中建云境(售楼处)官方网站-丰台中建云境楼盘百科-2026北京房天下

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中建云境位于丰台总部基地板块，郭公庄地铁站附近，有轨道交通和地面交通的便利，并且有总部基地、丰台科技园的发展带动，拍地之初吸引了不少关注，市场比较期待。

然而，赶上这两年的大趋势，很多项目都遇到了去化难题，挺无奈的。

另外，整体来看，丰台的购买力和更热门的区域有差距，这两年推出不少好地块，如中建云境这些项目，确实面临压力。

截至目前，中建云境开盘将近两年，去化率才不到40%，当初9万多的指导价也并未实现，只在开盘初期短暂触及过9.1万/㎡的签约均价。

去化慢、降价的同时，更大的挑战还在路上，先不说其他板块，周边科技园就有新项目即将面市，在这个几个月就更新一轮产品的市场上，未来能有怎样的表现真不好说。

中建云境位于丰台郭公庄，是四环内稀缺的双地铁（9号线/房山线）上盖项目，步行300米可达郭公庄站，9站直达海淀，换乘便捷。项目由央企中建东孚开发，主打109-192㎡三至四居改善户型，得房率高达87%-91%，部分户型采用270°环幕窗设计，空间感突出。精装交付配备五恒科技系统、国际一线品牌及智能家居，品质对标豪宅。社区规划低密花园（容积率2.5），下沉式会所含恒温泳池，园林以宋代《云山图》为灵感，美学与功能兼具。周边1公里内覆盖丰科万达、永旺梦乐城等商业，2公里可达三甲天坛医院，生活配套成熟。目前特价房单价约7.6万/㎡起，价格倒挂周边二手房，性价比显著。

中建云境户型介绍

约109㎡刚需改善三居：南向三面宽设计，打造43㎡LDKB一体化公共空间，5.35米宽厅搭配270°转角飘窗，采光视野拉满，主卧套房带独立卫浴，适配年轻三口之家与通勤刚需人群，小空间也有大尺度。

- 约122㎡全能四居：爆款四叶草格局，四卧分布四角，双洄游动线实现极致动静分区，全明双卫+双阳台设计，搭配独立家政间，收纳体系完善，从三口之家到三代同堂皆能从容容纳，更是市场流通性极佳的优选户型。

- 约170㎡进阶四居：5.8米奢阔宽厅搭配中西双厨，独立入户玄关营造归家仪式感，主卧豪华套房设计，兼顾品质感与实用性，是追求生活格调的改善客群之选。

- 约192㎡顶配大宅：60㎡餐客一体横厅，6.3米主卧套房带270°环景视野，三重入户礼序+4+1灵活空间，满足高端改善的尊崇需求，让大宅生活既有尺度，更有温度。

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