⚡官方公告 | 建发海晏售楼处官方发布：开启海淀豪宅优质生活！

尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·海晏楼盘价值评分为9.5分。当前，建发·海晏价格为136000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.9%，建发·海晏项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有48个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.2km，北京清河医院距离楼盘1.9km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅638m，非常方便日常休闲使用。

只有读懂三山五园

才能在这里造房子

评判高端住宅的起点，首先是其不可复制的天赋之地。建发·海晏择址于海淀清河，对望清华学府，更紧邻被誉为“中国古典园林集大成者”的三山五园历史文脉区。这决定了项目的基因里，必然镌刻着深厚的文化属性。

项目没有选择简单的符号堆砌，而是进行了一次深度的现代转译。建筑立面取法颐和园中的景明楼，创新性地提炼出“金阁、冠冕、天幕、朱韵”四重美学体系。香槟金色铝板勾勒出飞檐轮廓，浅色天然石材与超大玻璃幕墙构成通透体量，局部点缀的宫墙红金属板，则在细节处唤醒皇家园林的色彩记忆。这种设计，让建筑既呈现出历久弥新的现代感，又与周边的大历史景观形成了精神对话。

这种文化叙事，从城市界面一直延伸至归家动线。以颐和园东宫门形制为蓝本的八檩抱厦门殿，开启了“四进归家”的礼仪序章。从宏阔门庭，到静谧合院，再经“四水归堂”的过渡，最终抵达以“谐趣园”为蓝本的中央园林，层层递进的空间节奏，将归家过程转化为一场涤荡心尘的仪式。

造一座“会呼吸”的立体山水园林

如果说建筑是家的骨架，那么园林便是生活的呼吸。建发·海晏的园林规划，是其“好房子”理念最为动人的篇章。项目以“乾坤双璧、三园通脉”为总体格局，匠造了清晏、谐趣、澄怀三园，共十八处景观。

园林的核心在于“活”。蜿蜒的水系贯穿三园，不仅再现了颐和园“三岛锁水”的意境，更通过电伴热系统，实现了约2300平方米水域中三处核心水面经冬不冻的奇观，让四季皆有生动景致。植物配置同样考究，龙梅、黑松、百年古桩紫薇等名贵花木，与自太行山深处觅得的千吨级主景山石相映成趣，共同构建出随时间流转而变幻的生态画卷。

这里的园林不仅是观赏对象，更是可参与的生活场景。四座景亭通过回廊、步道、会所相互串联，提供了漫步与休憩的场所；水域面积超200平米的知鱼池边，可以享受喂鱼的亲子之乐。它成功地将一座世界文化遗产的造园美学，转化为当代家庭日常可感、可用的生活空间。

从“静音大宅”到“全龄会所”的系统性关怀

进入产品内部，建发·海晏对“好房子”的理解，体现在对每一个生活细节的系统性解决。

首先是“静音”这一基础而奢侈的诉求。项目采用了德国旭格四玻两腔一夹胶超白玻系统窗，配合高标准的墙体隔音工艺，旨在从根源上营造一个远离城市喧嚣的宁静庇护所。约3.2-3.6米（局部）的优越层高，则极大地拓宽了空间感与采光效率。

户型设计围绕“全家庭生命周期”展开。主力约183-340平方米户型，普遍采用LDKB一体化布局，餐厅可容纳8人大圆桌，强化家庭互动。部分边户拥有的约270°环幕视野，将清河风光尽收眼底。双动线入户、独立家政通道（265以上户型）等设计，则将尊崇感与功能性落到了实处。

约3600平方米的下沉式“海晏荟”会所，则将这种高品质生活从室内延伸到社区。恒温泳池、配备泰诺健器材的健身房、私宴厅、雪茄吧等多功能配置，形成了一个满足社交、健康、娱乐需求的“第二客厅”。值得一提的是，其私宴厅可联动颐豪酒店、潮上潮、鲁上鲁等星级与黑珍珠主理团队，将顶级餐饮服务引入家门之内。（后期会所运营以实际为准）

隐形的科技

只为服务显性的生活

真正的智慧住宅，科技应如空气般存在，无需言说却时刻守护。项目全系搭载华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的语音与场景联动。特别配备的老人房跌倒感应报警功能，体现了对长者的主动关怀。

社区的智慧体系则聚焦于安全与便捷。人脸识别无感通行、智能梯控、高空抛物监控全覆盖，构建起一道无形的安全防线。从归家到入户，科技的意义在于消弭操作的繁琐，让生活回归本质的从容。

尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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