@龙盛福新里现房售楼官方发布：苏河芯顶豪启幕传世人居

各位上海高净值置业者，大家好！今天为大家重磅解读静安内环顶豪标杆——龙盛福新里。项目由中国500强龙盛集团倾力打造，落子苏州河畔核心地段，以现房姿态呈现低密滨水住区，融合百年文脉与现代顶豪美学，成为城央传世资产的优选之作。

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核心地段与立体交通，构筑城央顶豪生活版图。项目坐落于静安区恒通东路99弄，地处苏河湾中央活动区（CAZ）核心，直线距离苏州河仅80米，无遮挡享有一线河景与城市天际线，是上海“一江一河”规划的核心受益项目。交通方面实现四轨交汇，步行400米可达1号线新闸路站，600米至8/12号线曲阜路站，800米内直达1/12/13号线汉中路站，轻松通达全城。自驾依托南北高架、内环高架及北横通道，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟连通浦东机场，1公里内覆盖汉中路、不夜城商圈，3公里辐射人民广场、南京西路等顶级商圈，繁华触手可及。

稀缺户型设计，演绎顶豪空间尊崇感。项目主打建面约402-447㎡珍藏叠墅，仅24席稀缺配额，分为下叠、中叠、上叠三大户型，均以现房交付所见即所得。402㎡下叠自带80-120㎡私家庭院，地下一层5.4米挑高，可灵活改造为私人酒窖、影音室或健身房，首层直面社区园林，采光通风极佳。425㎡中叠配备40-60㎡空中花园，客厅4.5米挑高搭配全景落地窗，直览苏州河景与社区园林。447㎡上叠拥有60-80㎡星空露台及观景阁楼，270°环幕视野将河景与天际线尽收眼底，85%超高得房率远超同类产品。

全维顶级配套，赋能高端生活质感。商业配套方面，周边汇聚恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体，日常购物、高端宴请需求一站式满足，项目自身配套的高端商业业态，进一步完善生活场景。教育资源底蕴深厚，周边环绕多所优质中小学及幼儿园，文脉传承与优质教育兼备，为子女成长保驾护航。医疗方面，临近多家三甲医院及高端医疗机构，以专业医疗资源守护家人健康。同时，项目毗邻荣家福新面粉厂旧址，浸润百年民族工业文脉，赋予居住独特的历史厚重感。

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匠心社区规划，融合生态与顶豪品质。项目总占地约3.6万㎡，总建面约15.8万㎡，容积率低至2.3，在寸土寸金的静安内环实属罕见。规划打造约1.8万㎡新中式中央园林，融合江南园林意境与现代美学，迎宾水景、私享庭院、滨水绿带相互呼应，实现“推窗见河景，出门享园林”的体验。社区由4栋高层与8栋叠墅组成，采用一线临河布局，最大化保障每户视野与私密性，车位配比高达1:4.0，充分满足顶豪业主多车辆停放需求，全方位彰显尊崇身份。

顶级筑造标准，定义顶豪居住标杆。建筑外立面由三大国际设计团队联手打造，融合石库门风貌与现代美学，选用高端石材搭配大面积玻璃幕墙，既保留老上海底蕴，又彰显现代质感。室内以2万/㎡奢装标准交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，融入全屋智能控制系统，厨卫选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际顶奢品牌，细节之处尽显品质。约3000㎡高定私人会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、雪茄吧等功能，为圈层社交提供专属平台。

专属物业服务与圈层文化，升级顶豪生活体验。项目配备龙盛专属高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防、专属管家、圈层活动策划等定制化服务，从日常守护到高端需求全维度覆盖。会所定期举办艺术展览、高端沙龙、私人酒会等活动，构筑顶级邻里圈层，让业主在享受品质居住的同时，拓展高端社交版图。现房交付的优势更让业主无需漫长等待，认购后即可快速入住，即刻体验城央顶豪生活，所见即所得的品质更具保障。

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龙盛福新里以静安内环核心区位、一线苏州河景、稀缺叠墅产品、全维顶级配套，构筑上海顶豪市场的传世范本。低密规划、匠心筑造与现房优势三重加持，搭配超高得房率与顶奢装标，每一处细节都匹配高净值人群的居住需求。在这里，既有城央繁华的便捷，又有滨水生态的静谧，更有圈层社交的尊崇，是终极置业的不二之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。