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青浦新城红盘，联发·时光新澍二批次今日认筹！价格直接“穿越”回十年前——首开总价仅400万级，建面约116㎡户型仅“3字头”起步！

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懂行的都知道，新规前后的产品根本是两代产物。在当下以“置换改善”为主流的市场里，“新规后”产品的全面跃升，通常要比同板块的普通新房或次新贵上20%-30%

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联发·时光新澍偏偏反其道而行，用10年前的价格，让你提前锁定未来5-10年都不过时的塔尖品质。

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对于全市手握400-500万预算、真心追求生活质量的购房者来说，这已不是机会，而是一次不容错过的“资产抄底”。

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青浦新城正核

17号线淀山湖大道站

「联发·时光新澍」

加推建面约116-155㎡3-4房

主力总价仅400万级

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01

可以进化的社区

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很多时候，买房子的本质，就是买一种生活方式——一种未来十几年、二十几年，甚至一辈子的生活方式。

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好的楼盘能让人一眼看见，它将如何安放你的时间、情感和成长。

在上海，能做到这一点的项目不多，但联发·时光新澍算一个。

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更智慧的社区

联发·时光新澍和华为鸿蒙智家深度共创，打造“New Life OS智慧社区系统”。

其实，科技融入住宅早就已经不罕见了，从今年的“好房子”新规也能明显感觉到，政府和开发商日益重视并倡导科技住宅的建设与配置。

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但是在时光新澍，我们还是明显能够感觉到，联发和华为不仅仅是一次技术合作，更是一场关于美好生活哲学的实践联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️——把前瞻的思考、先进的技术，注入一个从理念开始就先锋的产品中，接着构建起一个真正服务于人的智慧社区。
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示意图，仅供参考

以最平凡的生活场景为例。

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业主归家，由AI人脸识别系统完成身份验证，随即单元门自动开启，与此同时，电梯已收到指令，提前下行至一层等候，并自动点亮业主所在楼层。

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完全不需要业主掏门禁卡、按电梯、找钥匙这一系列动作，重新定义回家方式。

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示意图，仅供参考

孩子在社区内玩耍时，联发采用的“儿童入园关怀”和“天使之眼”系统，可以让家长随时查看孩子在社区儿童乐园的活动情况，守护孩子，不再受时间和距离的限制。联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

示意图，仅供参考

“下楼接人”也告别传统模式，主通过手机APP即可生成并发送虚拟通行码，访客凭码即可进入社区，系统将智能引导最佳行进路线，助其顺畅抵达。
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示意图，仅供参考

深夜归家，电子巡更、液位报警、高空抛物监测、AI周界防护在这里织成一张无形的“安全网”，维护业主的归家安全。

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示意图，仅供参考

在时光新澍，智能设施不再是冰冷的、鸡肋的、“各自为政”的存在，而是真正融入到了年轻人的生活节奏里。

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更多元的生活场景

研究机构Future Workspace指出：当下青年，普遍认为真实的人际交流远比虚拟沟通更重要。联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

正因如此，他们在选择住房时，格外看重能促进邻里交往的公共空间，这和联发在时光新澍的社区规划理念不谋而合。

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社区内——

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• 有一座约12000㎡的公园MALL，将商业、运动、亲子等多元场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈。

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• 约3100㎡的运动会所，涵盖器械训练、恒温泳池、屋顶篮球场等多元运动模块，下班健身、周末打球都能轻松实现。值得一提的是，这个会所体量其实让市中心众多顶豪都望尘莫及！

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• 3+N主题架空层，规划了共享办公、学习书房、便民服务等场景，把“关门是家、开门是生活”真正落地！

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• 5+X景观组团，则是更将松弛感融入日常：从元气满满的归家动线，到促进多元交流的的无界客厅、联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️阳光剧场；从儿童友好的探索营地、宠物陪伴的宠爱天地，到串联整个社区的乐活街区……每个模块都精准承载真实的生活场景！

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示意图，仅供参考

很多时候，公区是住宅无法重写的底层代码——它不像户型能砸墙改造，但却在每天的生活细节里持续影响每一个人。

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时光新澍正在做的，就是认真写好这一底层代码，让回家成为放松身心的开始。

02

会生长的房子

房地产的价值叙事正在经历从“钢筋水泥的硬件消费”转向“追求住宅的情绪价值”的范式跃迁。

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此次时光新澍，正是这场人居变革的具象表达。

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不同于市场主流声音，项目并没有执着于做超大面积，而是选择将中小户型做出“豪宅的尺度感”，让家随着人生阶段自然“长出来”。
剪力墙归边设计

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比如，首开的116-155㎡户型，实际空间体验远超预期。

