官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:苏河琹庐以品质铸就传奇!

象屿地产深耕上海20余载的标杆力作象屿苏河琹庐，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。落子静安苏河湾核心，直线距离苏州河仅200米，承百年苏河文脉，享内环千亿配套，以“高层+风貌别墅”业态，打造藏品级居所，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。项目容积率仅2.67，绿地率35%，在苏州河畔稀缺住宅用地之上，实现历史风貌与现代奢适的完美融合，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。静安内环内 一站苏河湾

「象屿·苏河琹庐」

已过会，等待入市

建面约100㎡高层3房共132套

建面约190-220㎡风貌别墅共16套

联动价：公寓12.5万/㎡，别墅18万/㎡

首期将推建面约100㎡3房！

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759

项目由高层和风貌别墅组成，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡。

高层产品：

高层户型图如下

（过程稿仅供参考）

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约12.5万/㎡买进内环鼎流地段

这是红包价，是错过不再的超高性价比！

我们先来聊一下象屿苏河琹庐约12.5万/㎡的价格。

说实话，对于如今的上海核心地段，尤其是像苏河湾这样的鼎流板块而言，约12.5万/㎡代表着门槛价，代表着错过不再的超高性价比。

要知道，前不久黄浦核心的金陵华庭项目过会，均价高达约18.9万/㎡，相比周边去年入市的新房，这个价格已经涨了不少。

并且，全部房源当日售罄，这证明了如今内中环的真正价值，也凸显出了象屿苏河琹庐的超高性价比。

而这个项目距离象屿苏河琹庐直线约2.7km。

五轨交汇畅达全城，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。象屿苏河琹庐距3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，5-10分钟可达多座地铁站，3站直达外滩，5站至陆家嘴，15站畅达虹桥机场，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。500米接入南北高架，200米达北横通道上匝道，10分钟直达南京西路，20分钟抵达陆家嘴，多维路网满足高效出行，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。

稀缺别墅惊艳亮相，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。象屿苏河琹庐仅推16席191-223㎡风貌联排，实用面积可达350-450㎡，总价3300-4300万起，填补静安风貌别墅总价空白，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。别墅含6.2米层高地下室、36-85㎡私家庭院与闷顶阁楼，南向面宽最大16米，可打造影音室、酒窖等多元空间，尽显顶豪质感，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。

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业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

2、华为鸿蒙生态系统+方太智能厨具，让科技创造美好生活！

象屿·苏河琹庐的整体精装能级在整个市场内是非常出众的，有两点值得重点一提：

第一，项目在精装中加入了华为鸿蒙生态系统，在家里你的声音就是全家的功能开关，控制智能家居设备。

此外鸿蒙系统还为未来智能家居预留了更多的加载空间。真正意义上，实现科技与生活深度结合，为未来人居打造的智慧生活。

示意图 仅供参考

第二，全系还标配了名誉生活场景七件套，包括空调烟机、灶蒸烤一体机、净洗中心等。

其中，烟机集成空调智能联动一体，让厨房不再是闷热的地方，空调与油烟机形成空气循环流通，避免直吹人体，适宜的温度把厨房打造成冬暖夏凉舒适环境。

更值得一提的是16套大容量洗碗机安装在约870MM大单槽水池下方，旁边是净水器，让厨房将能腾出接近2个平方，用来当作储物柜或其他功能。

除此之外，整体的其他精装也是极其有竞争力的。

高仪的，台盆、龙头、智能马桶、花洒；博世的嵌入式冰箱；大金的地暖空调两联供；霍尼韦尔的新风...都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

除此之外，整个室内还运用了大量的奢石点缀：像徐汇滨江主力3000以上新盘同款的翡翠绿玉石门把手；

3、高区可远眺陆家嘴三件套，极致视野！

除了室内的户型设计、精装等优势外，象屿苏河琹庐的部分高区户型还有一个巨大的彩蛋：项目南侧几乎无遮挡，高区可以清晰看到陆家嘴三件套。

这个视野是可遇不可求的，既要有建筑高度，又要求遮挡少，视线有广度。

那恰好象屿苏河琹庐作为中兴城排头兵，东南方向以低矮建筑为主，保证了视野开阔性。

事实上，纵观整个静安、苏河畔，乃至你把虹口、杨浦也囊括进来，能俯瞰三件套的真没几家，百平米的千万级3房想看三件套更是凤毛麟角。

这一点，实在是很有诱惑力。

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市北初级中学

周边配套：

项目位于静安区内环内，板块近邻苏河湾，驱车迅达人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，地理位置优越，拥享一城顶配资源。

示意图

【交通方面】

距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米

【商业方面】

项目周边配套成熟，驱车迅达凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

【教育方面】

闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

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【医疗、生态方面】

项目周边有上海中医院等，生态配套有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园

静安内环是项目地段价值的雄厚底蕴，随着风貌别墅项目的不断出现，城市更新的不断推进，项目所在板块将越来越国际化，值得期待！

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精工品质对标顶奢，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。象屿苏河琹庐高层精装标准不低于7500元/㎡，配备大金空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，博世厨电、TOTO智能马桶等顶级品牌加持，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。保留791㎡二级风貌建筑“延陵寄庐”，海派园林融合苏河元素，高楼层享270°环幕观河视野，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。

价格倒挂优势显著，高层均价12.5万/㎡，较同板块二手房价低4-5万/㎡，资产保值能力强劲，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。案场实行预约制，16席别墅稀缺难再，欢迎致电预约品鉴，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9975-759。