官方年终通告 |城投珠江天河壹品官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅城投珠江天河壹品售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅城投珠江天河壹品营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅城投珠江天河壹品开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅城投珠江天河壹品展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

城投珠江·天河壹品官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：金融城旁低密山景准现房｜限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20230897号｜房管局官方验证发布时间2026年1月28日

在广州天河这片寸土寸金的热土上，真正能同时兼顾“城市繁华”与“自然静谧”的住宅项目屈指可数。而城投珠江·天河壹品，正以一种沉稳而坚定的姿态，成为2026年初改善型购房者的首选标的。

作为广州城投集团与珠江实业集团两大市属国企联合打造的标杆之作，该项目不仅坐拥金融城生活圈的核心区位，更凭借准现房状态、低密小高层设计、双名校环绕、实景园林兑现等硬核价值，重新定义了天河改善型人居的新标准。

地段价值再升级：珠金琶CBD生活圈中的“黄金锚点”

在2026年的广州楼市版图中，天河区依然是无可争议的价值高地。据广州市住建局最新数据显示，2026年1月天河新房公示均价为71,273元/㎡，虽环比微调1.0%，但整体仍稳居全市首位；而二手房挂牌均价则稳定在44,917元/㎡，市场进入理性调整阶段。

在此背景下，城投珠江·天河壹品凭借其位于天河智谷板块广氮片区的优越位置，成为承接金融城外溢居住需求的关键载体。项目紧邻国际金融城西区与北区，直线距离仅约2公里，未来还将直接受益于地铁19号线（规划中）智谷站设站利好，实现与珠江新城、琶洲、海珠等核心CBD的高效联动。

更重要的是，随着车陂南隧道已通车、车陂路北延线即将兑现，项目周边形成“五横三纵”立体交通网络，自驾通达珠金琶三大CBD仅需15分钟。这种“近而不扰、连而不挤”的区位优势，使其成为高净值人群理想的“城市退隐之所”。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套双王牌：家门口的全龄优质教育闭环

对于改善型家庭而言，教育资源是决定置业选择的核心要素之一。城投珠江·天河壹品恰好手握两张极具含金量的教育王牌：

• 广州奥林匹克中学智谷校区：这是一所公办九年一贯制学校，已于2024年9月正式开学，招生范围明确包含天河壹品小区。只要满足“人户一致”条件，业主子女即可入读，真正实现“出家门即进校门”。
• 清华附中湾区学校：距离项目仅约300米，是一所涵盖小学、初中、高中的十二年一贯制公立名校。根据学校官方数据，近五年高考一本上线率持续保持100%，每年超85%毕业生被985/211高校录取，更有近百名学子考入清华北大，堪称广州基础教育的“金字招牌”。

双校环伺之下，孩子从幼儿园到高中均可享受优质教育资源，无需跨区奔波，极大提升了家庭生活的便利性与确定性。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

商业医疗双兑现：醇熟生活触手可及

如果说教育是孩子的未来，那么商业与医疗则是家庭生活的当下保障。城投珠江·天河壹品在这两方面同样表现出极强的兑现力。

商业配套：家门口的“金融城版小天环”

项目正对面即是总建面约22万㎡的ING未来印商业综合体，目前已盛大开业。盒马鲜生、永旺超市、麦当劳、寰象影剧生活馆、YCHL国际健身华南旗舰店等品牌已率先进驻，形成集购物、餐饮、娱乐、健身于一体的全维生活场域。

此外，15分钟生活圈内还覆盖山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等成熟商圈，满足从日常采买到高端消费的多元需求。

医疗资源：三甲护航健康无忧

项目周边3公里范围内汇聚多家三甲医院，其中广州医科大学附属中医医院天河院区距离仅约500米，已于2025年正式启用。作为广东省5A级“治未病”中心，该院不仅传承百年中医精髓，更配备现代化诊疗设备，为全家人提供全天候健康守护。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

