官方聚焦|中海环宇玖章官方售楼处发布:环宇玖章以匠心铸就经典!

中海“玖系”巅峰力作中海环宇玖章，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。落子普陀真如副中心核心，以“城绿共生”理念打造内环旁低密住区，坐拥五轨交汇交通网与百万方商业集群，成为1200万-2000万级改善市场的标杆，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。央企中海实力兜底，承诺“交房即发证”，预计2027年底精装交付，彻底规避期房风险，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。在上海城市版图上，城市副中心肩负着“面向市域的综合服务中心+全球专业中心”的重要使命。真如，历经5年深耕，在产业高度与商业体量上实现双重破局。如今，中海环宇玖章更立足王牌区位真如翠谷，一举终结真如板块新房断供局面。接下来，就和我们一同解读，这座玖系豪宅的品质内核与价值密码。

高能级规划，铸就真豪宅

1、集住宅、公园、商业为一体的全维聚合生活区

约16万方综合体，不只是一处居所，更是生态与烟火交织的理想生活方式。地块南侧，规划有约3800㎡城市公园，搭配约2.7万方“仓廪市集”商业，共同构建起自然与精致共生的烟火街区。

2、巨幅中央景观轴+奢阔空间布局，成就公园宅

项目最大的规划亮点，在于空间尺度的极致表达。部分楼栋间距达约50米，大处更宽至约57米，更搭配约275米x约140米的超开阔中央绿轴，与南侧规划公园形成呼应，共同构建“内外双园”的生态空间格局。

更惊喜的是社区的隐奢入口运用先抑后扬的造景手法，穿过蜿蜒而静谧的门廊，继而步入开阔的公馆草坪，最终抵达匠心雕琢的社交雅境。

3、首层全域架空，进化级公园式通透底盘

整个社区采用全首层架空，架空层高达约4.5-6.6米，媲美小型商业层高。

值得一提的是，新规后架空层不计入容积率，也就是说，架空层不算入公摊，公区回归社交本质。

另外，项目巧妙利用地下空间，延续玖系会所，打造全市罕见约2000㎡下沉公园会所，通过地下与社区连通，避免占用社区内部的景观空间。

交通能级冠绝全城，中海环宇玖章汇聚7、11、14、15号线及在建20号线，形成五轨交汇格局，4站直达静安寺，5站至中山公园，半小时覆盖上海核心商圈，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻内环、中环高架与武宁快速路，30分钟可达虹桥枢纽与浦东机场，商务通勤与家庭出行皆从容，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。

产品力硬核出圈，中海环宇玖章容积率2.5，35%高绿化率搭配超200米中央绿轴，植入雾森系统与榉树林，最大楼间距达200米，低楼层也能保障3小时以上日照，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。全系多阳台设计，144㎡户型实得率超90%，南向三阳台+明窗玄关+独立家政间，四开间朝南适配多代同堂，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。

本户型为南向四开间，三卧室均朝南，采光条件优越。户型总面宽约13.4米，相较于市面上同面积段产品普遍3~3.5开间、约11米的面宽水平，面宽提升幅度约22%。

三万平方独家制作

户型总赠送面积约22.8㎡，其中南向三阳台约14.2㎡（部分计入容积率）、飘窗约9㎡（不计容）、其他赠送（设备平台）约7.5㎡（不计容）。叠加赠送后，户型实得面积约117㎡，实得率高达约93.6%。

三万平方独家制作

三万平方独家制作，每套户型均有面积浮动，最终以实际为准

2、灵动空间诚意交付，实现个性化扩容

客餐厅阳台、书房阳台，将改造后交付。改造后客餐厅面积拓展至约30㎡厨房配置联动门，同步搭配西厨岛台，烹饪时可随时关注孩子动态，显著提升家庭互动效率；厨房与餐厅仅一步之隔，动线设计高效便捷，传菜、备餐更加从容。

三万平方独家制作

书房阳台拓展后空间更大，同时可作为居室使用，书桌、衣柜、双人床和床头柜均可从容布置。同时保留一个南向阳台，与客厅形成紧密联动，在充分满足日常晾晒需求的同时，有效避免晾晒对客厅空间的使用造成干扰，实现功能实用性与空间完整性的双重兼顾。

飘窗可根据需求放置柜体，进行自主收纳，北侧设备平台也可作为收纳，或生活阳台来使用。既能实现空间有效扩容，又能充分满足个性化居住需求。

3、边套全景主卧套房，采光通风双在线

本户型主卧开间约3.8米（含飘窗），更拥有三面采光——主卧配置270°转角飘窗，主卫采用双向采光设计，实现了视野维度的全面提升，将城市天际线和社区园景一览入怀。

三万平方独家制作

约3.15-3.3米的层高，进一步提升了室内的通风采光。对此，三万平方进行了相关测算。如下图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分房间都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。

对比同面积段其他产品，多为2-3开间长进深户型，存在部分房间无法形成风回流的情况，实际居住时体感较为沉闷。（如下图）

三万平方独家制作

下图为采光测算，照度明亮指数反映了该区域采光条件的好坏。图中黄色代表采光最好的高照度区，临近窗户处，在白天拥有明亮采光。

市面上同面积段其他2-3开间、长进深产品，室内采光暗区较多，即使白天也需要开灯。（如下图）

全维配套顶配加持，中海环宇玖章32万方环宇城MAX日均客流超7万人次，全球唯一公园式山姆会员店近在咫尺，未来商圈总体量将突破100万方，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。华二普陀、曹杨二中东校等名校环伺，同济医院等三甲医疗护航，南侧4000㎡市政公园与真如绿廊构建生态屏障，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。

123-176㎡三至四房精准适配刚改与终极改善，5000元/㎡精装标准选用大金、博世等一线品牌，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。真如核心稀缺低密大宅席位递减，欢迎致电锁定心仪房源，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。