造更宜居的居住环境。

此外，国企开发商在房地产市场中的主导作用愈发凸显，凭借资金实力与责任担当，成为保障项目交付、稳定市场信心的核心力量，像湖北联投这样的国企标杆，正以优质项目与完善服务，推动房地产行业高质量发展。

✅【联投文津府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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联投文津府以天河核心区位、低密自然环境、全龄名校资源、高标精装现楼等核心优势，成为广州改善型购房市场的优选之作。国企背书加持下，项目在资产安全、交付保障、品质把控等方面更具竞争力，无论是自住还是保值增值，都具备强劲潜力。如需了解更多项目详情、最新价格及购房政策，可致电营销中心认证电话，获取一对一专业服务，开启理想奢居之旅。

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