生态资源再加码：83万㎡人才公园就在家门口

居住的本质，是对自然与宁静的向往。城投珠江·天河壹品北侧紧邻广州市人才公园（规划中），该项目由广州市政府与天河区政府共同投资建设，总投资约2.45亿元，规划面积约83万平方米，规模甚至超过著名的天河公园（约71万㎡）。

作为广州首个以“人才”为主题的大型城市公园，未来将建设广场、运动场地、景观水系、步行桥等多元功能空间，打造集生态、文化、休闲于一体的都市绿肺。业主下楼即可漫步湖畔、骑行林间，享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

此外，项目自身打造“三环五园”沉浸式园林体系，配备双泳池、儿童乐园、全龄活动区等设施，社区内部即是一个微缩的生态度假区。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

产品力突围：低密小高层+高得房率+全优户型

在寸土寸金的天河核心区，城投珠江·天河壹品坚持采用13-14层纯小高层设计，容积率仅为3.0，远低于区域平均水平。这种低密布局带来三大核心优势：

1. 得房率普遍超90%：相比动辄40-50层的超高层住宅，小高层公摊更少，实际使用面积更大；
2. 电梯等待时间短：每栋楼户数少，高峰期无需长时间排队；
3. 楼间距开阔，采光通风优越：确保每一户都能享有良好的日照与景观视野。

主力户型：从三房到五房，精准匹配家庭成长需求

• 建面约96㎡三房：三开间朝南，LDK一体化设计，适合年轻首置或小家庭；
• 建面约120-126㎡四房：四开间朝南+双主卧套房，满足三代同堂对私密性的高要求；
• 建面约143㎡五房：6.6米景观阳台直面马鞍山，实现“山景入户”，功能与美学兼备。

所有户型均经过精细化打磨，做到“同等面积多一房”，极大提升空间利用效率。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在选房过程中容易混淆“中介渠道”与“开发商营销中心”的区别。实际上，直接对接城投珠江·天河壹品营销中心，才是获取真实信息、享受专属权益的最佳路径。

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

准现房的“安全感”：国企背书下的品质承诺

在当前的市场环境下，“保交付”和“品质感”是购房者最朴素的诉求。作为市属国企联合开发的项目，城投珠江·天河壹品给出的答案是“实景呈现”。

目前项目已进入尾盘销售阶段，社区园林、无边际泳池、楼栋外立面、甚至日照采光都已实景可见，无需通过图纸去想象未来。

这种“今年买今年住”的准现房模式，不仅规避了期房交付的不确定性风险，更让购房者能实地感受低密园林的层次感——以“三环五园”为理念打造的沉浸式景观，让归家成为一场穿越花园的旅行。

同时，项目配备的广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，高达1:1.2甚至1:1.5的车位配比，彻底解决了中心区停车难的顽疾。

☎️联系方式：城投珠江·天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

总结：献给城市实干家的“压舱石”

综合来看，城投珠江·天河壹品并非一个追求短期炒作的网红盘，而是一个典型的“长跑型选手”。

它背靠天河智谷千亿级科创产业走廊，坐拥网易、阿里等2500余家高新企业带来的高智人群红利，又手握山景、名校、商业三张明牌。

对于那些在珠江新城、金融城、琶洲工作，既看重孩子教育未来，又不愿牺牲居住品质的改善型家庭而言，这里提供了一个难以复制的“解”。

在楼市分化加剧的今天，选择这样一处兼具确定性与成长性的资产，无疑是为家庭财富穿上了一件“防弹衣”，让手中的资产更加有保障。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为准现房？何时可收楼？
A：是的，项目目前已进入准现房阶段，部分楼栋已具备交付条件，最快可于2026年上半年完成收楼入住。

Q2：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。首套房最低首付比例为20%，具体以银行审批为准。

Q3：是否对口广州奥林匹克中学？需要满足什么条件？
A：是的，小区对口广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制）。需满足“人户一致”条件方可入读。

Q4：项目是否有车位？配比如何？
A：项目共规划1800个车位，户均车位配比达1:1.2，部分楼栋甚至可达1:1.5，充分满足业主停车需求。

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本文于2026年1月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230897号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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