户型图过程稿，仅供参考

户型图过程稿，仅供参考

以116㎡户型为例，联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️剪力墙被集中归置于边界，从而最大限度解放了中部的完整空间。这一设计打破了传统户型依靠承重墙来划分功能的局限，创造出一个可自由定义的“留白厅”。

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一个人时候，是你的超大宽厅，新婚二人世界时可以将书房与客厅打通做开放式社交空间，有孩子后将书房改造成儿童房，户型灵活适应家庭结构的变化。

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这个设计改变的，不仅仅是一个户型，更是生活的N种可能！

卧室相连墙面为非承重墙，可以灵活改造

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比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法。

户型图过程稿，仅供参考

北向的两间次卧可自由分合：打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

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不止于此，与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

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超高层高+足量收纳

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某房企曾做过一个入户调研，发现收纳已成为当下家庭的最大痛点之一。具体体现为，收纳空间不足，收纳品分类不全，家里被各类物品塞满，杂乱无序。

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联发·时光新澍全户型起步层高即达3.1米，大户型层高更是延伸至3.3米，依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。

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收纳藏匿有序，空间感便自然显现出来。

建面约116㎡三房边套户型图

过程稿，仅供参考

建面约139㎡四房边套户型图

过程稿，仅供参考

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建面约155㎡四房户型图
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过程稿，仅供参考

样板房实拍 仅供参考

一梯一户/两梯两户+多阳台+多飘窗
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样板房实拍 仅供参考

这样的设计，更是让业主额外拥有了好几个平方的面积作为家的延伸空间，实得面积再次“膨胀”！联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

精装诚意拉满

室内精装，联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️除了采用方太厨具、德国高仪的龙头、德国唯宝的陶瓷洁具、科勒的卫浴这样的国内外一线大牌，更重磅打造上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户社区。

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建面约116m²样板房实拍 仅供参考

不仅搭载了华为最新一代的智能门锁，联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️隔空挥手即可识别开锁，同时还采用了全屋PLC电力载波黑科技，即使断网，经过PLC连接的设备也能持续在线。

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示意图，仅供参考

今年不久前，B站《年轻人智能生活家趋势白皮书》显示：高达99.8% 的受访者对全屋智能表现出浓厚兴趣或探索意愿，期待可以“一句话掌控全家”。

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示意图，仅供参考

当多数房企尚未对智能家居趋势作出系统性布局时，本项目已经开始落地，在行业竞争中精准地先行了一步。

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这样会生长的房子，在未来的二手市场红海中，也更有竞争力！

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03

国家级战略+超级产业

时光新澍价值喷发！

真正的红盘还注重内外兼修，联发·时光新澍之所以备受关注，除了产品本身，所在地的规划和产业也是绕不过去的答案。

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项目坐落于青浦新城核芯，向西，有链接长三角一体化的广阔前景；向东，承接大虹桥的澎湃动能；更有已全面启用的华为练秋湖研发中心，为区域注入持续活力。

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作为长三角“未来样板区”，这里不仅是“高颜值、最江南、创新核”城市理念的实践，更是高能级配套优先落地的“试验田”，未来生活场景丰富多彩！

除了待落地的，项目周边本身配套就足够丰富——

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商业方面，项目周边汇聚了青浦万达茂、吾悦广场、东渡悦来城等大型商业体，总规模近百万方，涵盖零售、联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️乐园、影城等全业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐都能轻松满足。

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青浦万达茂实景图

教育方面，项目周边有一所规划中的九年一贯制学校（期房不作学区承诺）、上海青浦兰生学校、联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学等，形成了从小学到高中的多层次教育矩阵，板块书香氛围浓厚。

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青浦兰生学校实景图

医疗方面，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用，联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️将提供三甲级的医疗服务；复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧互联网医院等已运营，为健康兜底。

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复旦大学附属中山医院国家医学中心

青浦新城院区效果图

生态方面，项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。

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青浦新城绿环功能示意图

其次，作为大虹桥辐射圈的重要部分，发达立体的交通网络，更是这片区域的核心竞争力。

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17号线迅捷联通华为研发中心、北斗产业园与虹桥商务区；示范区线及嘉青松金线更进一步拓宽了生活与出行半径。

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示意图，仅供参考

不过，真正的变革引擎在于人才的汇聚。

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华为入驻产生的“头雁效应”，正强力吸引上下游产业链聚集。预计年底将吸纳约3万名科研人才，此举将直接推动区域消费升级与教育、医疗等城市配套的全面飞跃。联发时光新澍售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️

华为练秋湖研发中心实景图，图源网络

联发将上海首个新青年系作品落子于此，精准回应了科创人才的居住需求，实现了区域价值、产品品质与年轻客群需求的三方共鸣。

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青浦新城正核

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「联发·时光新澍」

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