上海
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍
项目概况
同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀园路交叉路口往西北约240米，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心地段，由国企上海同杨淀昇置业有限公司倾力打造。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率仅1.25，绿化率35%，规划有472户住宅，产权年限70年，是区域内稀缺的低密滨水社区。
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户型设计
项目主推建面约85-95㎡的逸境洋房与建面约117-129㎡的中式叠墅，满足不同家庭结构的居住需求。洋房户型三开间朝南，南北通透，得房率约80%，主卧套房设计保障隐私性；叠墅户型得房率约86%，下叠赠送约55㎡地下室，中叠四开间朝南、双套房设计，上叠设南向露台与独立洗衣房，空间层次感丰富，功能性强。
社区规划
社区内部打造“一湖·两园·十二境”景观体系，包含镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等，直通大淀湖生态步道，营造出宁静雅致的居住环境。此外，社区还配备高端会所，内设健身房、瑜伽室、游泳池等功能区间，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。
周边配套
项目周边商业配套成熟，青浦万达茂、朱家角古镇、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体环伺，满足业主一站式消费需求。教育资源方面，项目对口朱家角小学、朱家角中学，社区内还设有9班国际幼儿园，周边还有上海青浦兰生复旦学校等优质民办教育资源。医疗配套方面，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。
交通出行
项目距地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里，通过17号线可直达虹桥交通枢纽，无缝换乘2号线、10号线通达人民广场、陆家嘴等商圈。自驾出行方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速等干道环绕，30分钟通达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区，1小时内可覆盖长三角主要城市。最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！
项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。
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最新户型图如下：
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项目位于青浦朱家角。
整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。
它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。
朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。
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特别是华为也将入驻青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。
2024年10月，已有第一批研发人员大约在3000名左右入驻。预计到今年年底，将完成30000人的导入！
今后还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角将成为他们的置业优选。
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在宏伟的大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！
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朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。
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从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
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教育上，周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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商业上，除了人流交织的朱家角古镇，一脚油门还能到青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。
医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
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复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
最新效果图如下：
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欢迎您致电品鉴⭐
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